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文档简介

小产权房房屋转让协议一、甲方、乙方与房屋信息甲方：身份证号码：乙方：身份证号码：房屋信息：小产权房地址：房屋面积：房屋使用权属性：乙方已取得该房屋的使用权房屋是否有产权证：无二、转让房屋价格甲方与乙方协商一致，乙方购买甲方所有的小产权房产权，转让价格为人民币（以下简称“元”）_______元（大写________________元）。转让款人民币__________元已经乙方于甲方确认，现在甲方确认已经收到转让款人民币___________元。三、二人权利及义务甲方同意向乙方清晰说明房屋的合法性和归属权，并提供与房屋相关的所有必要材料，包括但不限于：小产权房土地出让证书,宅基地使用证,房屋建设工程居民住宅建筑工程施工许可证、竣工验收证、用地性质证明、国土部门下发的关于该房屋的不动产权证书等，并根据乙方的要求补充提供一些其他必要的材料和证据。乙方自取得房屋使用权开始，房屋中任何损坏以及改动，均由乙方承担修复或恢复的任务及费用。乙方在购房确认后，有权要求甲方尽快协助取得该房屋的不动产权证书以及其他必要证明材料。四、小产权房土地性质本房屋所在地为农村集体土地上的房屋，房屋建设项目已经符合国家规定的审批、登记程序。其中土地使用情况以当时村（社区）委员会或者居委会颁发的土地证明文件为准，其产权归乡（镇）级集体经济组织所有，不具备产权证。乙方同意，按照国家法律法规的要求，房屋的原始村（社区）委员会应向乙方发放一份《农村房屋土地使用证明》，并加盖房屋建设主管部门的印章，证明该房屋可以合法的作为房屋买卖的交易物品。若该房屋未持有《农村房屋土地使用证明》，甲乙双方应在协商一致的原则下办理该证明的相关手续。五、附加条款本协议自双方签字生效，有效期限直至乙方收到交易款完成后。本合同生效前、生效后未经双方协商一致，不得进行相关条款上的修改、变更、撤销或终止。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。任何一方未经对方书面认可，不得擅自将本协议转让或分配给第三人。本协议的任何争议均应通过协商解决。如协商未果，双方同意向本协议项下发生的争议提交本协议签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。本协议中所有约定的法律后果，由违反者承担损失并損害责任。违反者需赔偿所有因此导致的任何损失，包括但不限于合同违约金，律师费等。本协议最终解释权在法律范围内归甲方解释。六、甲乙双方签字确认甲方签字：___

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