房东与租客安全协议范文

房东与租客安全协议范文附件二：房屋租赁安全协议一、甲方责任：1.甲方应向乙方提供完好的房屋及其附属设施。2.乙方入住前，甲方应向乙方交代清洁环境、水、电、燃气设施等注意事项，并履行水、电、燃气使用和注意消防安全等告知义务。二、乙方责任：1.乙方应向所有入住人员宣传各项安全事项，并自行管理到位。2.乙方在入住前应对环境和相关设施进行检查，并确认屋内设施的完好情况、使用方法及防火安全等。如有问题及时与甲方联系。如日常检查不到位，出现问题及造成后果由乙方负责修复或赔偿。3.妥善保管租赁物是承租人的主要义务。承租人在使用租赁房屋时，应当注意正确使用、维护房屋设施。4.用电安全：1)租赁期间严禁使用电烤炉、热得快、电热毯以及电热丝加热的取暖设施等容易引发火灾的电器。2)乙方不得私拉乱接电线，如确需增加插座应联系房东。3)乙方在短时间离开房屋时，必须将一切用电设备关闭。如长时间离开房屋时，应断开屋内总电源。4)承租人不得随意拆除室内电器的接地保护；发生接地或短路保护跳闸，应请专业人员查找原因，不得强行送电，以免发生触电及火灾事故。5)使用电热水器时，当打开水阀而没有出水时，要立即断开电源，防止因故障使电热水器在无流动水的情况下工作而损坏。6)使用电热水器时为防止烫伤，应先开冷水阀，再开热水阀；关时先关热水阀，再关冷水阀。5.燃气安全：1)承租人在房屋内严禁使用卡式燃气炉及罐装液化石油气。2)承租人在使用燃气用具时应保持室内通风换气；安装燃气用具的厨房，严禁住人，以防发生事故。3)在使用完燃气用具后一定要将燃气总阀关闭。4)人员外出或睡觉前，必须检查煤气关闭状况，绝不能在煤气开着或煮东西的状态下外出或睡觉。5)燃气设备（包括煤气表、煤气管和燃气用具等）的安装、拆卸、维修等可能造成燃气事故的工作必须由专业人员安装。乙方及所有入驻人员不得私自在该房屋内接装燃气设备。6)如洗澡遇到长时间无热水流出，应立即关闭热水龙头，检查燃气热水器是否正常点火，如发现燃气热水器未能自行点火应立即停止使用并关闭热水器燃气阀，并立即通知房东维修，承租方不得自行修理避免安全事故的发生。7)连接灶具的软管为橡胶软管，应经常注意检查软管有无松动、脱落、龟裂变质现象。软管老化应及时联系房东更换。严禁自购乱拉乱接软管。严禁私自拆、装、移、改天然气管道设备，严禁移动燃气表。煮汤或烧水时，容器不要装得太满，也不能让火无人看管，以免溢出的汤、水浇灭火源导致燃气泄漏。为了防火防盗，吸烟时请打开窗户并使用合适的烟灰缸，烟头掐灭后再用水浇湿，严禁在床上吸烟。不得在室内使用带明火的盘式蚊香，电蚊香也不得悬挂或覆盖任何物件。外出时请关闭窗户和燃气总阀，并锁好房门，睡觉前也要确保防盗门内保险锁处于锁定状态。贵重物品应当妥善保管，现金存入银行。禁止在室内堆放易燃易爆物品。为了安全防范，遇到不认识的人按门禁系统请求开门时，请不要为其打开单元门的门禁。如有人按防盗门门铃，请先通过观察窗确定来人身份，认识再开门。如遇到公务人员上门检查，请先通过观察窗确认身份并要求出示工作证，确认后再开门。燃气、自来水、物业中水收费都会提前一天在楼下单元门或信箱上贴通知，无通知来访可能是诈骗不要开门。不论任何人说是房东委派或房东家人来此办事，都不要相信，要先联系房主确认。如遇到中介业务员或自称想租房的人，请不要给其开门，以免受骗。禁止承租户攀爬阳台、探出身子，或攀爬进空调室外机专用板上，也不得在该位置放任何物品。此位置是空调室外机专用区域，无法承受人体及更重的重量容易坍塌坠落。在卫生间洗澡时必须使用防滑拖鞋或房主提供的浴室防滑垫，并在使用完后清洗晾干以免滋生细菌影响身体。请洗澡时注意安全。承租方应遵守以下规定，不得在出租屋内从事任何违法犯罪活动、危险活动、赌博、卖淫嫖娼、吸毒贩毒、储存危险品或触犯任何违法行为。如果承租方擅自转租或合租导致重大事故或问题，承租方需承担全部责任。如果承租方因自身原因在出租房内受伤、死亡，例如年龄过大、体弱生病、无家人保姆照顾或隐瞒病史等，房主不负任何责任。如果在本租赁屋内死亡造成房屋损失、精神损失、房屋贬值，房主不能按照实时市价赔偿。在突发事件处理方面，如果闻到燃气臭味，应立即关闭燃气总阀、开窗通风、不操作电器，室内所有人员立即离开现场，视情况决定是否报警求助并联系甲方维修。如果屋内发生火灾，应立即关闭燃气总阀、关闭屋内电源、打开窗户，小火自灭，大火及时报警并在楼道内高声喊叫提醒楼内居民注意。如果发现屋内被盗，应立刻报警，不要进屋和翻动东西以免破坏犯罪现场。承租方在居住期间遇紧急情况请及时联系相关部门（火警119、医疗急救120、匪警110）。本协议一式份，其中出租方执份，承租方执份。租房合同中，如果乙方提前结束租赁合同，甲方需计算利息退还乙方押金，否则押金不退。双方可协商调整租金。每次付款日提前15天，付下季度租金。超过付款日后每逾期一天，按月租金的10%加收滞纳金，超过付款日7天押金不退，甲方可单方终止合同并处理房内物品。租赁期满，乙方应如期交还房屋，否则每逾期一天按一周收取租金。乙方若续租，需提前一个月书面通知甲方并经甲方同意后续签合同。租赁期满前15天内乙方有义务给下一位租客或买客看房，否则押金不退。乙方应合理使用所承租的房屋及其完好无损的附属设施。如因使用不当导致房屋及设施损坏，乙方需负责修复或按原价赔偿。乙方财产及人身等一切安全由乙方自负。建议乙方更换锁芯（费用自理），但停租时乙方应恢复原锁芯，否则需原价赔偿。3、乙方可以在不影响房屋结构的前提下进行装修装饰，但必须征得甲方的书面同意后方可施工，费用由乙方自理。甲方不负有修缮乙方装修部分的义务。租赁期满后，乙方应按原状恢复或缴纳恢复所需费用。四、租赁期间费用和税费由乙方承担，包括水费、电费、煤气费、物业费、电话费、网费等。如果政府有关部门征收未列出的与该房屋有关的税费，乙方也要承担。乙方承担延期付款的一切违约责任。五、终止合同的约定如下：1、甲方需要提前收回房屋时，需提前15天通知乙方，结清其他手续后退还押金；2、甲方要售房时，应通知乙方，乙方有优先购买权，否则甲方应向乙方支付月租金的10%作为违约金；3、乙方在未满合同期时提前终止合同，应向甲方支付年租金的10%作为违约金，已交租金和押金不退，甲方有权处理房内物品并收回房屋。如果乙方出现以下行为之一，甲方可以单方终止合同，乙方应向甲方支付年租金的10%作为违约金，已交租金和押金不退，如果违约金不足以弥补甲方损失，乙方还需要赔偿直至弥补全部损失为止：未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用；未经甲方同意，擅自拆、改、变动房屋结构或损坏房屋；擅自改变本合同规定的租赁用途；利用该房屋进行违法活动；拖欠房租到约定付款日累计10天以上；故意损坏承租房屋。六、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。七、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。八、发生争议时，由双方协商或申请调解；协商或调解不成的，提交合肥市仲裁委员会仲裁。九、本合同一式份，甲乙丙各执一份，签字或盖章后立即生效。以下为租客入住守则，请仔细阅读并遵守：1.请勿在房间内吸烟，以免引起火灾和影响室内空气质量。2.请勿在房间内携带宠物，以免造成不必要的麻烦和损坏。3.请勿在房间内进行违法活动或存放违禁物品，一旦发现将立即报警处理。4.请勿在房间内进行大声喧哗或扰民行为，以免影响其他居民的正常生活。5.请勿在房间内随意移动或更换房间内的设施和家具，如有需要请与房东联系。6.请勿在房间内进行不当的清洁和维修，如有需要请与房东联系。7.请勿在房间内违规使用电器设备，以免引起电路故障和安全隐患。8.请勿在房间内乱扔垃圾和杂物，保持房间整洁卫生。9.请勿在房间内滥用水电等公共资源，节约用水用电。10.如有任何问题或需要帮助，请及时与房东联系。以上守则是为了保障您的安全和居住质量，请务必遵守。感谢您的合作！尊敬的住户们，为了保障大家的财产和人身安全，我们希望大家自觉遵守以下守则。一、注意个人及财产安全1.为了确保安全，公共防盗门的钥匙不得配给非常住人员。进出门时请随手关门，确保安全。同时，我们建议大家签署房东与租客安全协议，共同维护安全。2.住户要遵纪守法。严禁在家庭中从事赌博、打架、嫖娼和吸毒等违法犯罪行为。3.贵重物品请随身保管好。出门时请勿将贵重物品放在租房内，如有丢失自行承担责任。4.遵守安全用电的有关规定，不准超负荷使用电器设备，不准私拉乱接电线和电源。请自觉维护路灯照明和公共用电设施。出门时请注意关灯关水关电关煤气。如出现问题后果自负。5.不得在屋内随意堆放易燃、易爆、剧毒、带放射性的危险物品及其他可能对住户健康造成损害的物品。请严格遵守消防管理的有关规定，保护楼道与公共场所的消防设施。6.如发现可疑人员或小偷，请及