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文档简介

业委会物业管理委托合同一、合同双方甲方：业委会乙方：物业管理公司二、合同背景甲方是业主委员会，代表业主对小区物业管理有着明确的职责和权利。为了更好地维护业主的权益，提高小区物业管理水平，甲方需要将小区物业管理委托给乙方进行管理。乙方是一家专业的物业管理公司，有丰富的物业管理经验和较高的服务水平，有着良好的信誉和口碑。经甲、乙双方协商一致，达成如下委托合同。三、合同内容1.委托内容甲方委托乙方对小区物业进行全面管理，包括但不限于：日常巡视、保洁、绿化、安防、消防、维修、投诉处理等工作。2.委托期限本合同的委托期限为3年，自签署合同之日起生效。3.委托费用甲乙双方协商，委托费用以月结为基础，包括但不限于物业管理人员工资、办公费用、保险费、安保费等，具体费用标准如下：费用项目费用标准物业管理人员工资根据实际人数和工资水平确定办公费用每个月固定费用2000元保险费每个月固定费用500元安保费每个月固定费用3000元4.工作要求乙方应按照甲方的要求，认真履行合同约定的工作内容，确保小区物业管理工作的高效、稳定和安全。具体工作要求包括：全面负责小区物业的管理工作，确保小区环境整洁、卫生和安全；对小区进行日常巡视，及时发现、处理小区存在的安全隐患，做好安全防范措施；定期进行维修保养工作，保证小区设施设备正常运转；对小区居民提出的投诉进行及时处理，解决纠纷；做好小区的进出人员的记录和管理工作，确保小区安全；及时向甲方上报小区管理工作的相关情况、进展和难点问题等；定期召开物业管理例会，与甲方沟通交流，及时解决问题。5.违约责任若乙方违约，未能按照合同约定履行委托管理工作，甲方有权依据合同规定要求乙方进行改正，如仍未改正，则有权解除合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。6.合同解除在合同期限内，若乙方不履行合同约定的管理职责，致使甲方利益受到损失，甲方有权单方解除合同，并要求乙方按照合同规定承担相应的违约责任。7.法律效力本合同自双方签字或盖章生效，并具有法律效力。四、附则本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自签字之日起生效。本合同未尽事宜，甲、乙双方可协商解决，或根据相关法律、法规规定执行。甲方：签字：_______________日期：_____

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