卓达产权式酒店可行性报告

1、酒店的来游目的地酒店客房特定时间里的所有权。这一概念的首创者是的.耐提。1976年，法国阿尔卑斯山地区的旅游酒店开创了真正意义的时权酒店经营，即向旅客特定时间内旅馆住宿和设施的权利。酒店则是买断而不是买断时段，理公司的一定期限的免费入住权。2、酒店的发优美，气候迷人的旅游胜地盛行，全球式酒店已逾1000家，丰富的旅游资源所吸年代初全球酒店收入达40亿，据专家预计2004年全球酒店销售将突破300亿。 12投资者将客房委托给酒店管理公司经营管理，获取分红以及一定时间的免费入住权。3业主在取得客房出租收益的同时还坐享增值收益并可通过转卖变现4一、卓达简卓达创建于国家实行宏观调控房地产跌入低谷的1993年7月，秉承“追求卓越，业管理等项目的大型企业，地跨、三亚、呼盟、净资产逾25亿元，负债率不3%。7年时间卓达在河北省石家庄市开发建设名牌小区书香园中苑等3362亩的现代化卓达高素质教育中心，卓达东方服装城、河北两院园，1999年7月，卓达在创建了房地产开发公司，总投资60亿元占地3万亩的卓达大学正式开学，首批莘莘学子已入读卓达大学；位于延庆的中华民族大团结村已开发1600亩。2000年卓达内呼伦贝尔盟，南下海南三亚，结合的人文精神铸就卓达品牌。二、酒店的现1995年以来，青岛、北海、、兰州、、、、、杭州、海南等地均开始陆续建设形势各异的酒店，酒店将酒店业与房地产业进行了完美的投资组合，沙滩、气候、森林、动物、温泉、岩洞、田园、等十大景源要素，是世界上热带南望南沙、西沙，北顾五指山、万泉河，的热带风光，如诗如画，它的空气负氧离子浓度为的八倍，空气质量第一，年平均温度24度，是世界上最适合人类居住的地区之一，三亚更素有“不是夏威夷，胜似夏威夷”的美誉。得天独厚的自然随着世界经济进程的蓬勃发展，城市建设发展的规模向迈进，三亚旅的购物中心、没有综合性的休闲、餐饮、会议中心等。第二：酒店业的产业结构的地产，促进三亚旅游业的发展有着积极的意义，投资酒店有着光明的前景。 酒店特委托香格里拉、的国际名牌酒店参与管理（尽快确定为那家公司。 业主投资后，委托酒店管理公司代为经营管理。酒店管理公司对卓达酒店进行全权经营管理，业主获得协议承诺的消费权利和投资收益，不得酒店管理公司的日常管理 1、从酒店开业起，即成立业主，对酒店经营和财务管理进行监督 多点开发连锁经 配合两地酒店卓达已成立了卓达国际旅行社且与多家旅行社达成合作协议，并将相继启动福如东海旅游区、敖包山等旅游项目，致力于卓达酒店形象推广，建立最一、4-10（除法定节假日外）20天或、、、、月份、法定8（二者选其一，并提前一个月通知酒店管理公司）如当年没有或没有完，可累计至下一年业主可将应享有的免费度假入住权自由转移、业主在自用期间可享受酒店配套服务6-8折业主在其他时间入住本酒店可享受最低折扣即淡季4-10月5折旺季及节假2、附 年度客房出租总收入扣除经营成本营业费用，由酒店管理公司提取其中30%，其余A单位分红系数=A单位首次额/总面积的对应首次总额A单位年度利润分红=业主可分配年度利润总额×A单位分红系数22004、2005、20065.5%,200711日——3月31日期间，可按原值回购业主投资的客房。其中涉及费用由卓达承担。注：付款客户“原值”指，购房时所付总房款数a、还清按揭后便可获得这套酒店房间的100%的永久物业c70d、70年客房的增值空间银行8次降息，政策向消费倾斜，促使人们寻找新的消费点、投资点，随中国加入WTO日益，中国的各种产业将受到严峻的考验，但旅游、房地产等以不可再生资源为依托的产业将保持强劲的增长势头，卓达酒店是将旅游和房地产相结部中心城市的三亚现已拥有一个4E级的凤凰国际机场，目前已开通了、、广州等三十多条国内航线和通往韩国、、新加坡、俄罗斯、德国的十几条国际航国内的大环境紧密的联系起来。9394年受经济过热的影响，海南房地产一直在低e、酒店配套设施消费权133264250房价（元502040050面 100100100面 面 总计客房数：55660%60%计，计算如下：每天的营业收入为：474元×556间×60%=158126元每月的营业收入为：158126元×30天= 元×12月= ×10%=474379（三） 1、工资：客房人员配备=客房总数量（556间）×0.6=33415002、费：按营业收入的1%计为474379元/35%237189.542%94875.85108333元/610万元,8333元/70.5%23718.9元/81%47437.9元/90.5%23718.9元/10、酒店公司：按营业收入的2%计为94875.8元/11、费：20000元/122%94875.8元/5%237189.5②所得税三减两免,14、折旧费计:96万元/②土建费 54001045（五） 管理公司提取毛利润的2%，净利润的6%，剩余可分配利润 投资回报率为：每年6.78 1例：以投资卓达酒店五层a标准间，简单情况如下A、a50B、a房间价10000元/500000830E100000400000元I2825.3元二、投资住达酒店与各种其他投资方式比率的调整（包括7次降息、1次征收利息税也是对居民观念的政策引导。在如此的宏观背景下，银行储蓄将不再是居民，尤其是中产投资的首选。投资卓达酒利息税仅承诺固定回报就高达7.55%,无拥有多项连带回报，如：70年物业增1400投资卓达酒705070仅需交纳20%国家宏观经济保持持年内房价只有微幅上调投资卓达酒利润分红、经营良好创造的广阔增值空间1400投资卓达酒20%退休或遇到意外时刻得到20~3070一、业界联合“酒店特委托香格里拉、的国际名牌酒店参与管理，鼎力推行“”的市精品立市的发展战略我们的酒店管理公司必将成为您值得信赖的好管家，“际、国内活动和会议，如21世纪海洋资源开坛、旅游年会等等，提高酒店的入住率。200项就将为卓达酒店保证至少25%的客房入住率。的南洋体现吉祥如意的建筑形成一种凝重又活泼的建筑风格酒店裙楼共三层，四层全部形成一个10000余平方米的特大楼顶花园，上设所、大型游泳池、 完美诠释“度假365天7000033000平方米，内①中心：中心设有网球场4个、台球、乒乓球各12个球台，保龄球12道、游泳池9个（最大的泳池6000平方米、、武术、室、卡拉ok歌舞厅、桑⑧教育中心建有大型馆，有书、报1000种，总量20万册，客人可免费阅览。馆配有导读可以使您在百忙之中有人协助博览群书或为您提 或助您精读 高尚人文环境更添永权酒店作为社区的配套区，必将成为群英荟萃之地,言谈之间，商机尽现，为酒店平添 力和广阔的市场前景。这正是卓达酒店持续经营和的根本所在。店利润不断增长的同时使您所购的酒店拥有了巨大升值空间，在未来70年中，您将获得的是投资回