2023年房屋买卖合同协议书(5篇)

2023年房屋买卖合同协议书(5篇)在人们越来越深信法律的社会中，合约功不可没的促进作用越来越大，它可以保护民事法律关系。又该怎么写出呢？优秀的合约都具备一些什么特点呢？房屋买卖合同协议书篇1为了突显对履行合同的借款，以保护守约方的利益，商品房买卖合同中可以签订合同违约金条款。违约金就是一种责任形式，首先就是对守约方的补偿，其次还可以整体整体表现为对违约方的惩罚，补偿性和惩罚性可以并存。商品房买卖合同纠纷案违约金数额的证实：通常原则就是存签订合同的从签订合同，这就是合约民主自由原则的突显;没有签订合同或损失额难于证实的，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的定义》的规定：逾期付款的，按照应付所收购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构TNUMBERFK逾期贷款利息的标准排序;逾期交货房屋的，按照逾期交货房屋期间有关主管部门公布或存资格的评估机构评定的同地段同类房屋租金标准排序;逾期办证的，按照Rampur购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构TNUMBERFK逾期贷款利息的标准排序。违约金以补偿性居多、惩罚性配以的性质，同意了当事人对违约金的签订合同并不是绝对的，就是依法可以谢泽生调整的，《合同法》对此已谢泽生明确规定，《司法解释》对违约金如何调整谢泽生了进一步的规定。在审判实践中应特别注意的问题：第一，违约金的调整以当事人的提出申请为前提，不得依职权主动调整。第二，违约金的调整就是对数额的调整，而不是对违约金标准的调整。第三，对于增加违约金问题，只要当事人签订合同的违约金低于引致损失的，就应予以增加，无须审查是否过分低于引致的损失。对于是否低于引致的损失，应由守约方分摊举证责任。第四，对于减少违约金问题，应以违约金是否过高作为是否减少违约金的标准。对于逾期交楼，《司法解释》证实了部门公布的租金指导价和评估机构评定的市场价并存的标准，但实际上根据上述两种标准得出结论的结果大相迳庭，这对当事人的权益影响非常大，当事人争议非常大，这种情况在市场经济较兴盛的地区尤其明显。通常牵涉到减少违约金的案件，都就是开发商逾期交楼或逾期办理房地产权属证书的，现就此类案件如何证实损失和如何减少违约金进行具体内容阐述。所以比如自行减少违约金，应减少至无法低于按该标准排序的数额为宜?通常可以减少至按该标准排序。而按中国人民银行规定的金融机构TNUMBERFK逾期贷款利息的标准证实损失，既符合《合同法》和《司法解释》的精神，又比较公平合理，就是可行的。开发商逾期交楼或逾期办理房地产权属证书，必然并使买受人无法在预期的时间对房屋充分行使占有、使用、收益和处分的权利，并使买受人的利益损毁。由于买受人可以各种方式解决问题，通常很难举证证实具体内容的损失额，所以可以参照《司法解释》对未约定违约金或损失时证实违约金或损失的原则回去证实损失。笔者表示，租金的指导价无法彰显相同地段相同房屋的具体情况，而且明显低于未约定违约金情况下适用于于的法定标准(即为为中国人民银行规定的金融机构TNUMBERFK逾期贷款利息的标准)，明显不公平合理，有悖于市场经济规律，不必使用，否则可以引致存签订合同不如并并无签订合同的现象，产生不好的社会导向。租金市场价较公平合理，但操作方式方式困难，影响审判效率。而违约金是否过高又就是以违约金是否远远少于损失的30%为标准的，比如远远少于30%，则应认定为过高，应酌情调整至30%以内;比如远远少于损失但未远远少于损失的30%，则不认定为过高，无须调整。房屋买卖合同协议书篇2甲方(出卖方)：乙方(保单方)：丙方(居间方)：第一条房屋的基本情况。出卖方房屋(以下简写该房屋)座落在__________;座落在第__________层，共__________(套)(间)，房屋结构为__________，建筑面积__________平方米(其中实际建筑面积__________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积__________平方米)，房屋用途为__________;该房屋平面图看见本合同附件一，该房屋内部附着设施看见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为__________。第二条房屋面积的特定签订合同。本合同第一条所签订合同的面积为(出卖方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权备案机关实际测量)面积。比如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简写暂测面积)与房地产产权备案机关实际测量的面积存差异的，以房地产产权备案机关实际测量面积(以下简写实际面积)为依据。该房屋交货时，房屋实际面积与暂测面积的差别不少于暂测面积的±__________%(不涵盖±__________%)时，房价款保持保持维持不变。实际面积与暂测面积差别多于暂测面积的±__________%(涵盖±__________%)时，甲乙双方同意按以下第__________种方式处理：1.保单方有权明确提出退房，出卖方须在保单方明确提出退房建议之日起__________天内将买受方已付款退还给保单方，并按__________利率缴纳利息。2.每平方米价格保持保持维持不变，房价款总金额按实际面积调整。3.______________________________________________________________。第三条土地使用权性质。该房屋适度的土地使用权赢得方式为__________;土地使用权年限自______年______月______日至______年______月______日终了。以划拨方式赢得土地使用权的房地产转让核准文件号为__________;该房屋买卖后，按照有关规定，保单方(必须)(无须)办完土地使用权土地出让有关相关手续。第四条价格。按(总建筑面积)(实际建筑面积)排序，该房屋售价为(币)每平方米__________元，总金额为(币)______亿______千______百______滑______万______千______百______滑______元整。第五条付款方式。保单方应于本合同生效之日向出卖方缴纳付定金(币)______亿______千______百______滑______万______千______百______滑______元整，并需于本合同生效之日起__________日内将该房屋全部价款缴纳出卖方。具体内容付款方式可以由双方自行签订合同。第六条交货期限。出卖方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书转交保单方，并应收到该房屋全部价款之日起__________日内，将该房屋缴纳保单方。第七条保单方逾期付款的违约责任。保单方比如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方对保单方的逾期应付款有权追责偿还利息。届时，出卖方有权按以下第________种签订合同，追责保单方的违约责任。已自合同规定的应付款限期之第二天至至实际付款之日终了，月利息按__________排序。逾期多于________天后，即为为视为保单方不履行职责本合同。1.终止合约，保单方按总计应付款的__________%向出卖方缴交违约金。出卖方实际经济损失多于保单方缴交的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由保单方据实赔偿。2.保单方按总计应付款的__________%向出卖方缴交违约金，合约继续履行。3.______________________________________________________________。第八条出卖方逾期交货房屋的违约责任。除人力不容惧怕的等特定情况外，出卖方比如未按本合同第五条规定的期限将该房屋转交保单方使用，保单方有权按已交货的房价款向出卖方追责偿还利息。按本合同第十一条规定的最后交货期限的第二天至至实际交货之日终了，月利息在_________个月内按__________利率排序;自第__________个月至，月利息则按__________利率排序。逾期多于__________个月，则视为出卖方不履行职责本合同，保单方有权按以下第__________种签订合同，追责出卖方的违约责任。1.终止合约，出卖方按保单方总计已付款的__________%向保单方缴交违约金。乙方实际经济损失多于出卖方缴交的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。2.出卖方按保单方总计已付款的__________%向保单方缴交违约金，合约继续履行。3.______________________________________________________________。第九条关于产权备案的签订合同。在保单方实际传送该房屋之日起，出卖方协助保单方在房地产产权备案机关规定的期限内向房地产产权备案机关办理权属登记手续。比如因出卖方的过失引致保单方无法在双方实际更迭之日起__________天内赢得房地产权属证书，保单方有权明确提出退房，出卖方须在保单方明确提出退房建议之日起__________天内将买受方已付款退还给保单方，并按已付款的__________%赔偿保单方损失。第十条出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，出卖方均在交易前办妥。交易后比如存上述未清事项，由出卖方分摊全部责任。第十一条因本房屋所有权搬迁所发生的土地增值税由买通方向国家交纳，契税由保单方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除Seiches签订合同的外，均按的规定由甲乙双方分别交纳。第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方自行签定，并签订补充协议。第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分录入的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵守中华人民共和国有关法律、法规和政策继续执行。第十四条本合同在履行职责中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商固非时，甲、乙双方同意由苏州仲裁委员会仲裁。第十五条本合同(经甲、乙双方盖章)之日起生效。第十六条本合同连同附表共__________页，一式__________份，甲、乙双方各曰一份，__________各曰一份，均具有同等效力。再分后同各方当事人签约章出卖方：保单方：本人(盖章或盖章)：本人(盖章或盖章)：法定代表人(盖章或盖章)：法定代表人(盖章或盖章)：法定代理人(盖章或盖章)：法定代理人(盖章或盖章)：委托代理人(盖章或盖章)：委托代理人(盖章或盖章)：签定日期：______年___月___日签定日期：______年___月___日签于：______________________________打印人：__________________打印日期：______年___月___日房屋买卖合约(二)：个人房产甲方(出卖方)：乙方(保单方)：丙方(居间方)：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《东莞市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、公平、协商一致的基础上，共同委托丙方代理并创造甲乙双方之间的交易犯罪行为，共同签订本合同，以兹各方共同严格遵守。第一条房屋信息描述一、甲方自愿出售的房屋(以下简写该房屋)座落在东莞市___，该房屋用途为__，建筑面积为__平方米(以该房屋产权证标注面积为依据)。该房屋已依据国家有关规定赢得产权证书，所有权证号为__字第__号，所有权人为__。二、房产权属搬迁时，该房屋附属设施设备、装饰翻修、有关物品目录等具体情况看见附件二。三、甲方保证已如实陈述该房产权属状况、装饰情况和有关关系，乙方对该房产已搞出充份了解，并愿意出售。第二条房屋成交量价格及付款方式一、成交量价格：甲、乙双方经协商一致，同意该房产交易价格为人民币大写__元整(￥__元)，此价格涵盖：房价款□公共维修基金□室内不容移动之翻修□空调□及其它。二、付款方式：甲乙双方经协商一致，甲方广泛普遍认可乙方推行以下第__种方式付款：1、现金支付1)乙方应在签订本合同当日，预先缴交总房款的__%，即为为人民币大写__元整(￥__元)，作为保证双方履行合同的定金，该笔款项自缴交__方之日起视为定金已经缴交，该定金等候过户当日，自动变成购房款;2)甲乙双方在丙方协助下办理立契过户有关相关手续的当日，乙方将总房款的60%即为为人民币￥__元(大写__元整)，一次性缴交给甲方。3)甲方在缴付本合同第五条第三项房屋交货前各项费用后，当日乙方将总房款的10%人民币__元整缴交给甲方。2、银行贷款1)乙方应在签订本合同当日，预先缴交总房款的__%，即为为人民币大写__元整(￥__元)，作为保证双方履行合同的定金，该笔款项自缴交__方之日起视为定金已经缴交;2)乙方应在签订本合同__日内，另外缴交人民币大写__元整(￥__元)，连同先前缴交的定金一并作为首付款。乙方应将该房产的首付款(该房产的成交量价格除以银行实际贷款额)采用以下三种方式：1、暂存丙方选取帐户，等候房屋产权过户当日，划入甲方帐户□;2、乙方将首付款轻而易举划入甲方选取帐户□;3、暂存银行开户的监管帐户内，由银行监管该部分资金，等候房屋立契过户有关相关手续回去日内，连同贷款额一并缴交给甲方。此业务必须由甲乙双方与丙方自行签订交易资金监管委托协议□。3)在银行批贷有关相关手续顺利完成时，甲乙双方必须协同丙方办理有关过户有关相关手续，由丙方持有关证件材料，协助甲方办理余下房款的支付事宜，乙方的银行贷款额可以由银行内部自动转回至甲方以有帐户。三、关于税费1、本合同履行职责期间内，甲乙双方自行按国家及地方有关规定自行缴纳各项税、费和，丙方协助甲乙双方进行有关税费的证实及排序工作。2、甲乙双方所缴费和可以由丙方全权缴纳，有关部门所出示的乔尔纳凭证、事业性收据、工本费发票等单据，等候代理事项顺利完成后，由丙方交付给浏览的一方。第三条居间服务报酬的缴交方式因甲乙双方基于丙方的媒介服务而签订《房屋买卖合约》，丙方有权交纳适度的居间服务报酬，因此甲乙双方同意在签订本合同按附件一签订合同的数额和比例，由方向丙方一次性缴交适度的居间服务费及代理过户费。第四条权属过户委托事项及有关费用一、甲乙双方办理权属过户的所有证件资料准备工作工作齐全，由丙方提供更多更多权属过户代理服务，权属搬迁过程中发生的各项税费的缴纳以本合同第二条第三项内容中的签订合同为依据，甲乙双方按签订合同内容缴纳。未做出签订合同的，以房地产交易主管部门规定为依据。二、比如仍须办理银行贷款，由丙方提供更多更多合作银行及贷款服务，乙方应缴交适度的费用，具体内容缴交费用的种类和金额看见附件一。第五条房屋交货一、甲方应在办理回来立契过户有关相关手续之日起日内将该房产交付给乙方，并由丙方协助甲乙双方办理该房产的物业交易有关相关手续。二、甲方许诺，自本合同签订之日起至该房屋物业交易期间，凡已列为本合同(附件二)的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的，甲方应按被损坏或被拆除的房屋装饰及附属设施评估值，向乙方缴交赔偿金。三、该房产交货前，因该房产所产生的各项费用比如：水、电、煤气、物业、供暖等费用，由甲方分摊;该房产交货并签订《物业更迭单》后，因该房产所产生的各项费用比如：水、电、煤气、物业、供暖等，由乙方分摊。该房产交货时，甲方应提供更多更多上述费用交纳的交费凭证。四、比如该房产原产权单位建议立契过户前签订物业、供暖协议并提前预付物业、供暖费用的，乙方应按照原产权单位建议办理。五、甲方交货该房产的翻修、设备状况应符合国家安全标准。第六条甲、乙、丙三方义务一、甲方义务1、甲方保证所提供更多更多该房产资料的真实性和齐全性，并符合国家及东莞市房屋上市有关规定及政策法规，委托上市房屋交易的合法权利。2、甲方保证自签订本合同之日起，上述房屋不再A53XI243SV第三方，否则，除应缴交给乙方的偿还赔偿外，还应缴交给丙方总房款的3%作为居间服务报酬，比如已由乙方缴交给丙方，则甲方应按此比例和数额缴交给丙方。3、比如乙方仍须提出申请银行贷款，甲方应保证随时协同乙方及丙方按时至银行提交资料并盖章。4、在签订本合同后，甲方必须按签订合同时间与乙方共同至房地产管理部门办理房屋交易过户有关相关手续，按期如数缴纳合约第二条第三项内容中签订合同的由甲方缴纳的税费，多于期限视为偿还。5、甲方保证该房产在交易时没有权利瑕疵，不存抵押、缴费和等情况。交易后比如存上述未清事项，导致第三方主张权利，由甲方分摊违约责任。若存银行按揭，有关相关手续应已在本次交易前办妥。6、甲方保证按本合同的有关签订合同向丙方缴交居间服务代理费。二、乙方义务1、乙方许诺提供更多更多的有关资料真实有效。2、乙方许诺按照本合同第二条的签订合同，按期如数缴交购房定金、购房款及由乙方缴纳的税费。3、提供更多更多该房产过户交易和银行贷款时所仍须的有关证件及材料的原件和复印件，并保证在办理过户交易有关相关手续时按时到场。4、若乙方提出申请银行按揭贷款，仍须及时向丙方提供更多更多贷款所仍须资料并到场盖章。5、乙方保证按本合同的有关签订合同向丙方缴交居间服务代理费。三、丙方义务1、创造并监督本合同的继续执行。2、代理该房屋过户、贷款的有关有关相关手续。3、在甲乙双方已交货丙方过户所仍须各项税费的前提下，全权缴纳。4、甲、乙双方发生偿还或争执等情形时，应出面予以协同;协同违宪时，应推行中立态度，并证明事实。第七条违约责任一、签订本合同之日起，若因甲方原因不将上述房产出售给乙方或因甲方违反本合同的签订合同导致合约无法全部继续执行或被迫终止，甲方应按上述所收的定金以双倍金额赔偿乙方;若应乙方原因偿还，不出售该房产，则无权建议归还已付定金，该定金归属于甲方所有。二、甲方违反本合同第六条第一项“甲方义务”除第(2)条外，由此引起的一切法律后果及额外产生的费用均由甲方自行分摊，比如因此给乙方和丙方引致损失，甲方应予以赔偿。三、若甲方逾期交货该房产，则每逾期一日，甲方均应按该房屋价格的万分之五向乙方交货违约金，逾期多于十个工作日，乙方有权单方终止本合同，甲方应在三日内将乙方Rampur房款交还，并按本条第(一)款中的甲方偿还条款处理。四、若乙方逾期付款，每逾期一日，乙方均应按逾期款的万分之五向甲方缴交违约金，逾期多于十个工作日，甲方有权单方终止本合同，甲方应在三日内将乙方Rampur房款交还，并按本条第(一)款中的乙方偿还条款处理。五、在办理立契过户和银行按揭贷款过程中，若因甲、乙任何一方单方晚点而以致其他方遭遇损失，则视为晚点方偿还，按本条第(二)款和第(三)款处理。六、比如因甲方或乙方的原因，以致该房屋买卖事宜最终没有达成一致一致，甲乙双方未收的服务代理费均不予交还，应由责任一方分摊全部丙方服务代理费，比如由甲乙双方共同承担责任，则由甲乙双方各分摊50%的丙方服务代理费。第八条合约的终止与终止本协议履行职责期间，因不可抗力或国家政策调整，以致本合同无法履行职责，本协议自行终止，三方互不承担责任;甲方在本协议终止后三个工作日内将已交房款全额交还乙方，丙方则应将甲、乙双方提交的有关过户所仍须证件和已缴交的代理服务费交还提供更多更多方和支付方。第九条解决争议的方式本合同在履行职责中产生的争议事项，三方应协商解决。比如协商未成，三方同意按照第种方式解决该纷争。一、提交东莞仲裁委员会仲裁;二、任何一方有权向房屋所在地的人民法院提出诉讼诉讼。第十条本合同附件一：有关税费明细表;附件二：家具翻修目录作为本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。第十一条本合同一式三份，三方各持一份。自盖章之日起生效。补齐：1、经甲乙双方协商，在双方签定本合同之日后甲方协助乙方与物业沟通交流进场翻修事宜。2、自本合同签定之日起90日内过户，比如无法如期过户则甲方缴交违约金的比例为：首期付款的每天万分之五(不可抗力因素除外)。甲方盖章：身份证号：委托代理人：联系方式：乙方盖章：身份证号：委托代理人：联系方式：丙方：公司盖章：经纪人盖章：联系方式：公司地址：客服电话：签约日期：年月日房屋买卖合同协议书篇3出卖人(甲方)：买受人(乙方)：根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵守自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致签订本合同，以资共同严格遵守。第一条甲乙双方【未通过经纪机构居间介绍】【通过公司居间介绍(房地产执业经纪人：经纪人执业证书号：)】，由乙方受让甲方自建房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简写房地产)，房地产具体内容状况如下：(一)甲方依法赢得的房地产权证号为：(二)房地产座落在市【区】【县】【路】【弄】【新村】【内街】号室。(三)房屋建筑面积平方米，该房屋占用范围内的土地使用权【面积】【分摊面积】平方米。(四)房屋平面图和房地产四至范围(附件一);(五)该房屋占用范围内的土地所有权为【国有】【集体所有】;国有土地使用权以【土地出让】【划拨】方式获得;(六)随其房屋同时转让的设备(非房屋附属设备)及装饰情况(附件二)(七)甲方转让房地产的有关关系(涵盖抵押、相连、租赁等其他关系)看见附件五。甲方保证已如实陈述房地产权属状况、设备、装饰情况和有关关系，乙方对甲方上述转让的房地产具体内容状况充份了解，自愿保单该房地产。第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价款为(币)计元。(大写)：仟佰滑万千百重铸T5800。乙方的付款方式和付款期限由甲乙双方在付款协议(附件三)中签订合同明确。乙方交货房价款时，甲方应出示符合税务规定的收款凭证。第三条甲方转让房地产时，土地使用权按以下第款办理。(一)该房屋占用的国有土地使用权的使用年限从年月日至至年月日止。甲方将上述房地产受到让出乙方后，土地出让合约列明的权利、义务一并搬迁给乙方。(二)按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，【可以不办理】【应办理】土地使用权土地出让有关相关手续的，应由【甲方】【乙方】按规定【将转让房地产所荣获收益中的土地收益上缴国家】【办理土地使用权土地出让有关相关手续并缴纳土地使用权出让金】。第四条甲、乙双方同意，甲方于年月日前腾出该房屋并通告乙方进行环评更迭。乙方应在收到通告之日起的日内对房屋及其装饰、设备情况进行核查。核查后【签订房屋更迭书】【甲方将房屋钥匙交付给乙方】为房屋搬迁占有的标志。第五条甲方许诺，自本合同签订之日起至该房屋环评更迭期间，凡已列为本合同附件二的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的，应按被损坏、或被拆除的房屋装饰及附属设施【估值倍】【价值元】向乙方缴交违约金。第六条甲、乙双方证实，自本合同签订之日起的日内，【甲乙双方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托】向房地产交易中心提出申请办理转让过户有关相关手续。上述房地产权利搬迁日期以【市】【区】【县】房地产交易中心立案该房地产转让过户提出申请之日为依据，但房地产交易中心依法作出不予过户同意的除外。甲方许诺，在乙方或者委托他人办理转让过户时，积极主动给予协助。由于甲方故意延后或者不及时提供更多更多有关材料的，乙方按本合同第十条追责甲方的违约责任。第七条上述房地产风险责任自该房地产【权利搬迁】【搬迁占有】之日起搬迁给乙方。第八条本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市的有关规定缴纳税、费和。在上述房地产【权利搬迁】【搬迁占有】前未缴交的物业管理费、水、电、燃气、通信费等其他费用，按本合同附件四签订合同缴交。【权利搬迁】【搬迁占有】后该房地产使用中所发生的费用，按本合同附件四签订合同缴交。第九条乙方未按本合同签订合同期限付款的，甲、乙双方同意按以下第款内容处理。一、每逾期一日，乙方应向甲方缴交逾期未付款的%的违约金，合约继续履行。二、乙方逾期未付款，甲方应书面催告乙方，自收到甲方书面催告之日起的日内，乙方仍未付款的，甲方有权单方解除合同，并书面通知乙方，自收到通告之日起的日内乙方未异议，合约即为行终止。甲方可以从乙方已付款中扣除乙方应向甲方缴交逾期未付款%的违约金，余款退还给乙方，已付款严重不足违约金部分，乙方应在接到书面通知之起至至日内向甲方缴交。若乙方偿还给甲方引致经济损失的，甲方实际经济损失多于乙方应缴交的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。第十条甲方未按本合同签订合同的期限将上述房地产交货(涵盖房地产更迭及房地产权利搬迁)给乙方，甲、乙双方同意按以下第款内容处理。一、每逾期一日，甲方应向乙方缴交已收款%的违约金，合约继续履行。二、甲方逾期未交货房地产，乙方应书面催告甲方，自收到乙方书面催告之日起的日内，甲方仍未交货房地产的，乙方有权单方解除合同，并书面通知甲方，自收到通告之日起的日内甲方未异议，合约即为行终止。若甲方偿还给乙方引致经济损失的，乙方实际经济损失多于甲方应缴交的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。甲方除应在收到书面通知之日起日内向乙方归还已收款和利息(自乙方缴交房款之日起至解除合同之日终了)外，还应按已收款的%向乙方缴交违约金。第十一条经甲、乙双方协商一致，在无法违反有关法律、法规的前提下，签订的补齐条款或补充协议，为买卖合同不可分割的一部份。本合同补齐条款与正文条款不一致的，以补齐条款为依据。第十二条本合同自【甲、乙双方签订】【公证处公证】之日起生效。第十三条本合同适用于于中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行职责本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商无法解决的，提交仲裁委员会仲裁(不愿仲裁，始终认为人民法院起诉的，恳求将此条款划回来)。第十四条本合同一式份，甲、乙双方各执份，和【市】【区】【县】房地产交易中心各曰一份。出卖人：买受人：年月日房屋买卖合同协议书篇4甲方(卖方)：身份证号：乙方(买方)：身份证号：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规规定，甲乙双方本着公平、自愿、协商一致的原则，就以下房屋买卖，签订本合同，共同信守。一、房屋基本情况1、甲方所有