房屋抵顶协议

第第页房屋抵顶协议导读：农村房屋瓦顶合同应该包括：甲乙双方的名字及联系方式。

一、农村房屋瓦顶合同应该包括：

1、甲乙双方的名字及；

2、合同签订日期及有效期限；

3、甲方委托乙方承担的瓦顶工程的概要内容及具体服务项目；

4、瓦顶工程的施工标准及要求；

5、双方的权利义务，如工程款的缴付方式和期限，施工时间交付要求，维修保修期限等；

6、双方约定的违约责任；

7、争议解决方式；

8、其他有关内容。

二、为了使合同有效：

1、双方在签订合同时，要交换有效身份证件，以确保双方的真实身份；

2、签订合同时，双方应当仔细阅读合同，确认合同内容是否符方的真实意愿；

3、双方应当仔细查验签字人的身份，并确认所签署的文件的真实性；

4、双方应当在合同上加盖公章，以保证合同的有效性。

协议房屋抵顶应包括的内容：

一、顶房协议的写作原则

1.遵守法律法规：顶房协议应当符合《中华大唐国合同法》及其他有关法律法规的规定。

2.明确合同双方权利义务：在顶房协议中，应当清楚明确合同双方的权利义务，使各方权利得以维护。

3.详尽描述：顶房协议应当详尽描述顶房的地点、房屋状况、双方承诺服务内容等情况，以便双方能够确定各自的权利义务，了解每一方的职责。

4.正式文件：顶房协议应当签订正式的文件，并加盖公章，以起到法律效力。

二、顶房协议的内容

1.双方基本情况：顶房协议应当包含双方的基本情况，如姓名、住址、联系电话、身份证号等信息。

2.房屋地址：顶房协议应当清楚描述房屋地址，以便双方明确房屋所在地址。

3.房屋状况：顶房协议应当清楚描述房屋状况，包括房屋面积、楼层、装修状况等，以便双方明确房屋的情况。

4.顶房服务内容：顶房协议应当清楚描述双方达成的关于顶房服务内容的约定，以便双方明确权利义务。

5.租金支付和方式：顶房协议应当明确描述租金支付方式，以及租金支付时间。

6.租期：顶房协议应当清楚明确租期，以便双方确定合同的有效性。

7.违约责任：顶房协议应当明确双方违约责任，以便维护各自的权益。

8.其他：顶房协议应当明确双方就其他事项的约定，使双方的权利得以维护。

协议房屋抵顶应具备这些方面：

顶房协议应该包括以下内容：

一、甲乙双方的基本情况：甲乙双方的姓名、身份证号码、、住址等。

二、顶房相关信息：顶房所在地址、建筑面积、房屋状况等。

三、租赁期限：甲方承租乙方房屋的期限，以及租金的支付方式和时间。

四、使用权：甲方能够使用乙方房屋的权利，以及在使用过程中必须遵守的各项规定。

五、维修责任：甲方有义务维护乙方房屋的安全，不得违反房屋的建筑结构，对房屋的任何损坏行为都要承担责任。

六、退租：甲方如需退租，需提前一个月书面告知乙方，并按租赁期限支付相应租金。

七、争议解决：如果发生争议，双方应友好协商解决，如果协商不成，可向法院提起诉讼。

八、其他条款：不在本协议内容之内，但是属于甲乙双方约定事项的其他内容。

房屋抵顶工程款协议范本示例

甲方：_________乙方：_________

甲、乙双方经友好协商，就以房抵工程款一事达成协议如下：

一、双方确认，甲方欠乙方修建_________花园工程款币_________元以_________花园_________套房屋抵偿。具体房号、面积、金额见附件三。

二、保证条款：

1．甲方保证上述抵工程款的商品房未因其它事由被查封、抵押或出售；

2．甲方保证在本协议签订后不得因甲方原因导致抵工程款的商品房被查封、抵押，致使乙方权利无法实现；

3．甲方保证抵工程款的房屋无产权上的争议，现阶段已能办理房地产权证；

4．甲方保证在未征得乙方书面通知情况下，不得出售抵工程款的房屋。

5．甲方保证在本协议签订之日起____日内办理完毕抵工程款房屋的房地产权证。

三、本协议书签订后，乙方即拥有上述房屋的所有权（包括但不限于自用、出租、转让、抵押等）。

四、本协议书签订后，乙方有权立即办理房屋产权登记手续，或暂不办理登记手续时免费更名一次。乙方可用书面通知方式告知甲方，与第三人签订购房合同，办理房屋产权登记手续。

五、物业管理费用：

1．如乙方或业主是在本协议书签订后12个月内入伙的，则以实际入伙时间计交物业管理费用；

2．如在本协议书签订后超过12个月入伙的，乙方或业主应按有关规定支付物业管理费用。

六、税费、交易费用等。

1．甲方必须随时配合乙方或乙方指定的第三人办理抵工程款房屋手续，包括但不限于签订《商品房购买合同书》，开具，提供相关资料，办理房地产权证及其他各项工作；

2．甲乙双方需按照规定各自负担办理房地产权证的税费和交易费用。

七、房屋销售

1．乙方自用房屋时，甲方需配合将房地产权证办理至乙方名下；

2．自本协议签订之日起，乙方可委托甲方或第三方销售抵工程款的房屋。若委托甲方销售的，另行签订协议；

3．自本协议签订之日起，乙方可自行销售抵工程款的房屋；

4．不管乙方以何种方式处理房屋，甲方都应配合办理相关手续。甲方应根据乙方或购房业主的要求，办理相应一切手续（包括但不限于预购登记、办理房地产权证等）。

八、违约责任如抵工程款的房屋因甲方原因被查封、抵押、出售或无法按时办理房地产权证，乙方有权要求甲方支付不能交付房屋价款10％的违约金，提供其它房屋抵偿或赔偿一切损失。

九、合同有效期至所有抵工程款的房屋办理完毕《房地产权证》为止。

十、未尽事宜，双方协商解决，协商不成，任何一方可向有管辖权的法院提起诉讼。

十一、本协议，自各方签字盖章后生效。协议一式四份，双方各执两份。

甲方（盖章）：_________

授权代表（签字）：_________

________年____月____日

乙方（盖章）：_________

授权代表（签字）：_________

________年____月____日

扩展说明：房屋抵顶怎样办房屋备案？

如果你买的是新房的话，售楼部就帮你