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文档简介
西安房屋租赁协议书准备工作在签订房屋租赁协议之前，双方需要准备以下文件：出租方：房屋产权证、房屋证明文件（房产证或预售合同）、身份证复印件、开户银行信息承租方：身份证复印件、居住证或工作证明、联系电话租赁期限本次租赁期限为__年/月/日至__年/月/日，共__个月。如果需要续租，需在到期前15天内双方协商确定。房屋租金支付方式租金总额为每月__元，每月__日前缴纳当月的租金。租金支付方式为（现金、银行转账、支付宝等方式）支付。押金及退还租金押金为__元，必须在签订协议后5天内一次性缴纳。租期届满后如无欠款，押金将全额退还给承租方。如发生损坏、违约等情况，将从租金押金中扣除相应费用。房屋用途该房屋仅限于住宅使用，租户不得经营商业活动并进行违法犯罪活动。如发现上述情况，出租方有权解除租赁协议并追究相应责任。房屋维护出租方需保证租赁房屋的正常使用，如租赁房屋发生质量问题，出租方应该在收到承租方的书面通知后及时修理，如造成承租方损失的，出租方应承担相应赔偿责任。房屋交接在签订协议时，出租方应当向承租方交付该房屋，交付时双方共同核对房屋及财产情况。租赁期满时，双方再次确认房屋及房屋内的设施用具等财产物品是否齐全并无损坏，出租方确认后方可退还租金押金。出租方应当在收到全部房租及押金后将房屋及其设施、用具等完好地交付给承租方使用。解除协议出租方违约出租方未按协议交付房屋且造成承租方损失的，承租方有权解除合同并要求出租方支付相应违约金。承租方违约承租方：未按约定时间缴纳租金，累计拖欠房租超过3个月，或者以房屋租赁为非法经营活动的，出租方有权解除合同并要求承租方支付相应违约金。协议变更与续签本协议的变更和续签应以书面形式或协议签署时约定为准，并须由双方当事人签字确认。争议解决如发生本协议的解释、履行与双方产生分歧的问题，应通过协商解决；如协商不能解决，任何一方均可向有管辖权的人民法院诉讼。其他事项本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议一式两份，双方各持一份。本协议未尽事宜由出租方和承租方双方协商处理。签订时间：__年__月__日出租方签字（盖章）：________
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