海南万宁旅游养生地产项目提案(报告)36p教学课件

海南万宁旅游养生地产项目提案(报告)36p共37页海南万宁旅游养生地产项目提案(报告)36p共37页海南万宁旅游养生地产项目提案(报告)36p共37页第一部分市场分析令海南房地产市场现状2019年1至11月,全省房地产完成增加值179亿元,占GDP的8.8%;房地产开发投资逾400亿元,占全省固定资产投资总额的36%房地产企业提供税收近96亿元,占地方一般预算收入近四成,主要以房地产业为主,其中三亚、海口、琼海、陵水和万宁居前五位。对于农村小学数学教学来说，既要注重基础知识教学，也要注重基本能力培养。在各年级的教学检测中，都要体现“双基”的重要性。对此进行了多年实践与研究，取得了一些成效。一、实践与研究的具体措施（1）选择根据新课标编写的苏教版教材，确立指导思想。通过对多种版本的教材进行分析比较，发现苏教版这套教材以心理学原理为依据，为了使学生的学习负担减轻些，头脑聪明些，寓教法和学法于教材之中。苏教版教材明显具有“主线明朗化、结构网络化、知识系列化、练习多样化”等优点，因此选用这套教材。在使用过程中，牢固确立教学指导思想：以“1”为基础标准，揭示数学中部分与整体的关系，促进学生的思维发展，使学生更加聪明。实验的目的是，使学生的学习基础扎实些，学习方法灵活些，学习兴趣浓厚些，学习负担减轻些。（2）抓师资培训，成立领导小组。苏教版教材打乱了传统教材的知识结构，增删了部分教学内容和练习。为了保证实验的顺利进行，我们每年都要组织教师参加培训，领会教材的编写意图和编写原则，学习教法，通过集体备课互帮互学，取长补短。学校成立了实验领导小组，定期组织教研和观摩教学活动。还和本市其他几个实验点组成协作组，有计划地互相观摩，交流经验，探讨教法与学法。另外，为了进一步理解领导小组的指导思想和教材的编写意图，还请外地的研究专家来学校实地考察，检查实验情况，做辅导报告，使得实验工作逐步完善。（3）寓教于乐，让学生想学数学。在课堂教学过程中，注意艺术性和趣味性。对于一些较难的知识，指导学生在玩中学。比如，可以引入游戏项目“对口令”“找朋友”“打手势”“悄悄算”。部分学生对两车相遇再离开的应用题理解不清，笔者就把学生带到野外，分成两队，扮成两辆车，实地演习，让学生亲身体验先相遇、再离开。在兴趣盎然的游戏中，所有同学皆掌握这类题目的解法。（4）因材施教，让学困生尝到成功的喜悦。每个班的学生入学前都是千差万别的，当然学生的智力水平也是有差别的。在教学中，教师要尽量照顾学困生，一些简单易答的题目多提问学困生。黑板演算时也经常让学困生参与，答对了给予肯定，答错了不挖苦。学困生最怕考试，针对学生这一心理，可以充分利用知识检测这一教学环节。平时检测，除了安排“诊断性检测”，还专门搞“鼓励性检测”。“鼓励性检测”的试题是一些关键性知识，课堂经常讲，课后经常练。这样，学困生一般都能考到满意的成绩。这时，教师趁机给予表扬、鼓励，以此调动学困生的积极性，增强其自信心。二、实践与研究的效果（1）达到“减负增效”的目的。在不加班加点的情况下（每天一节数学课），学生的成绩明显提高。比如，市教研室对本校进行“20以内加减法”口算检测，前8名学生都是笔者班级的；学校对二年级和其他三、四年级进行应用题解题能力调查，考同样的试卷，本班的平均分、最高分、最低分都高于同年级其他班级。（2）学生尝到成功的喜悦，激发学习数学的兴趣。有一次，对全班同学进行一次民意测验，题目是“在所有学科中你最喜欢哪两门学科”，结果绝大多数学生都是第一喜欢数学（只有两人是第二喜欢数学）。事后问他们：“你们为什么喜欢数学呢？”有的学生说：“学数学多用脑，使人更聪明。”有的同学说：“学好数学，使人考虑问题更全面。”有的说：“数学学不好，发射卫星怎么计算呢？”由于学生认识到学好数学的重要性和必要性，他们的学习积极性很高。有时为了一个问题，课后同学之间还在讨论、争论，甚至放学回家还和父母一起研究。（3）学生思维活跃，学习方法灵活。笔者班的学生数学思维活跃，学习方法灵活，课堂气氛热烈，学生的分析问题能力、解决问题能力、知识迁移能力、一题多解能力都比较强。在教学分数大小的比较时，笔者出了这样一道题：如果A>B，那么，1/A与1/B哪个大？大部分同学认为1/A课堂导入是课堂教学环节中的重要一环，是课堂教学的前奏，如同一出戏的“序幕”。好的导入能引起学生的注意，犹如一把开启学生兴趣大门的金钥匙，因此，应追求导入艺术化，为课堂教学整体艺术化创造一个良好开端。下面简要探讨初中语文课堂教学的导入方法。1“丢包袱”导入法有针对性地设置相宜、精当的问题导入，这是教学中常用的一种导入方法，即“丢包袱”法。古人云：“学起于思，思源于疑”，“学贵知疑，小疑则小进，大疑则大进，疑者觉悟之机也，一番觉悟，一番长进。”心理学上认为：思维过程通常是从需要应付某种困难，解决某个问题开始，概括地说，思维总是从某个问题开始。根据这个原理，新课的导入，教师要有意识地设置一些既体现教学重点又饶有趣味的问题，诱发学生学习的欲望，创设逐疑探秘的情境，激发学生的思维。2“目标展示”导入法当前教学中很提倡一种教学方法――目标展示法，又称“一课一得法”：要求学生在有限的45分钟内能够正确、完整地掌握一项重点内容。要想真正做到一“得”，就要求教师明确课文重点、确定目标。一讲课堂，就直奔主题，即“目标展示”导入。如：我上《谈骨气》一课时，在黑板上用彩色粉笔写上“议论中记叙的作用”几个字，明确告诉学生，这是本节课所要重点解决的问题，能把这个问题解决清楚，就真正达得“一得”，本课的教学任务就算完成。目标展示导入法醒目，直截了当，直切主题，是一种很好的导入方法。3“直观教具”导入法初中生还处在青少年时期，偏重感性认识，思维正处于由形象思维向抽象思维过渡时期。根据这种心理特点，在教学中，应大胆采用直观教具导入。这种方法是利用实物、标体、模型或挂图等直观教具，引发注意力，激发兴趣。直观教具可利用现成材料，也可自己制作。如学习《七根火柴》一课时，我就直接拿着七根火柴进课堂导入新课，引导学生理解红军对党的一片赤诚。4“语感传送”导入法语言是表达感情的主要手段。在教学中，教师用优美、生动的语言，通过富有感情的朗诵，会把学生带进教材内容的情境之中。日本心理学家泷泽武久用大量的实验结果表明：一旦学生对学习失去感情，则学生的思维理解、记忆等认识机能会受到压抑阻碍。强烈的情感，能提高学生学习效果。因此，语言感情对一堂课的导入是很重要的。如：学习《纪念白求恩》一课，针对初一学生，我就选用了朱子奇的《白求恩纪念歌》用富有感情的语调朗读：“秋风吹着细雨/延水奏着哀曲/从遥远的五台山/传来了悲痛的消息……”把学生引入对白求恩逝世的悲痛和悼念的情境之中。5“动手操作”导入法青少年的思维活动往往是从动作开始，经常动手，可以刺激思维发展，提高智力水平。课堂上采用“动手操作”导入，可以大大活跃课堂的气氛。如：学习《小桔灯》可以让学生亲手制作小桔灯，从中体会小桔灯的含义。让学生动手操作，充分体现导入艺术的“活”和学生的“动”。“活”与“动”工作做得好，就能既提高学习语文的兴趣，又对所学内容理解深化。6“演示实验”导入法实验，并不只是理化课堂上才有的。一名成功的语文教师，还应当是一名实验员。用实验导入，让学生亲眼看到所发生的一切，所产生的现象，可以诱发学生探索的兴趣。如：学习《万紫千红的花》一课，根据课文内容，事先准备一朵喇叭花，一杯肥皂水、一杯醋。课上，我这样导入：同学们，今天我来变魔术。哗!语文教师变魔术，学生的心儿一下被“吊”起。于是我就把事先准备好的喇叭花放在肥皂水里，马上变蓝，又放进醋里，又变红，学生纷纷问为什么会这样，因此，对本课就产生了兴趣。首先，要有针对性，根据教材内容和学生可接受的程度，采用不同的导入法，不能生搬硬套，要灵活机动，不刻板，不单一。其次，要明确“导入”与“整个课堂”的关系，不能让“导入”淹没整个课堂的教学。“导入”只能是“导火线”。时间方面亦应控制在5分钟左右，不能太长。再者，对于可供操作的导入，为保证课堂质量，要精心设计，有时还需预演摹拟，做到“万无一失”。总之，一名好的语文教师，要认真钻研大纲，深刻体会当前教学的指导思想，精心设计导入，充分发挥导入“导火线”、“催化剂”、“润滑剂”的作用。同时，还要明确，应将教学过程各个环节处理好，使之成为一个紧凑的、有机的统一体，课堂教学才能取得成功。第一部分市场分析令海南房地产市场现状2019年1至11月,全省房地产完成增加值179亿元,占GDP的8.8%;房地产开发投资逾400亿元,占全省固定资产投资总额的36%房地产企业提供税收近96亿元,占地方一般预算收入近四成,主要以房地产业为主,其中三亚、海口、琼海、陵水和万宁居前五位。令海南房地产市场现状海南房地产开发逐渐形成以沿海“南北两极”为龙头,东线高速沿线多个滨海城市房地产发展走廊的态势。“南北两极”是指以海口、三亚为中心,依托海南东线高速,及东环轻轨快速交通干线,形成的海南房地产开发的南、北两大极,并辐射带动周边房地产发展,打造海口、三亚两大“城市一郊区”房地产发展综合体。东线沿海发展圈层根据自然条件的差异,形成各具特色的房地产发展走廊,并在走廊内适当集聚、形成若干房地产发展中心。令万宁房地产市场现状万宁拥有丰富的旅游资源,同时也是热带雨林之一,但由于开发不当,许多景区尚未被开发商,目前,已启动的旅游大项目有5个,分别是香港中信泰富集团投资100亿元开发神州半岛项目、华润公司投资50亿元开发石梅湾项目、中信国安投资25亿元山钦湾海景山崖开发建设项目、北京百创投资23亿元南燕湾海景会(SPA)度假酒店、海航集团投资4亿元大康乐园项目,将要启动的旅游大项目还有10个。令万宁房地产市场现状借用旅游的优势开发旅游地产,旅游项目开发以滨海带为主,旅游地产、旅游配套项目以兴隆地区为主,城市基础设施建设、旅游地产以万城地区为主。目前万宁房地产处于初级阶段,除了兴隆度假区之外,其他的区域也在逐渐的发展,特别是随着轻轨的开通,万宁的地理优越更能凸显出来人间仙境,琼岛万宁”的城市名片也兴起令万宁房地产市场现状3万宁石梅湾神州半岛令万宁房地产市场现状现今在海南买房人群居多的以内地居民,其主要原因是看好海南岛的气候环境适合居住养老,然而万宁气温气候都不亚于亚海口,并纯生态、原始的环境更适宜长期居住,养生、这也是养老群体的喜爱。此外,同处于东部黄金海岸线上的海滨城市,万宁房价却比琼海、文昌最少低3000元/m2,更是三亚房价的五六分之一,是东部黄金海岸线上真正的价值、价格洼地,将被更多投资、置业海南的人所青睐,发展潜力巨大。同时,万宁物价水平低,生活成本极其不高。相比三亚的高物价而言,万宁无疑更是养老、度假,长期定居的理想之地。令万宁房地产市场现状受国际旅游岛建设的推动,海南房地产发展很快,万宁的房地产业刚刚起步,也有了较快的发展。目前,全市开工建设的房地产项目有6个,总建筑面积约37万平方米;正在进行前期准备工作、计划年内开工建设的房地产项目有5个,总建筑面积约102.7万平方米。万宁房地产实施“大公司进入”战略,项目规模较大。目前,万宁商品房价格与两年前相比上涨幅度较大,兴隆地区约5000元/m2-12000元/m2,万城地区约3500元/m-5000元/m,别墅价格稍高。随着越来越多的大开发进去,万宁房地产将从一定程度上保证区域产品的整体品质,逐渐成为高端产品聚集地,并来满足真正的高端度假人群的需求第二部分项目卖点整合项目卖点整合(共性先不且说本案内部环境及产品的优势,我们先看看外部环境中,本案具有的优势1、集众多美誉为一体的温泉之都万宁是国际旅游岛重点发展的生态板块∶东环轻轨开通后,成为“三亚芈小时生活圈”:秦有“文化之乡”、“温泉之都”、“中国华侨之乡咖啡之乡”等美称。2、交通设施全面升级随着东部轻轨铁路的开涌,万宁至海口、三亚的时间距离将大大缩短,是三亚、海