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文档简介

上海市房屋租赁合同简单第一条租赁物本合同所述之租赁物，乙方同意将该房屋以及房屋内的设施、家电等租给甲方使用。第二条租赁期限本合同租赁期限为一年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。第三条租金乙方应当按照下列规定支付租金：月租金为人民币XXXX元；租金于每月XX日前交至甲方指定银行账户；甲方从第X个月起每个月的租金将提高至人民币XXXX元。如乙方未按规定时间足额支付租金或提前终止合同，则应当按照下列规定向甲方支付违约金：逾期付款日的次日起每日按照未付款总额的平均年利率的1‰支付违约金；由于违约而需要甲方减少部分租赁期限的，应按照剩余租赁期单价的50%向甲方支付违约金。第四条房屋的保修和维护在租赁期间，因租赁物的质量问题造成的日常维护和修理费用由乙方承担，所需费用不得低于当地同类情况下的人工和材料费用标准；如因乙方过错或疏忽致使租赁物受损，必须修复的费用由乙方承担；甲方需负责租赁物大灯、水管、卫生器具等维修维护，粉刷装修甲方承担60%的费用，乙方承担40%的费用。第五条房屋的使用乙方应当按照下列规定使用租赁物，不得违反下列规定：租赁物仅限于居住使用；不得用于非法活动；不得损坏房屋内部结构、设施、家电等；不得随意更改房屋内部结构、装修、家具等。如乙方发现租赁物质量存在问题，应当及时告知甲方，甲方应当按照法律法规处理；如出现非正常损坏或交通事故导致的损坏，乙方应当及时报警并保留相关证据材料，协商解决。第六条合同终止本合同期满后，经协议同意可以续租；如乙方在合同期满前提出退租，需要在租赁开始前一个月向甲方发出书面通知，并同时做好房屋的交接工作；如乙方违反本合同，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应违约责任。第七条合同的其他条款本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力；本合同未尽事宜，甲、乙双方可以协商解决，也可以后续签署补充协议；本合同系自愿签署，标志着甲、乙双方根据真实情况做出的合理协商结果，每方均已认真阅读并确认合同中各项条款。第八条法律适用本合同受中华人民共和国民法通则、合同法等法律法规规定的效力范围，任何争议应当协商解决。如未能达成协议的，均应当依法提起诉讼解决。结束语本合同为上海市房屋租赁合同的一份简单

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