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二手商品房买卖通用协议甲方（卖方）：（姓名）：（身份证号码）：联系地址：联系电话：乙方（买方）：（姓名）：（身份证号码）：联系地址：联系电话：为明确双方交易、保障双方权益，现就甲方出售，乙方购买之二手商品房（以下简称“房屋”）达成以下协议：一、交易房屋基本信息1、房屋坐落地址：2、房屋产权情况：3、建筑面积：4、房屋状况：（1）有无质押、抵押、司法冻结、在建工程等情况：（2）是否存在纠纷或法律纠纷：5、产权人情况：（1）产权人是甲方或共有人；（2）产权人是否为人事、民事、经济等方面被尚未解除或清理的罚款、赔偿金、债务和限制性令所限制；6、成交价格：________元。7、房屋使用权情况：（1）是否存在对该房屋的租赁权利或租赁合同；（2）是否存在其他限制性条件。以上信息乙方应仔细核对，如发现任何不实，甲方须承担相应责任。二、交易方式1、甲方同意于（日期）将房屋转移至乙方，并移交房屋钥匙、房屋产权证等所有相关文件。乙方同意于该日向甲方支付房屋成交价。2、房屋成交价按如下方式支付：（1）_____%的首付款，共计________元，甲方于（日期）前收到。（2）余下款项，共计________元，乙方应在（日期）前将该款项汇入甲方指定银行账户。三、权利和义务1、权利（1）甲方应确保房屋的所有权归属、产权完好无瑕并有权出售。（2）乙方成为房屋产权人的登记手续和产权证领取手续，甲方应协助办理，并承担产权证挂失等可能存在风险的手续。（3）房屋过户完成后，乙方对该房屋享有合法意义上的所有权，包括但不限于占有、使用、收益、处分权利。2、义务（1）甲方保证房屋的产权真实性，并承诺不存在纠纷或法律纠纷。（2）甲方应用所有力量保障房屋产权交易中的合法权益，并保证房屋交易过户完成后即停止与该房屋相关的其他交易。（3）甲方应将房屋交接至乙方时，保证房屋内不存在甲方的旧物或对乙方构成危害的物品，并将房屋清洁干净。（4）乙方应按时支付首付款和房屋成交价剩余款项，并将房屋用作居住或其他合法使用。（5）乙方应于签约当日提供个人完整且准确的信息，必要时应提供更多相关信息，甲方有权随时要求乙方提供相关信息。四、违约责任1、如甲方未能按照协议的规定将房屋交接至乙方，或者提供的房屋信息存在重大虚假，导致乙方受到相应损失，甲方应承担相应赔偿责任。2、如乙方未能按照协议规定支付房屋成交价或逾期支付，甲方有权要求乙方支付逾期利息。五、其他1、本协议适用中华人民共和国法律。2、本协议自甲、乙双方签署之日起生效，至房屋交接并乙方支付房屋成交价时终止。3、双方

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