15春东财《资产评估》在线作业三 答案

15春东财《资产评估》在线作业三答案1.成本途径主要适用于继续使用前提下的资产评估。这意味着在评估资产时，需要考虑继续使用该资产所需的成本。2.从长期来看，土地的价格具有上涨趋势。这意味着在资产评估中，需要考虑土地价格的长期趋势。3.安装调试周期很长的设备，其重置成本不仅需考虑正常费用，还要考虑资金成本。这意味着在评估设备时，需要考虑资金成本对重置成本的影响。4.从事资产评估的人员和机构应当保持超然独立的地位，这是资产评估公正性的组织基础。这意味着评估人员和机构需要保持独立的利益关系，以确保评估结果的公正性。5.将无形资产分为自创无形资产和外购无形资产，是按无形资产来源渠道分类的。这意味着在评估无形资产时，需要考虑其来源渠道对评估结果的影响。6.设备成新率是指设备有形损耗率与1的差异。这意味着在评估设备时，需要考虑其有形损耗率对成新率的影响。7.路线价是指标准深度上数宗土地的平均单价。这意味着在评估土地时，需要考虑标准深度上的土地价格。8.假定折现率为10%，某宗土地年金收益额为8500元，剩余使用年限为20年，其评估值最有可能为72366元。这意味着在评估土地时，需要考虑其未来收益对评估结果的影响。9.对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般是以建筑物的功能性贬值体现的。这意味着在评估土地和建筑物时，需要考虑它们的用途是否协调对价值的影响。10.对于低值易耗品评估，通常考虑实体性贬值。这意味着在评估低值易耗品时，需要考虑其实体损耗对价值的影响。11.运用使用年限法估测建筑物的成新率的关键是测定一个较为合理的建筑物尚可使用年限。这意味着在评估建筑物时，需要考虑其尚可使用年限对成新率的影响。12.收益法适用于工商企业土地的估价。这意味着在评估工商企业土地时，可以考虑其未来收益对评估结果的影响。13.计算重置成本时，不应计入成本的费用是维修费用。这意味着在计算重置成本时，需要考虑哪些费用应该被计入，哪些不应该被计入。C.无形资产具有法律保护D.无形资产具有使用期限E.无形资产具有市场交易性正确答案：ABCDE10.资产评估的基本方法包括（）。A.成本法B.市场比较法C.收益法D.折旧法E.现金流量法正确答案：ABCDE14.产成品评估采用成本法，即根据核实后的产成品实际数量乘以产品单位定额成本或社会平均成本再加上合理的利润来确定其评估值。15.一家企业一年前购进了400吨原材料，单价为150元/吨，当时支付了1600元的运杂费。经核实鉴定，现有该种库存材料80吨，因保管等原因造成贬值率为2%，该材料目前市场价格为160元/吨，运费情况变化不大。则该原材料的评估值最接近于12864元。1.流动资产的构成包括存货、货币资金、短期投资、应收及预付款项以及其他流动资产。2.地产评估的基本步骤包括接受委托明确评估基本事项、制定评估作业计划、选择评估方法、现场勘察及搜集评估的数据资料以及评定估算撰写评估报告。3.评估对象性质的特殊性通常表现在非经营性资产、非竞争性资产、特殊空间位置资产以及不可确指的无形资产上。4.编写资产评估报告的基本要求是实事求是、客观公正，内容全面、准确、简练，结构合理，报告完成和提交要及时，突出重点。5.机器设备评估的特点包括以单台件为评估对象，以技术检测为基础，以清查核实为基础，以会计期末为评估基准日。6.在项目接洽时，需要明确资产评估的基本事项，包括评估目的、评估对象、评估范围、评估假设以及评估基准日。7.我国专利法规定专利保护的对象包括发明专利、实用新型和外观设计。8.无形资产的损耗表现为功能性损耗和经济性损耗。9.无形资产的形式特征包括无形资产没有物质实体，能为拥有者取得经济效益，具有法律保护，具有使用期限以及具有市场交易性。10.资产评估的基本方法包括成本法、市场比较法、收益法、折旧法和现金流量法。正确答案：BCDEC.无形资产的未来经济效益具有较强的不确定性，因此评估其价值时需要考虑风险因素。D.与有形资产相比，无形资产提供的未来收益更大，因为它们通常具有更长的使用寿命和更广泛的应用范围。E.由于无形资产的价值取决于市场需求和技术进步等因素，其风险较大，