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文档简介

优秀农村房屋买卖合同一、合同缘由为保障买卖双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，达成本合同，以明确买卖双方的权利和义务。二、合同标的甲方同意将其具有完整的所有权和开发权的房屋（详见附件）出售给乙方，同时乙方同意以协商确定的价格购买该房屋，并承担相应的房屋过户手续及相关税费。三、合同价格该房屋的最终成交价为人民币_______元整，乙方同意在合同签订之日起10个工作日内，一次性支付全款至甲方指定账户。四、房屋交付与过户甲乙双方同意在本合同生效之日起7个工作日内完成房屋过户手续，并向乙方交付房屋钥匙、证件等相关材料。所有的权利和义务应在房屋登记过户之后方可转移。房屋过户及相关税费由乙方承担。五、房屋权利及责任保证甲方保证该房屋系合法取得所有权，并已缴纳相关税费。甲方保证该房屋未产生任何债权纠纷、诉讼等纠纷，且房屋未出租或与他人签订租赁合同、承包协议或其他使用协议。甲方保证该房屋不存在重大安全隐患，建筑结构和设施设备正常，相应的安全保证措施到位。六、风险责任因房屋权属发生变化或甲方提供的房产证明不准确，导致乙方无法正常过户的，由甲方承担相应的违约责任，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的款项及赔偿相应损失。对于未履行合同义务造成的违约责任，由违约方承担相应的赔偿责任；如双方均存在责任，由各自承担相应的责任。甲方对房屋担保不予提供，乙方同意承担相应的风险与责任。七、合同解除与违约责任任何一方未履行本合同约定的义务，均构成合同违约。若未履行义务的一方承担相应责任后仍未履行，另一方有权解除合同并要求赔偿相应损失。甲方因特殊情况不能履行本合同的，应及时通知乙方并说明情况，双方商议解决方案。如解决方案未能达成一致，乙方有权解除合同并要求赔偿相应损失。在履行本合同过程中，若因不可抗力因素致使无法履行合同，则双方不应承担违约责任。八、争议解决方式甲乙双方因本合同引起争议的，应通过友好协商解决；如无法协商解决，则可向有关部门申请调解，或按照相关法律法规进行解决。九、附则本合同自双方签字盖章之日起生效，自乙方支付全款并完成房屋过户手续之日起终止。本合同未尽事宜，双方可协商确定。本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。甲方（签名/盖章）：_________________日期：_____

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