国际房屋租赁协议

国际房屋租赁协议本协议由以下的当事人：甲方：[出租人姓名/公司名称]（以下简称“出租人”）乙方：[承租人姓名/公司名称]（以下简称“承租人”）为了达成租赁房屋的协议，甲乙双方在平等自愿的基础上，通过友好协商达成如下协议：第一条房屋的租用1.1甲方是房屋的合法权利人，有权出租该房屋；承租人向甲方申请租用该房屋，并经双方协商，以书面形式达成租赁协议。1.2房屋地址：[房屋地址]，房屋的总面积为[房屋总面积]平方米，由[房屋用途]和[房屋类型]，为普通民用住宅；1.3房屋租金及缴纳时间：每个月租金[租金]元。承租人应在每月的[缴纳时间]前支付当月房屋租金。1.4房屋租用期限为[租期]年。租赁期间，甲方不得单方面收回房屋，承租人不得将房屋转租或进行其他任何形式的出租或转让。第二条租赁保证金2.1承租人应在租赁开始前向甲方支付[押金]元的租赁保证金，用于担保承租人在租赁期内按期履行租赁合同所规定之义务。2.2租赁期届满或租赁合同因任何原因终止后，甲方应在扣除已到期租金和承租人未履行的义务后，将租赁保证金返还给承租人。2.3甲方如违反租赁合同约定致使承租人提前解除租赁合同的，甲方应当返还租赁保证金，并向承租人赔偿相应的损失。第三条房屋交付及装修3.1房屋的交付时间为[交付时间]，因甲方原因未能按期交付的应当减少租金相应的租赁时间。3.2房屋已经全部装修完毕，设施齐全，符合生活和生产要求的标准，甲方不得收回或变更已经存在的附属设施和设备。承租人应当爱护房屋设施，在房屋内进行装修时，承租人必须事先经甲方同意，才能进行任何非小型装修，设施的更改、添加和删除必须经甲方同意。第四条房屋的维护与修缮4.1在租赁期内，甲方应对租赁房屋进行定期维护，保障房屋和设备的正常使用和安全。4.2在租赁期内，如出现非承租人导致的房屋损坏和设备故障，承租人应当及时向甲方报告，甲方有义务及时修缮。4.3如果承租人在租赁期内对房屋和设施设备造成损坏，应当承担修缮和更换费用。4.4在房屋的使用期间，如果因为非承租人的原因，导致房屋不能继续使用，本合同终止。因租赁物自然老化、损坏等原因导致房屋不能用于租赁，甲方可以解除本合同。第五条税费和费用的承担5.1税费的承担：各项税费按照国家相关法律和规定承担。5.2费用的承担：如电、水、气等公用事业费，由承租人按照当地公用事业部门计量标准支付。维修、清洁费，由承租人承担。物业管理费，由甲方承担。第六条违约责任6.1如果承租人违反租赁协议约定，导致甲方无法收回租赁物或者不能继续向第三人出租，应当承担相应的违约责任并赔偿甲方的相关损失。6.2承租人如未按期支付租金，逾期5天未支付的，每天应当向甲方支付相当于月租金5%的违约金，逾期20天未支付的，甲方有权解除租赁合同，扣除租赁保证金并要求承租人立即腾空房屋，因此产生的一切费用由承租人承担。6.3甲方如违反租赁协议约定，承租人有权向甲方追责并要求甲方承担相应的违约责任和赔偿一切损失。第七条协议的解除和终止7.1合同到期：在租赁期届满，如双方无异议，租赁合同自动终止。7.2协议解除：如甲乙双方协商一致，可以提前终止租赁协议。7.3协议的终止：因房屋损坏、法律法规等原因，导致租赁物不能再租赁的或者在租赁期内甲方和承租人同意解除本协议的情况下，双方协商处理租赁保证金和相关费用后，本协议终止。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2如发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成的，由甲方所在地的人民法院按照相关法律和法规进行处理。8.3本协议有效期为