住宅工程施工组织设计

悦动生态城1号区项目施工组织总设计悦动生态城1号区项目施工组织总设计第二版编制单位：编

制

人：中建八局悦动生态城1号区项目部申博、任宪冰、于乘海、蒋景泉等2020年

3月日期：中国建筑第八工程局有限公司CHINACONSTRUCTIONEIGHTHENGINEERINGDIVISIONCORP.LTD2020.3发布2020.3实施悦动生态城1号区项目施工组织总设计ClicktoeditMastertitlestyleClicktoeditMastersubtitlestyleClicktoeditMastertitlestyleClicktoeditMastersubtitlestyle悦动生态城1号区项目施工组织总设计1.

编制依据序号1.类别文件名称编号《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国环境保护法》《中华人民共和国安全生产法》《中华人民共和国消防法》2011

年第

46

号主席令2014

年第

9

号主席令2014

年第

13

号主席令2008

年第

6

号主席令2.3.4.国家行政文件2000

年国务院第

279

号5.6.7.8.9.《建筑工程质量管理条例》令2003

年国务院第

393

号令《建筑工程安全生产管理条例》2007

年国务院第

493

号《生产安全事故报告和调查处理条例》《山东省建筑市场管理条例》令1996

年12

月1

日起实施，2010

年修订2001

年山东省人民政府第

132

号令《山东省建筑安全生产管理规定》地方2011

年山东省人民政府令第

236

号10.11.12.《山东省生产安全事故报告和调查处理办法》《山东省安全生产条例》行政文件2006

年

6

月

1

日起实施2012

年山东省人民政府第

252

号令《山东省建设工程造价管理办法》13.14.15.16.17.18.19.20.21.22.《工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）》《建设工程项目管理规范》2013

版GB/T50326-2017GB50300-2013GB50202-2018GB50203-2011GB50204-2015GB50207-2012GB50208-2011GB50209-2010GB50210-2018《建筑工程施工质量验收统一标准》《建筑地基基础工程施工质量验收规范》《砌体结构工程施工质量验收规范》《混凝土结构工程施工质量验收规范》《屋面工程质量验收规范》国家行业规范《地下防水工程质量验收规范》《建筑地面工程施工质量验收规范》《建筑装饰装修工程质量验收规范》国家-

1

-悦动生态城1号区项目施工组织总设计序号23.24.25.26.27.28.29.30.31.32.33.34.35.36.37.38.39.40.41.42.43.44.45.46.47.类别文件名称编号行业规范《人民防空工程设计规范》GB50225-2005《工业金属管道工程施工质量验收规范》《现场设备、工业管道焊接工程施工规范》《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》《通风与空调工程施工质量验收规范》《自动喷水灭火系统施工及验收规范》《建筑电气工程施工质量验收标准》《电梯工程施工质量验收规范》《建设工程文件归档整理规范》《屋面工程技术规范》GB50184-2011GB50236-2011GB50242-2002GB50243-2016GB50261-2017GB50303-2015GB50310-2002GB/T50328-2014GB50345-2012GB50411-2019GB50500-2013GB/T50502-2009GB50617-2010GB/T50640-2010GB50666-2011JGJ/T10-2011JGJ/T29-2015JGJ46-2005《建筑节能工程施工质量验收规范》《建设工程工程量清单计价规范》《建筑施工组织设计规范》《建筑电气照明装置施工与验收规范》《建筑工程绿色施工评价标准》《混凝土结构工程施工规范》《混凝土泵送施工技术规程》《建筑涂饰工程施工及验收规程》《施工现场临时用电安全技术规程》《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2011《建筑地基处理技术规范》JGJ79-2012《建筑工程冬期施工规程》JGJ/T104-2011JGJ107-2016《钢筋机械连接技术规程》《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》《通风管道技术规程》JGJ130-2011国家JGJ141-2017-

2

-悦动生态城1号区项目施工组织总设计序号48.49.50.51.52.53.54.55.类别文件名称编号行业规范《外墙外保温工程技术规程》《混凝土结构后锚固技术规程》JGJ144-2019JGJ145-2013《建设工程施工现场环境与卫生标准》《种植屋面工程技术规程》JGJ146-2013JGJ155-2013JGJ160-2008JGJ162-2008JGJ184-2009JGJ190-2010《施工现场机械设备检查技术规程》《建筑施工模板安全技术规范》《建筑施工作业劳动防护用品配备及使用标准》《建筑工程检测试验技术管理规范》《建筑施工塔式起重机安装、使用、拆卸安全技56.57.JGJ196-2010术规程》《建筑施工升降机安装、使用、拆卸安全技术规程》JGJ215-201058.59.60.61.《抹灰砂浆技术规程》《预拌砂浆应用技术规程》JGJ/T220-2010JGJ/T223-2010JGJ/T299-2013CECS289:2011《建筑防水工程现场检测技术规范》《蒸压加气混凝土砌块砌体结构技术规范》《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》62.63.64.16G101山东省建筑工程（建筑与结构工程）施工资料管理规程DBJ10350-2016DBJ13551-2016山东省建筑工程（建筑设备、安装与节能工程）施工资料管理规程地方65.66.67.68.69.70.山东省建筑工程施工工艺山东省建筑施工现场管理标准DBJ14-032-2004DBJ14-033-2004L13

系列规范标准《建筑标准设计图集》《山东省人民防空工程竣工验收备案暂行规定》鲁防发〔2007〕26

号/合同建设工程施工合同建筑蓝图设计文件图审中心审批通过-

3

-悦动生态城1号区项目施工组织总设计序号71.类别文件名称洽商、变更、图纸会审招标文件编号/72.招投标文件/73.中建八局科学技术奖管理办法局技字[2013]98

号企业中建八局施工组织设计（施工方案）审核师管理办法74.局技字[2012]240

号管理文件75.76.中建八局标准化管理手册地质勘察报告2019

年版其他/-

4

-悦动生态城1号区项目施工组织总设计2.

工程概况工程建设概况一览表工程名称悦动生态城

1

号区项目地上建筑面积

79312.23

平方米，工程性质住宅地下建筑面积

21630.68

平方米。高层住宅

4

栋，主楼地上

17

层、地下

2

层，高度

51.5

米；多层

6栋，主楼地上

8

层、地下

2

层，高度

24.8

米。建设规模工程地址山东省寿光市纬四路以南，豪源路以东总占地面积总建筑面积80349

平方米10.1

万平方米寿光市城市建设投资开发有限公

项目承包范围建设单位施工总承包司设计图纸范围内的土建、装饰、水电暖安装工程，含设计变更及相关配套项目（水、主要分包

电、热力、燃气）等的预留和封堵、建筑设计单位

青岛北洋建筑设计有限公司工程垃圾设备基础清理外运（其中外运费用单独办理总包签证）及室外配套等全部施工内容。质量勘察单位

寿光市勘察设计院有限责任公司合格合同要求工期监理单位

青岛华鹏工程咨询集团有限公司总承包540

天（开工时间以甲方下达开工令为准）符合国家安全生产管理相关规定安全中国建筑第八工程局有限公司单位工程主要功能/用途车库、住宅。设计概况2.2-1

设计概况一览表主要装饰装修情况上部结构类型主要机电安装情况单位工工程造价（元）建筑面积建筑高度

基础形建筑节能情况层数程名称（m2）（m）式23436025.9CFG+筏

剪力

粗装

所有管

绿色建筑板基础

墙

线安装

一星级CFG+筏

剪力

粗装

所有管

绿色建筑板基础

墙

线安装

一星级CFG+筏

剪力

粗装

所有管

绿色建筑板基础

墙

线安装

一星级5#6#7#11130.37

17+2

51.511099.45

17+2

51.54修23563727.0823625065.22修11103.717+2

51.5修-

5

-悦动生态城1号区项目施工组织总设计22364347.7CFG+筏

剪力

粗装

所有管

绿色建筑8#10550.83

17+2

51.9813032164.69板基础

墙筏板基

剪力

粗装

所有管

绿色建筑线安装

一星级筏板基

剪力

粗装

所有管

绿色建筑修线安装

一星级9#6636.258+2

24.88+2

24.88+2

24.88+2

24.88+2

24.88+2

24.8础墙修10#19#20#21#22#7117572.36

3410.09础墙修线安装

一星级粗装

所有管

绿色建筑线安装

一星级粗装

所有管

绿色建筑修

线安装

一星级12922567.2筏板基础6181.465560.975851.226636.75框架5修11749337.5筏板基础框架011613950.7筏板基

剪力

粗装

所有管

绿色建筑线安装

一星级筏板基

剪力

粗装

所有管

绿色建筑线安装

一星级筏板基

剪力

粗装

所有管

绿色建筑线安装

一星级113015881.70础墙修础墙修S1#楼

4049936.89

1151.142112.6/础墙修46~88轴地下车库45599286.07筏板基

剪力

粗装

所有管

绿色建筑线安装

一星级21630.68础墙修-

6

-悦动生态城1号区项目施工组织总设计图

2.2-1

建筑总平面示意图-

7

-悦动生态城1号区项目施工组织总设计图

2.2-2

建筑效果图图

2.2-2

典型号楼立面图-

8

-悦动生态城1号区项目施工组织总设计图

2.2-3

典型号楼剖面图项目主要施工条件极端最高温度42.5℃3

天最大雨量1268mm（2003

年）7

月份~9

月份及期限及雨季时间35m/s、全年主导风向为东气温建设地点气象状况南风，其次为东风；极端最低温度及期限-22.3℃1

天最大风力、风向及发生时间主要为冬季寒潮大风和夏季雷雨阵风，全年平均17.5

次，最多

30

次，最小8

次。20cm最大雪量及发生时间地质构造冬季土的冻结深度0.5m12

月、1

月工程水文寿光市地貌类型主要为冲积平原，自南而北可分为寿南缓岗区、中部微斜平原区和滨海浅平洼地区。本场地所处地貌位置为中部-

9

-悦动生态城1号区项目施工组织总设计地质状况微斜平原区。A1(X=4082308.473，Y=394226.056，高程H=22.35

米)第四系全新统~晚更新统冲洪基层；场区主要有粉质粘土、粉细砂、中粗砂、中细层A2（x=4082421.953，施工区域水准点及绝对标高土性质和类别y=394226.121，高程H=22.044

米）A3（x=4082473.12，y=394153.906,高程H=22.62

米）车库：130KPa5#~10#、19#~22#办公楼：140kpa；S1#楼：最高水位标高：19.00m地基土承载力地下水位标高及流向洪水期流向：东向西120kpa含水层厚度及水质潜水层枯水期水位标高：4.76m地下管线名称位置无无地下地上无相邻建（构）筑物分布无施工区域环境地上管线西侧距离豪源路最近约

60m，可作为名称位置无无周围道路及可利用情况周围河流及可利用情况主要交通道路无钢材：甲方指定全资子公司采购：寿光市锦润商贸有限公司；混凝土：甲方指定全资子公司采购：寿光润城建材有限公司；工程用主材供应情况工程用大型设备供应情况租赁无当地资源供应情况工程用特殊材料供应情况电力供应情况一台

800KVA

箱变100

兆宽带办公通讯、网络情况-

1

0

-悦动生态城1号区项目施工组织总设计水资源供应情况DN100

接驳口-

1

1

-悦动生态城1号区项目施工组织总设计3.

施工部署项目管理组织1.项目管理组织机构1

2悦动生态城1号区项目施工组织总设计2.

项目管理人员及职责权限序号岗位姓名职能1、遵守国家、行业和地方有关法律、法规、标准、规范，贯彻实施企业管理标准和企业制度；2、负责组织制定项目管理目标；3、负责建立健全项目管理组织机构及项目管理制度；4、组织编制施工组织设计、AB类施工方案；5、对项目质量、安全、成本等管理全面负责；6、负责协调项目部与各方关系；1项目经理卢兵7、负责组织工程各项验收工作。1、按照国家、行业和地方法律法规、标准规范及公司标准、制度进行工程施工和项目管理；2、负责项目管理目标的具体实施及考核；3、负责项目管理组织的日常管理，负责监督、控制项目管理制度的实施情况；2执行经理申博4、负责组织项目质量、安全、成本等管理的实施及考核；5、协助完成项目部与各方关系的协调；6、协助完成工程各项验收工作。1、负责项目技术质量管理工作；2、负责组织图纸会审、设计变更、深化设计等工作；3、参与施工组织设计、AB类施工方案的编制，负责审核

CD类施工方案，负责审核分包单位施工方案；4、负责进行技术交底，负责组织相关人员进行技术复核；5、负责审核施工计划、物资计划等的审批；6、负责组织项目试检验、质量管理工作的实施、监督及考核，负责组织解决工程施工存在的技术矛盾及难题；3技术经理蒋景泉7、负责新技术推广、“双优化”管理；8、负责组织工程资料的编制、整理、归档；9、参与工程各项验收工作。1、是项目工期管理直接责任人。各相关方施工协调现场负责人。2、负责项目周计划的编制与实施。负责施工资格计划编制及落实各项施工资格的计划与进出场调配工作。3、负责现场平面管理的实施与运行。负责项目标准化设施管理。4、负责项目分包管理。生产经理任宪冰5、负责现场周边环境的管理与协调。6、负责项目安全施工、绿色施工及环境管理。7、主持编制总包管理方案，组织落实总包管理工作。1、负责项目生产管理工作；2、参与项目各级工期计划的编制、实施及考核；3、参与各项施工方案的编制；安装4于乘海4、负责现场临时水电、临时消防等设施的建造及管理；5、负责组织水电安装工程施工所需的人、机、材等资源，合理有序的组织生产；施工员6、参与进行技术交底，负责组织关键特殊过程控制措施的落实及监控；1

3悦动生态城1号区项目施工组织总设计序号岗位姓名职能7、参与工程安全管理，组织安全保证措施的落实；8、负责组织水电安装工程变更的实施，参与工程签证的办理；9、参与工程各项验收工作；10、负责组织水电安装预结算的管理工作。1、负责项目安全管理工作；2、参与施工方案的编制；3、负责组织劳务工人进场教育、日常教育等安全教育、交底工作；4、负责劳务信息及工人的日常管理；5、负责项目机械的检查、监督及考核；6、负责组织各项安全检查，并监督其整改落实；7、负责安全资料的编制、整理、归档。5安全员尹平波1、负责项目合同、成本管理工作；2、参与施工方案的编制；3、负责组织劳务、机械等的招标、合同签订工作，负责落实合同的实施、监督及评价工作；6商务经理崔超超4、负责项目成本管理工作，做好预结算、现场核量工作；5、负责组织向建设单位请款工作；6、负责对分包单位的请款进行审核、上报；7、参与项目工程变更的实施，负责项目签证的办理工作；8、负责项目竣工结算。1、负责项目物资管理工作；2、参与施工方案的编制；3、负责物资招标、合同签订工作，负责合同日常管理工作；4、负责审核物资计划，并向供应商下达供货任务；6、负责物资进场验收，负责现场物资的日常管理；7、负责物资的定期盘点，并做好记录；8、负责对供应商请款进行审核，并上报；9、负责物资结算，参与工程竣工结算。7材料员李宗江1、协助完成项目质量管理工作；2、参与方案的编制；3、监督方案措施的实施情况，参与技术复核；4、对各个工序、检验批的施工质量进行检查验收并进行评价，负责不合格工序、检验批的上报工作；崔化军张菲菲8质量员5、负责隐蔽工程的检查及报验工作；6、负责组织各项质量检查，并监督其整改落实；7、负责质量预防纠偏工作；8、参与工程各项验收工作。1、负责项目试验、检验管理工作；2、负责项目试检验方案、计划的编制；9试验员张菲菲3、参与物资进场验收工作，负责见证取样、复试工作；4、负责现场养护室管理，负责组织现场各项实体检测；5、负责建立试检验台账，并及时更新维护；1

4悦动生态城1号区项目施工组织总设计序号岗位姓名职能6、负责不合格物资的上报工作；7、负责试检验资料的编制、整理、归档工作。1、协助完成项目生产管理工作；2、参与项目各级工期计划的编制、实施；3、严格按图施工，组织责任区段内工程施工所需的人、机、材等资源，合理有序的组织生产；崔化军张菲菲卢兵土建10施工员4、参与进行技术交底，负责组织关键特殊过程控制措施的落实及监控；5、参与工程安全管理，组织安全保证措施的落实；6、负责记录施工日志，负责工程资料的编制、整理；7、项目经理安排的其他工作。1、负责项目资料管理、BIM管理工作；2、负责各种图纸会审、设计变更等技术文件的收发；3、负责各种联系单、整改单的收发；4、负责各项会议纪要的整理；11文员孙晓丽5、负责各单位工程资料的收集、整理；6、负责项目部人员考勤；7、负责项目

BIM应用及管理。项目管理总目标工程施工质量是建筑施工企业的生命保证，优良的施工才能充分体现现代建筑的气氛和建筑设计效果。为了满足施工合同约定和业主要求，本工程制定的项目管理目标如下表所示。工期目标及其它承诺项目目标质量目标质量标准开工日期合同工期合格以甲方发下的开工令为准工期目标540天安全施工目标文明施工目标环境保护目标消防目标无工伤事故，杜绝死亡事故，轻伤频率控制在

1.5‰以内。符合国家和潍坊市安全生产法律、法规。满足潍坊市环境保护要求，对环境影响减少到最小。消除现场消防隐患，确保现场无火灾发生。建造业主满意工程。服务目标单位工程（分部工程）交付计划单位（分部）序号竣工时间质量目标绿色施工目标施工负责人崔化军工程名称1.5#楼2021.8.1合格局绿色施工达标1

5悦动生态城1号区项目施工组织总设计单位（分部）工程名称序号竣工时间质量目标绿色施工目标施工负责人2.6#楼7#楼2021.8.12021.8.12021.8.12021.8.12021.8.12021.8.12021.8.12021.8.12021.8.12021.8.1合格合格合格合格合格合格合格合格合格合格局绿色施工达标局绿色施工达标局绿色施工达标局绿色施工达标局绿色施工达标局绿色施工达标局绿色施工达标局绿色施工达标局绿色施工达标局绿色施工达标崔化军张菲菲张菲菲崔化军崔化军崔化军张菲菲张菲菲崔化军崔化军张菲菲3.4.8#楼5.9#楼6.10#楼19#楼20#楼21#楼22#楼S1#楼7.8.9.10.11.46~88

轴地12.2021.8.1合格局绿色施工达标下车库3.4

施工总程序安排3.4.1

施工组织布置思路1、施工组织布置原则1）按照先地下、后地上；先围护、后结构；先主体、后装修；先土建，后安装、装修；先土建基层，后园林施工的总原则进行大面分部及分项工序组织部署；2）分阶段，分区域，区域内每个主楼安排单独的施工队伍组织流水施工；3）按照保证关键工序施工的原则进行组织部署。2、施工组织总体思路1）本工程进场后首先进行施工准备工作，包括建筑渣土外运、场地平整等，然后分区域：2）场平后，主楼区域随即插入土方开挖工作；3）地基清槽验槽、垫层施工随土方开挖进度及时插入。4）本工程共投入

6

台塔吊，5

台

TC5610（R=56m）、1

台

QTZ6015（R=60m），均在土方施工前及土方施工过程中安装，保证主体结构施工。5）地下车库结构施工完成并达到龄期后，及时将周转料具拆除清理并组织验收，然后插入地下车库砌体及室外回填工作。6）主楼主体结构验收后及时插入砌体、屋面、外装、内装、机电安装等后续工作施工。3、工序穿插控制点表

3.4-1

工序穿插控制点1

6悦动生态城1号区项目施工组织总设计序号插入施工的工序开工穿插控制点1.业主场地移交，签署开工报告土方开挖完成后第一时间进行塔吊基础施工，基础砼强度达到2.塔吊进场安装80%安装塔吊，基础砼强度达到

100%方可允许吊装施工3.主楼基础施工车库底板防水施工混凝土结构施工施工电梯进场安装屋面工程施工土方开挖完成后各楼座穿插施工垫层施工完毕具备条件后4.5.地基验槽通过6.主体结构施工至

6

层时插入结构验收完成时7.8.砌筑工程主体结构施工至

8

层时插入结构验收且屋面完成时9.外墙施工及吊篮进场安装粗装饰10.11.12.结构验收完成时园林工程施工土方回填完毕后，在具体条件的情况下插入预留预埋随结构；大面积施工配合砌筑及装饰施工机电设备安装工程施工总体组织流程见图

3.4-1。1

7悦动生态城1号区项目施工组织总设计施工准备土方开挖垫层、基础机电预留预埋基础回填主体结构二次结构主体验收室内装饰机电安装建筑屋面外墙保温、装饰室外工程综合调试竣工验收图

3.4-1施工总体组织流程图3.4.2

现场施工条件现场共

11

个单体及周边地下车库，车库开挖后可用空间较小。3.4.3

工程概况分析及施工总程序安排1、工程概况分析：本工程共计

11

栋主楼及地下室，结合现场施工条件，分为

A

区和

B

区两个大施工区，每个施工区域作如下划分：1）A

区包含

5#、6#、9#、10#、19#、22#楼、S1#楼及地下车库；2）B

区包含

7#、8#、20#、21#楼及地下车库；1

8悦动生态城1号区项目施工组织总设计图

3.4-2

施工区域划分示意图2、施工总部署作如下安排：1）由

2

个劳务公司负责本项目主体结构施工，每个区域安排

1

个劳务公司，每个劳务队分为若干施工班组，独立施工统一管理；2）根据施工区域划分，每个施工区域内采用群体平行施工，每栋主楼主体结构施工进度平均

7天/层；3）屋面工程、砌体工程及装饰装修施工：由

2

个劳务公司分为若干个施工班组分楼座进行施工，每个楼座在主体封顶拆除模板及支撑架体后平行施工；室内装饰装修工程总体施工顺序为自下而上、分区插入、分层进行，区内各工序在层间组织流水作业。室内装修的基层施工，遵循先粗后精的原则，室内装饰各施工区内层间流水方向为自上而下。1

9悦动生态城1号区项目施工组织总设计4）机电安装施工组织根据机电工程系统设计及功能分区情况，每个单体为一个独立的施工区域，机电安装工程的施工进程划分为施工准备阶段、土建预留预埋阶段、主体安装阶段、配合装修施工阶段、调试阶段和竣工验收阶段，总体施工顺序为自下而上、分区插入、区内分层流水施工。根据本工程建筑功能分区和施工总进度计划的安排，机电安装的整体施工依据“分区分层施工、交叉循环搭接、分区分段调试、整体联动”的原则来进行部署。结构施工阶段，机电各专业配合结构施工做好预留预埋，及时穿插施工，保证预留预埋和土建结构同步施工。地下结构验收完后，首先进行地下室机电系统的变电站、配电房、空调机房、消防泵房及给排水系统的施工，确保后续工程的用电、通风和用水的需要，特别是消火栓系统要优先安排施工，以保证精装修阶段的防火要求。机电系统调试先按地下车库、主楼等分区分别进行系统调试，分区全部调试完毕，再进行整体系统联合调试。工程电梯按结构验收情况分阶段插入安装，每个楼座结构验收完毕后，开始插入安装该楼座的工程电梯，优先安装施工拟使用的电梯，为后续施工和工程收尾创造良好条件。表

3.4-2

施工总体部署序号施工阶段施工总体部署A

区：1个主体结构劳务分包，分为钢筋工班组、木工班组、砼班组、外架工班组、零工班组，各施工区平行施工。主体结构施工进度平均

7天/层。B区：1个主体结构劳务分包，分为钢筋工班组、木工班组、砼班组、外架工班组、零工班组，各施工区平行施工。主体结构施工进度平均7天/层。主体结构施工阶段1.屋面工程砌体工程装饰装修两个劳务公司分为若干个施工班组分楼座进行施工，每个楼座在主体结构至82.层时开始砌体施工，主体结构验收后开始屋面和装饰装修施工。由2个专业公司负责机电安装工程施工（甲指分包：电梯工程、通风空调工程除外），每个单体作为一个独立的施工区域，总体施工顺序为自下而上、分区插入、区内分层流水施。机电安装施工组织3.4.系统调试竣工验收各专业单系统调试在装修后期提前进行，预留

2个月作为联动综合调试及强弱电、消防及竣工验收时间。3、塔吊协调由于劳务班组较多，对垂直运输设备塔吊的争夺将是不可避免的，为减少班组之间相互扯皮，提高塔吊的使用效率，在平面布置时尽量考虑每个单体单独一台塔吊，公用塔吊的单体位于同一施工区由同一班组进行施工。详见从总平面图项目重点和难点分析及应对措施1组织管理重点分析及应对措施组织管理序号具体分析应对措施责任人重点2

0悦动生态城1号区项目施工组织总设计组织管理重点序号具体分析应对措施1、合理组织各单体流水施工，编制详细的工责任人11

栋主楼，1

个地下车

程施工进度计划，各单体施工进度计划，月计库，单体较多，组织不

划，并召开周计划专项例会，随时调整施工进合

理

容

易

造

成

工

人

窝

度；合理组织流水施工1.工、生产率降低、资源

2、根据进度计划需求，做好项目招标计划，

任宪冰供应不均衡等问题，对

部分需要业主单位招标的单位提前以书面形总工期及成本控制至关

式给业主发文通知；重要。3、提前策划，确保劳动力、机械、物资准备及时到位。单体较多，建筑面积较小，布置不合理容易造成机械使用的浪费，既降低机械使用效率又增加经济成本。科学合理的进行场区平面布置图，机械设备配备合理、定位精确，对材料平面、立面输送合理分析，对塔吊进行吊装频次分析，确保机械使用效率。机械合理布置2.3.蒋景泉尹平波工程体量较大、投入施工人员较多、机械设备在整个施工过程中，分阶段进行危险源辨识，针对高空及交叉作业、临边防护、大型机械装拆、施工用电、消防、保卫、环境保护等制定应对措施和应急预案。安全管理

较多，多工种交叉作业，立体作业，易出现各种安全隐患。2施工技术难点分析及应对措施序号施工技术难点具体分析应对措施责任人蒋景泉1）

做好塔吊基础与筏板一体化施工方案，并提前做好施工策划；本工程设计为整体地下车库，导致现场塔吊布置需与筏板一体化施工。塔吊与筏板一体化施工2）

施工过程中安排专人对塔吊基础位置、防水板及筏板钢筋预留进行过程监控，保证塔吊位置及防水要求满足施工及规范要求。1编制详细的施工方案，组织专家论证，严格执行局三级交底制度，且由项目经理、总工组织管理人员验收，严格按照专家论证方案实施，专业工程师、安全工程师旁站监督。23高大模板施工车库区域存在高大模板。蒋景泉XPS复合外模板

本工程梁、柱外侧采用

XPS

1）XPS复合外模板与主体结构同

蒋景泉2

1悦动生态城1号区项目施工组织总设计序号施工技术难点具体分析应对措施责任人复合外模板代替传统竹胶

时施工，组织协调需要提高；2）XPS

复合外模板作为梁柱外模板容易移位，施工质量须严格控制。板模板。1）做好厨卫间防水工作的策划，注意细部节点的做法；本工程为住宅工程,厨卫间45蒋景泉蒋景泉厨房卫生间防水

较多,因此卫生间防渗漏是2）管道吊模、管根细部安排专人本项目的重点。进行处理。设计院施工图纸做法不明

设置专人对接甲方及设计院，正确，缺失细部节点，结构、式蓝图下发后组织图纸会审，并建筑与机电安装图纸冲突

及时对接市政、电梯等深化设计设计图纸做法及节点模糊，工艺不明确较多。单位，追踪设计进度。1）与规划图纸相配合，做好车库本工程车库顶板回填厚度

顶板防水及回填土的施工策划；为

1.5~1.9

米，工程量大，

2）对车顶板防水施工及回填土施且需要与绿化及正式道路

工安排专人进行处理；6蒋景泉车库顶板回填相配合，回填质量要求高。3）对消防车道范围内回填土重点把控，防止回填土路基下沉。新技术应用计划1组织管理重点分析及应对措施序号新技术名称应用部位应用要点责任人应用时间端部剥肋、套丝，套筒大直径钢筋直螺纹连接技术1.基础及主体结构

对接连接，接头强度高，

蒋景泉

2020.5~12节省钢筋2.3.高强钢筋应用技术管线综合布置技术车库及主楼楼座设备用房减少钢筋用量蒋景泉

2020.5~12于乘海

2020.8~10减少管道的冲突，避免返工金属矩形风管薄钢板法兰连接技术安装生产效率高，节省人工，质量稳定4.车库及主楼于乘海2020.8~65.6.7.铝合金窗断桥技术主楼外窗施工现场塔吊节能蒋景泉蒋景泉尹平波2020.6-122020.6-102020.5-12减少开槽施工，节省人工，提高质量管线施工免开槽技术塔式起重机安全监控建筑安全信息管理2

2悦动生态城1号区项目施工组织总设计序号新技术名称应用部位应用要点责任人应用时间管理系统应用技术施工道路自动喷洒防尘装置2020.5-2021.18.施工现场施工现场绿色施工任宪冰任宪冰9.室内自动养护装置BIM

应用技术绿色施工技术管理节材2020.5-10综合布线、图纸查缺补漏10.11.蒋景泉

2020.5~12钢筋焊接网应用技术屋面蒋景泉

2020.4~10采用广联达图形算量软件2020.6~2021.12.工程量自动计算技术预、结算算量崔超超10各项资源安排1.

劳务资源安排一览表单位工程名称分包项目名称分包商分包商计划进场时间序号分包方式责任人资质要求选择方式业主直接分包1.土方工程壹级包工包料2020.03.1申博/崔超超2.3.4.5.6.7.8.9.10.防水工程结构工程装饰装修机电安装铝合金门窗防火门壹级壹级壹级壹级壹级壹级壹级壹级壹级包工包料

公司选定

2020.03.20申博/崔超超申博/崔超超申博/崔超超申博/崔超超申博/崔超超申博/崔超超申博/崔超超申博/崔超超申博/崔超超劳务劳务公司选定

2020.03.25公司选定

2020.07.10包工包料

公司选定

2020.04.30各单体及地下车库各单体公司选定包工包料包工包料包工包料2020.07.102020.07.102020.05.10公司选定公司选定消防工程精装修工程电梯工程包工包料

公司选定

2020.07.10包工包料

公司选定

2020.07.102

3悦动生态城1号区项目施工组织总设计单位工程名称分包项目名称分包商分包商选择方式计划序号分包方式责任人资质要求进场时间11.12.外墙市政壹级壹级壹级专业专业专业公司选定

2020.05.20申博/崔超超申博/崔超超申博/崔超超公司选定

2020.10.20附属建筑及室外环境附属建筑室外环境业主直接13.2020.11.10分包2.

工程用大宗物资供应安排一览表单位工程要求进场时间物资名称钢筋估计量

采购单位供应商责任人名称2020.04-2020.105027.97

吨

中建八局寿光市锦润商贸有限公司寿光润城建材有限公司李宗江李宗江47255.572020.04-2020.10中建八局混凝土m³潍坊市雨虹2020.04-20

李宗江防水卷材

10.52

万㎡

中建八局加气砼砌块

1.08

万

m³

中建八局20.010防水材料有限公司暂未确定暂未确定2020.7.15

李宗江2020.07.15

李宗江2020.05.15

李宗江2020.07.15

李宗江2020.07.15

于乘海2020.07.15

于乘海2020.06.15

于乘海2020.06.15

于乘海瓷砖挤塑板13681

㎡17343未定未定未定未定未定未定未定未定各单体及地下车库㎡暂未确定暂未确定暂未确定暂未确定暂未确定暂未确定暂未确定内墙涂料电线、电缆开关面板给水管122610

㎡16.4

万2200

个6000m阀门2100

个防火门2020.07.15任宪冰3.

大型机械设备采购供应安排一览表单位（项）提供要求进场时间计划出场时间机械设备名称数量责任人工程名称方式各单体及塔吊

TC56105租赁2020.32020.10任宪冰2

4悦动生态城1号区项目施工组织总设计车库塔吊

TC60151租赁租赁2020.32020.82020.102021.4任宪冰任宪冰施工电梯10SC200/200地泵5442262租赁租赁租赁租赁租赁租赁租赁2020.42020.42020.32020.32020.32020.32020.32020.122020.82020.82020.72020.122020.122020.5李宗江李宗江李宗江李宗江李宗江李宗江李宗江汽车泵挖掘机

240挖掘机

60装载机自卸车汽车吊

25TZLP-630

型128租赁2020.62020.12任宪冰电动吊篮4.

施工周转工具采购供应安排一览表周转工具名称模板估计数量162200m2870m3提供方式要求进场时间2020.3.30计划出场时间2020.11.202020.11.202020.11.20责任人任宪冰任宪冰任宪冰任宪冰分包自购分包自购分包自购分包自购木方2020.3.30钢管95076m2020.3.30扣件85063

个2020.3.302020.11.204.

施工进度计划本工程合同约定计划工期

2020

年

2

月

9

日开工，2021

年

8

月

1

日竣工，总工期

540

日历天。工期总日历天数与计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准，实际开工日期以甲方下发开工令日期为准。具体施工进度承包人根据开工令编制各单体项目主要节点进度计划，并作为判定工期是否延误的依据。本工程目前手续齐全、无障碍物、施工图纸审查合格，具备施工条件。本工程计划开工日期

2020年

3月

6日

，计划竣工日期

2021年

8月

28日

。总工期

540日历天。主要节点计划如下：土方开挖完成日期：2020年

4月

13日。2

5悦动生态城1号区项目施工组织总设计地下室结顶完成日期：2020年

6月

17日。结构全部封顶日期：2020年

10月

20日。屋面施工完成时间：2020年

11月

30日。室内装修完成日期：2021年

4月

20日。室外装修完成日期：2021年

6月

20日。安装综合调试完成日期：2021年

7月

15日。竣工移交完成日期：2021年

8月

28日。附图

6

进度计划横道图。5.

施工准备与资源配置计划施工准备计划1.

技术准备工作计划1）技术准备工作总计划序号1准备工作内容负责人蒋景泉蒋景泉协办单位资料室完成日期规范标准等文件配备施工组织设计编制计划和建立台账编制技术交底计划和建立其台账编制深化设计计划2020.4.152020.4.152技术部2020.4.152020.4.152020.4.152020.4.252020.4.252020.4.252020.4.253蒋景泉

技术部、工程部蒋景泉

专业公司蒋景泉

工程部、预算部45落实图纸会审计划7编制施工试验计划和建立其台账编制技术复核（工程预检）计划编制施工资料管理计划和建立其台账测量设备配备计划编制和建立台账蒋景泉蒋景泉蒋景泉技术部技术部资料室8910蒋景泉

技术部、工程部2）单位（项）工程施工组织设计及重大施工方案编制计划表序号1.施工组织设计（方案）名称施工组织总设计类别

责任人

协助人员审批叶现楼王峰完成日期2020.4.202020.4.10A申博各部门2.临时用电施工方案C于乘海/2

6悦动生态城1号区项目施工组织总设计序号3.施工组织设计（方案）名称临时用水施工方案类别

责任人

协助人员审批王峰完成日期2020.4.102020.4.102020.4.

52020.3.252020.6.202020.4.152020.4.152020.9.152020.4.152020.7.202020.7.202020.4.282020.4.282020.5.52020.5.202020.5.202020.6.102020.10.202020.4.252020.9.20CBCDDCBBCBBBDDBCBBCCDD于乘海蒋景泉崔化军崔化军张菲菲/4.地下车库土方开挖专项施工方案CFG

桩桩间土土方开挖专项施工方案CFG

桩施工方案/叶现楼王峰5.蒋景泉蒋景泉蒋景泉6.王峰7.回填土施工方案王峰8.塔吊基础施工方案崔化军

专业公司王峰9.塔吊安装施工方案蒋景泉

专业公司

叶现楼蒋景泉

专业公司

叶现楼10.11.12.13.14.15.16.17.18.19.20.21.22.23.24.塔吊拆除施工方案群塔作业安全专项施工方案施工电梯安装施工方案施工电梯拆除施工方案高大模板工程专项施工方案主楼模板工程施工方案车库模板工程施工方案主楼悬挑式外脚手架安全专项施工方案车库落地式外脚手架安全专项施工方案悬挑卸料平台安全专项施工方案电动吊篮安全专项方案地下防水施工方案蒋景泉

专业公司王峰蒋景泉

专业公司

叶现楼蒋景泉

专业公司

叶现楼蒋景泉崔化军张菲菲蒋景泉张菲菲蒋景泉技术部蒋景泉蒋景泉技术部蒋景泉技术部叶现楼王峰王峰叶现楼王峰叶现楼蒋景泉

专业公司

叶现楼张菲菲张菲菲蒋景泉蒋景泉蒋景泉蒋景泉王峰王峰王峰王峰厨卫、楼地面防水施工方案钢筋工程施工方案卢兵2020.5.12020.5.1张菲菲混凝土工程施工方案2

7悦动生态城1号区项目施工组织总设计序号25.26.27.28.29.30.31.32.施工组织设计（方案）名称砌体工程专项施工方案屋面工程专项施工方案地面工程施工方案类别

责任人

协助人员审批王峰王峰王峰王峰王峰王峰王峰王峰完成日期张菲菲张菲菲张菲菲张菲菲张菲菲张菲菲张菲菲张菲菲2020.5.1DC蒋景泉蒋景泉蒋景泉蒋景泉蒋景泉蒋景泉蒋景泉专业分包2020.5.202020.12.202020.12.202020.12.202020.12.202020.12.202020.12.20DDDDDD抹灰工程施工方案门窗工程施工方案饰面板(砖)工程施工方案涂饰工程施工方案装修细部施工方案33.建筑给水、排水及采暖工程施工方案D于乘海/王峰2020.5.202020.5.202020.5.2034.35.36.37.38.39.40.41.42.43.44.建筑电气工程施工方案通风与空调工程施工方案电梯工程施工方案沉降观测施工方案室外工程施工方案雨季施工方案DDCCCDDDCDD于乘海于乘海//王峰王峰王峰王峰王峰王峰王峰王峰王峰王峰王峰崔华军

专业公司崔华军

专业公司张菲菲

专业公司2020.11.202020.5.202020.4.202020.5.202020.11.152020.4.102020.4.102020.3.352020.3.25崔化军崔化军蒋景泉蒋景泉蒋景泉蒋景泉蒋景泉蒋景泉冬期施工方案崔化军崔化军崔化军崔化军施工测量方案绿色施工专项施工方案扬尘治理专项施工方案应急预案3）图纸和图纸会审计划序号单位（项）工程名称设计图纸到位时间

图纸会审时间

责任人2

8悦动生态城1号区项目施工组织总设计序号单位（项）工程名称设计图纸到位时间

图纸会审时间

责任人悦动生态城

1

号区项目（5#~10#、19#~22#、S1#楼及

46~88

轴地下车库）结构、建筑、水、暖通、电气1.2020.3.152020.4.15蒋景泉4）双优化实施计划序号优化项目名称优化类别责任人实施时间1.建筑作法优化地下车库细部节点优化设计优化方案优化、设计优化设计优化蒋景泉蒋景泉于乘海蒋景泉蒋景泉蒋景泉于乘海蒋景泉任宪冰蒋景泉蒋景泉蒋景泉2020.1~2021.32020.5~2021.32020.10~2021.32020.5~2020.62020.3~2020.62020.8~2020.62020.5~2021.62020.4~2020.102.3.地下车库管线综合排布优化楼板钢筋采用成品钢筋马镫屋面混凝土优化为抗裂砼水泥砂浆找平层优化为垫层压光原深井用于施工用水4.方案优化5.设计优化6.设计优化7.措施优化8.栏杆、护栏、扶手优化设计优化9.现场砖砌围挡优化为移动式围挡建筑垃圾代替灰土回填措施优化设计优化设计优化设计优化2020.510.11.12.2020.7~2020.62020.3~2020.102020.3~2020.10墙面抹灰满挂抗裂玻纤网断桥铝隔热窗窗框增加副框屋面水泥砂浆面层改为

50

厚砼面层，13.设计优化2020.3~2020.6蒋景泉且增加一道钢筋网片2.施工现场准备计划主要施工设施准备计划单位（项）工程名称临建设施数量规模序号设施名称完成时间

责任人类型（或面积）

（或可存储量）1.钢结构棚2020.4任宪冰悦动生态城

钢筋加工场21

个40*21=840

㎡2

9悦动生态城1号区项目施工组织总设计单位（项）工程名称临建设施类型数量规模序号设施名称完成时间

责任人（或面积）

（或可存储量）2.1

号区项目钢结构棚临时结构钢结构棚彩钢板房彩钢板房彩钢板房2020.42020.42020.42020.42020.42020.42020.42020.42020.32020.32020.3任宪冰任宪冰任宪冰任宪冰任宪冰任宪冰任宪冰任宪冰任宪冰任宪冰任宪冰安装加工场现场临时道路木工加工场土建仓库8

个环形道路21

个40*8=320

㎡8000

㎡40*21=840

㎡160

㎡3.4.5.8

间6.安装仓库8

间6

间2

间160

㎡7.卫生间120

㎡8.标准养护室

彩钢板房40

㎡9.水泵房办公室餐厅彩钢板房彩钢板房砖墙结构砖墙结构2

间42

间4

间40

㎡10.11.12.840

㎡办公区80

㎡厨房2

间40

㎡3

0悦动生态城1号区项目施工组织总设计资源配置计划1）

劳动力配置计划需要量计划（工日）责任人序号专业工种2020年2021年123456789101112123456789101112临建土建1.2.3.4.3025任宪冰临

建

安装201510任宪冰任宪冰任宪冰临

建

装饰基

坑

清槽50205.

瓦工6.

钢筋工7.

木工8.

砼工9.

抹灰工2020606060120

120

120任宪冰任宪冰任宪冰任宪冰任宪冰100

100

100

100

100150

150

150

150

150608050506080503050105050505050100

100100

1003

1悦动生态城1号区项目施工组织总设计需要量计划（工日）责任人序号专业工种2020年2021年12345678910111212345678910111210.

镶贴工11.

架子工12.

涂料工13.

电气工14.

水暖工9090909050任宪冰任宪冰任宪冰任宪冰任宪冰6060606060303040609030406090304030905030403040304030403040100

100

100

100

100160

160

160

160

160窗安装15.3030606060任宪冰工16.

外墙150

150

150150

100

100任宪冰任宪冰17.

防水工18.

塔司19.

信号工施工电30603606606100

100

100

1006666121212121261220.51010101055梯司机21.合计7690

50120

519

538

568

538

538

700

743

680535

705

660

510

4103

2悦动生态城1号区项目施工组织总设计2）主要原材料需要量计划需要量序号

单位（项）工程名称材料名称需要时间单位㎡t数量105156502812防水材料钢筋2020.5～2020.102020.5

2020.10～3混凝土砌块m³m³t472561209860～2020.5

2020.10主体结构4～2020.5

2020.1056789砂浆～2020.5

2020.10止水钢板腻子m4500～2020.5

2020.3T1262020.3～2021.3保温板地砖㎡㎡桶m14.4

万320004006～2020.3

2021.32020.5

2021.1～1011121314151617装饰装修工程内墙涂料护栏～2020.6

2021.3189128099～2020.6

2021.3防水涂膜门窗桶扇m～2020.10

2021.396208120

万，9.3

万162004800016100～2020.3

2020.12电线、电缆开关插座面板PPR

管～2020.3

2021.3个m～2020.3

2021.3机电安装工程2020.3

2021.3～阀门个～2020.3

2021.33）工程施工主要周转材料配置计划序号施工工具名称需用量进场日期出场日期责任人1.2.竹胶板钢管2020.5～2020.8

2020.4～2020.82020.5～2020.8

2020.4～2020.8李宗江李宗江162200m295076m3.扣件个2020.5～2020.8

2020.4～2020.8李宗江850633

3悦动生态城1号区项目施工组织总设计序号施工工具名称需用量进场日期出场日期责任人4.5.6.7.8.木方2020.5～2020.8

2020.4～2020.82020.5～2020.8

2020.4～2020.82020.5～2020.8

2020.4～2020.82020.5～2020.8

2020.4～2020.82020.5～2020.8

2020.4～2020.8李宗江李宗江李宗江李宗江李宗江870m39

吨止水对拉螺栓普通对拉螺栓脚手架上竹笆片临边防护栏杆25

吨1100

㎡1000m4）施工机具配置计划序号施工机具名称型号规格

电功率（kVA）

需要量(台)使用时间责任人12任宪冰剥肋滚压直螺纹机钢筋切断机钢筋弯曲机交流电焊机空压机GHG40GQ406304230211616162020201620153015152020.5~2020.82020.5~2020.82020.5~2020.82020.5~2020.82020.5~2020.82020.5~2020.82020.5~2020.82020.5~2020.82020.5~2020.82020.5~2020.82020.5~2020.122020.5~2020.82020.5~2020.82020.5~2020.82020.5~2020.82020.5~2020.85.55.537.57.51.51.54任宪冰任宪冰任宪冰任宪冰任宪冰任宪冰李宗江李宗江李宗江于乘海李宗江李宗江李宗江李宗江李宗江3GW404BX-3156m³/0.8行星式56插入式砼振捣器平板式砼振捣器圆刨机7SYMBOLSMB-400MI-10589木工平刨机木工圆锯机台钻3.51.52.20.753610111213141516MJ-104Φ20mmTQ80B电动套丝机交流电焊机砂轮机BX-300MD3215VCTE-250.50.70.15冲击钻电动试压泵4D-SY/353

4悦动生态城1号区项目施工组织总设计序号17施工机具名称型号规格

电功率（kVA）

需要量(台)使用时间责任人单平咬口机联合咬口机折方机0.5-1.2mm0.8-4mm1525601212122020.5~2020.82020.5~2020.82020.5~2020.8李宗江李宗江李宗江18190.5-1.2mm5）测量设备配置计划序号测量设备名称钢卷尺分类数量使用特征尺寸计量尺寸计量数量计量辅助计量模具检定周期12

个月12

个月12

个月12

个月12

个月12

个月12

个月12

个月12

个月12

个月12

个月12

个月12

个月12

个月12

个月12

个月12

个月保管人12CCCCCCCCBBCCBBCAA308专业工程师土建施工员土建施工员张菲菲游标（楔形）塞尺百格网384塌落度筒（仪）混凝土试模、抗渗试模砂浆试模6512060606张菲菲张菲菲张菲菲张菲菲张菲菲6模具7环刀取样工具材料检验测量定向测量定位实体检测实体检测测量标高标高传递实体检测材料称重材料称重8螺纹量规9经纬仪21011121314151617全站仪2张菲菲工程部内外直角检测尺垂直度检测尺（靠尺）水准仪88工程部劳务分包劳务分包工程部2激光垂直仪水平尺（调平尺）台秤222工程部磅秤2工程部3

5悦动生态城1号区项目施工组织总设计序号181920212223242526272829303132测量设备名称天平分类A数量使用特征材料称重辅助工具检测工具检测工具检测工具实体检测辅助器具温度检测温度检测辅助工具辅助工具检测工具检测工具距离测量板标高检定周期12

个月12

个月12

个月12

个月12

个月12

个月12

个月12

个月12

个月12

个月12

个月12

个月12

个月12

个月12

个月保管人物资部2砝码A物资部压力表B22劳务分包劳务分包劳务分包工程部乙炔表A氧气表A2回弹仪A4养护室自动控制仪普通水银温度计温湿度计、干湿计万用电表B2工程部C104工程部C工程部B2机电安装部机电安装部机电安装部机电安装部工程部绝缘电阻仪（兆欧表）接地电阻仪插座安全检验器激光测距仪激光水平仪A2B2B2C4C4工程部3

6悦动生态城1号区项目施工组织总设计6.

主要施工方案6.1

施工测量主要方法6.1.1

工程测量本工程施工测量分为平面放样、高程控制、主体工程垂直度控制三个部分，平面控制、定位放线及垂直传递使用的主要仪器如下表：表

6.1.1-1

本工程使用的主要测量仪器序号名称GPS规格型号华星

IHAND天津赛特

DS2800苏光

JC1005m精度测距：2cm3mm/km±1mm/100m/数量1

台1

台2

台2

把5

把备注12345水准仪激光铅直仪塔尺钢卷尺50m1mm简述施测过程及注意事项如下：1）平面放样首先利用

GPS

测量放样出首级控制点形成首级控制网，埋设标桩；然后利用

GPS

结合首级控制网放样出二级控制点形成二级控制网，埋设标桩；最后利用二级控制网采用

GPS

两点参考线方法放样出三级控制网，定位标记。2）高程控制根据高级水准点引测标高并定位标记，然后进行相互的复合，建立高程的控制网，将标高引至垫层和楼层进行标高的控制。3）主体工程垂直度监测利用激光垂准仪在建筑主体周围的垂直度控制点向上投射，每层进行一次测量，记录测量数据取累计值，进行主体工程垂直度监测。4）首级控制网放样点由业主提供，复核确认后应用于现场测控。5）布设完首级控制网后，利用首级控制网进行布设直接投入施工使用的二级控网，二级控制网的布设主要应考虑施工，为工程施工测量放样提供方便。6）根据二级控制点利用

GPS

测量方法将控制点引到各楼座，每个楼座设三个三级控制点。7）建筑物外轮廓线主要以折线为主，利用三个三级控制点将主轴线控制点投测到位，竖向投递时，在每层楼板相应位置预留

100mm×100mm

的孔洞进行竖向传递，利用垂准仪垂直投点到楼面，然后再进行主要轴线的放样工作。为了保证精度，楼面的控制点预留洞每五层封闭一次，每五层进行一次校核。3

7悦动生态城1号区项目施工组织总设计8）高程首级控制点为

G1

点。引测过程采用全闭合路线。为了方便施工使用，还应根据水准控制点将工程的设计±0.000(每个单体不同)点标高准确引测于附近固定建筑物上，做好标志。9）本工程用激光垂准仪结合钢尺进行观测，垂直度的测量在清晨左右同一时间进行垂直度测量，以时间的控制解决日照对垂直度测量精度的影响，通过固定的测量施工人员控制测量精度的人为误差。垂直度的偏差为

H/1000

且总工：王文朋执行经理：冷眀凌生产经理：徐华峰

30mm。项目经理：梁栋工陈土安程威建装管、工理刘程部全师：乐蔡高亚质资科量技工质希程

量刚师部：安安全安全工全总程管福监师：理：

部赵孙健仁商合张务约新工部安程师物资物工资大程部师：霍红艳劳务分包班组专业分包班组关于测量工程的详细内容详参本工程《测量工程施工方案》。6.1.2

沉降观测1.

沉降观测的等级根据本次观测建筑物的高度及观测精度要求，观测等级采用《工程测量规范》二等变形观测。采用拓普康

DL-502

型全自动电子水准仪，按《工程测量规范》二等水准测量技术要求施测。2.

观测周期1）基础完成后在便于观测的位置预埋沉降观测点，观测点高度在自然地面以上,距离自然地面的高度约

30-50mm,正上方

2.5

米范围内不应有突出物，以利于放标尺；甲方协助委托施工单位布设沉降观测专用标志，标志由测量单位提供，并进行第（一、二）次沉降观测，取平均值作为原始数据。2）本工程施工阶段由专人定期观测，按照主体施工每施工二~四层观测一次；施工填充墙时，每施工二~四层观测一次。3）竣工时观测一次，交付使用后第一年观测

3～4

次，第二年观测

2～3

次，第三年后每年

1

次，直至稳定为止，然后移交给建设单位。根据观测资料情况，当观测过程中发生：a.变形量或变形速率发生异常变化；b.变形量达到或超出预警值；c.周边或开挖面出现塌陷或滑坡；d.建筑本身、周边建筑或地表出现异常；e.由于地震、暴雨、冻融等自然灾害引起的其它变形异常情况时，应及时通知委托方，同时增加观测次数或调整观测方案。3.

水准基点的建立1）水准基点的埋设根据《工程测量规范》中的等级划分要求及甲方需求，每个单体建筑物设置永久性水准基点

3

个，分布于建筑物外围、位置稳定、易于长期保存的地方。点位与邻近建筑物的距离大于建筑物基础最大宽度的两倍。2）观测点的布设3

8悦动生态城1号区项