某房地产公司工程部岗位职责

天阳房地产企业项目阳光水岸工程部各岗位职责一、工程部部长岗位职责工程部部长全面负责工程现场管理及对外协调工作，工程现场以宏观管理为主,对分管副总负责。1、负责组织工程项目管理，在副总的领导下对项目进度、质量、投资、安全进行控制。2、负责组织项目动工前的工程准备工作，辅助办理有关手续.参加项目可行性研究,参加项当先期规划方案论证、单体初步设计、施工图设计会签；组织施工图会审及设计交底；负责组织工程的报建工作、组织有关人员办理动工证；依据项目工程施工组织总设计要求,配置部门内部资源，组织落实动工前现场的各方面条件，组织工程丈量，场所平坦，验线、勘探等工作。3、参加总包、分包、监理单位、设备采买的招招标工作；组织初步挑选投标单位；辅助对招标单位进行资质审察和招标文件、标底的审察；辅助通过招招标程序确立招标单位.4、拟订项目总进度计划及分解计划，并组织实行.5、对全部工程建设进度、质量、投资、安全负责，指导项目的实行，监督检查项目达成的进度和工程质量；协调施工单位、监理单位、设计单位、规划单位的外面工作关系，审察施工组织方案；协调工程部与其余部门工作关系；协调有关部门解决施工现场的技术更改或技术疑难问题;负责对各项目供给服务和控制，对项目进行过程监察；负责组织对施工安全进行管理，对工程投资进行控制；组织有关部门查完工程项目，与物业企业进行交接,并配合物业实行先期售后维修.6、坚持依法管理,认真履行国家、市政府及有关上司部门公布的基本建设的目标政策、法律、法例、制度，坚持按基本建设和施工程序做事；审察施工方现场管理人员的资质，要求乙方供给现场管理人员的职称证书，上岗证书及培训状况的证书.7、配合有关部门协调停决在项目在建过程中发生的与社会各管理部门之间的问题。8、按企业下达的工程建设计划组织实行项目管理,审批施工单位的进度报表,按期召开协调会，按月上报工程进度表.9、监察施工单位的质量保证系统能否成立健全、运转靠谱，按月上报工程质量报告。10、依照施工图纸及招标文件经企业审批后，办理施工洽谈、更改手续，严格审批程序；监察、检查施工单位的劳动安全举措，保证安全施工。11、在施工合同签署后，应及时以甲方名义向施工单位出具项目负责人名单及甲方有关洽谈程序、权益规定的文件；在甲方人员调整时应及时向施工单位出具人员更改文件。12、组织施工过程中的各样查完工作;代表建设单位参加单位工程的隐蔽工程查收、分项分部查收及单位工程的查收，各样查完工作报总企业审批，按规范进行。13、估算管理工作，辅助、支持编制并审察工程项目估算以及资料、设备采买的估算。14、主持对项目组的核查和评论,评论项目组的工作绩效，组织项目建设的总结。15、负责部门内的平时管理，负责分解部门的工作计划,负责部门内部的人职工作安排，保证工作流程顺畅；负责部门内部的人员的绩效核查、技术培训等工作。16、成立在建工程例会制度,为保证工程顺利进行，在施工现场按期(每周）召动工程例会，依据工程进度的实质需要组织参加会议人员，例会后形成纪要转发与会各方,并上报总企业。17、成立工作日志制，由专人认真记录每天工作状况，详尽记录工程进度、工程质量，要按期检查、抽查，日志要编册保留,按期上报行政人事部，个人不得存留.18、成立在施工程的技术档案管理制度，整理、编制、组卷基建技术文件及洽谈资料，每个月归档;审察乙方的施工技术文件，对施工图纸的管理拟订特意的管理方法，妥当使用。19、成立月、季工作总结报告制度，月底、季末总结工程部工作形成报告后上报总企业。二、工程部副部长岗位职责工程部副部长负责工程现场管理工作，对工程部长负责。1、负责工程现场管理，配合工程部长负责对项目安全、进度、投资、质量等进行落实.2、参加项目可行性研究，参加项当先期规划方案论证、单体初步设计、施工图设计会签；召开图纸会审及设计交底会议,并对提出的问题追踪解决；辅助落实动工前现场的各方面条件，组织实行工程丈量、场所平坦、验线、勘探等工作.3、对项目总进度计划及分解计划进行检查控制及纠偏。4、监察检查项目达成的进度和工程质量;落实行工安全管理，对工程投资进行控制；5、协调施工单位、监理单位的工作关系，审察施工组织方案;协调有关部门解决施工现场的技术更改或技术疑难问题；与物业企业进行查收交接.6、审察施工方现场管理人员的资质，要求乙方供给现场管理人员的职称证书，上岗证书及培训状况的证书。7、组织技术员及有关部门对《施工组织设计/方案》中重要技术举措和经济方案进行初步审察，提出审察建议；对《施工组织设计/方案》中的新技术、新资料、新工艺的应用,以及可能致使工期、造价等改动的要素，提出建议。8、检查施工单位的人力，资料设备供给状况，保证工程进度，按月编制工程进度表。9、检查施工单位的质量保证系统能否成立健全、运转靠谱；按期进行质量检查做好检查记录，要点工序要点检查做好检查记录，按月编制工程质量报告；对资料、设备进行检查，记录资料设备的供货状况及质量状况,对不切合要求的，有权提出严禁使用的建议。10、检查施工单位的安全保证系统能否成立健全、运转靠谱；检查施工单位的施工安全举措,保证安全施工；审察施工洽谈、更改手续。11、代表建设单位参加单位工程的隐蔽工程查收、分项分部查收及单位工程的查收。12、辅助、支持编制工程项目估算以及资料、设备采买的估算。13、实行对项目组的核查和评论，评论项目组的工作绩效，编写项目建设的总结。14、进行部门内的平时管理，保证工作流程顺畅;实行部门内部的人员的绩效核查等工作。15、贯彻工程例会制度，每周召动工程例会，依据工程进度的实质需要组织参加会议人员，例会后形成纪要转发与会各方。16、对工作日志要按期检查、抽查。17、敦促资料员整理、编制、组卷基建技术文件及洽谈资料,每个月归档；审查乙方的施工技术文件，履行施工图纸的管理方法.18、编制工程月报、季报。19、负责工程交验后先期售后维修工作。20、做好工程部部长交办的其余工作。三、土建技术员岗位职责1、在项目的平面规划前对场所进行详尽的测绘工作，对场所四周的管线走向、标高等有关基础资料进行采集并做好原始记录的整理工作。2、熟习施工图纸，认识工程特色，工程要点部位的施工技术方法，并能发现图纸中存在按图施工的困难，影响工程质量以及图纸错误等问题，并及时向部门负责人提出建议和建议。3、掌握施工技术规范及施工工艺流程。4、参加图纸会审、设计交底工作，审察设计方案,并对构造、户型、使用功能等提出合理性建议;负责交底记录整理、签认和发放,追踪办理图纸会审中提出的问题。5、审察监理细则及旁站方案，对此中不合理监理规范及其余要求的内容提出建议及建议。6、审察《施工组织设计/方案》和《施工监理纲领》，并监察其实行状况。对《施工组织设计/方案》或施工过程中新技术、新资料、新工艺的应用做比较深入的认识，掌握其最基础的资料。7、应随时地、有目的地对施工工地进行巡视,主要掌握内容以下:7.1、检查施工单位的技术交底能否齐备并的确可行.7。2、检查发现施工中出现的技术及质量问题并及时纠正或反应。7.3、对施工中出现的技术及质量问题的整顿成效进行追踪检查，直至整顿合格。8、参加工程协调会与监理例会,认识和提出工程项目土建施工过程中出现的问题，进行研究议论，提出解决方法并追踪落实.9、负责项目在施工过程中,土建与消防、空调、水电平分项工程之间的互相配合、互相协调工作，防止出现影响使用功能及安全功能的状况出现；负责审察有关各单位提出的工程更改要求，对其合理性、可行性进行审察。10、对监理企业审察完的施工单位进度计划进行复核，就不合理之处提出建议及建议.11、掌握项目的及时进度状况,组织监理和施工单位及时提出调整计划及纠偏举措，审察后报工程部长审批。12、按期辅助工程部进步前进度总结并形成报告。13、负责《施工组织设计/方案》或施工过程中的重要经济方案的审察和实施,以及可能致使工期、造价等改动的要素，进行审察，提出审察建议。14、负责审察有关各单位提出的工程更改要求，对其经济性、适用性、安全性进行审察,并认真照实做好签证工作,并成立项目签证台帐.15、负责项目在施工过程中各专业之间的互相配合、互相协调工作,防止因专业交错而出现返工或其余影响工期状况的出现。16、辅助估算部的工程结算工作。17、配合指导资料员作好有关工程资料的整理工作并及时归档。18、配合销售部看房、解答客户疑问等。19、配合物业做房子交验及保修期内的维修工作。20、踊跃主动的达成部门负责人安排的其余各项技术工作。四、水电安装技术员岗位职责1、认真研读图纸，领悟设计企图；参加图纸会审，提出自审建议并整理图纸会审纪要.2、关于设计联系单、施工联系单、工程联系单等更改单，需认真审察、把关，并按程序进行批审落实.3、将每天实质达成进度与计划相比较,若有缓期应剖析原由，无客观原由，须敦促施工单位采纳有效举措加以填补.4、检查施工单位管理人员和施工班组的资质以及特别工种能否有上岗证,并进行有效管理.5、参加水电安装工程分项查收评定，特别是“隐检工程”,做好隐蔽工程验收以及记录工作。6、各样安装资料、设备，都一定按合同要乞降封样样品进行现场查收，并做好资料、设备查收记录。7、对各样预埋管线和预留孔洞口的尺寸、标高，须认真检查查对，防止错误遗漏.8、以下项目应认真检查：a。接地电阻，绝缘电阻测试；b。管道试压;设备调试运转；d。排水注水实验，排水、通水、通气实验9、对波及花费的工程更改，负责实质工程量签证，辅助投资管理人员确立更改花费。10、确立施工现场暂时用水、用电方案,组织架设备工用电、用水管线，为正式动工做好准备。11、参加工程部或监理组织的工程例会，对施工过程中的质量、进度等施工状况提出建议。12、协调各方面的关系，保证工程建设顺利进行。13、依据工程展开状况及时达成各工程查收及手续.14、做好现场管理日志。15、踊跃主动的达成部门负责人安排的其余各项技术工作。五、安全员岗位职责1、拟订安全文明施工管理方法并实行.2、审察《施工组织设计/方案》中有关安全文明施工的内容，并提出审察意见。3、检查施工单位的安全管理系统能否健全，施工单位和监理单位的安全管理人员能否到位,检查安全管理制度的履行状况。4、安全生产责任制能否成立健全。5、安全教育及安全技术交底能否齐备。6、施工单位安全举措能否到位。7、发现施工中的安全隐患,并做到及时纠正或反应，并对其整顿状况进行跟踪检查，直至隐患除去。8、按期会同监理单位展开安全、文明施工检查，对发现的问题在监理例会上向施工单位指出，要求准时整顿。9、会同资料员检查施工单位对安全技术资料设专人管理及归档的状况。10、发生重要事故后，应要求施工单位踊跃组织急救，保护事故现场,立刻向市建筑业行政主管部门书面报告。同时,项目工程部应及时向项目负责人报告事故状况。11、敦促施工单位设置施工标牌，并搁置于主通道醒目地点。12、检查施工单位暂时设备,要求按施工地区与非施工地区严格进行分开.13、检查建筑资料、机具设备按工地总平面图的地点在固定场所齐整堆放，不得侵犯道路及安全防备设备。14、检查施工现场道路能否通畅,场所能否平坦，有无大面积积水。15、要求工地进出口内应用砼硬化，并设置车辆冲刷设备,运输车辆冲刷后出场.16、建筑工程完工后，要求施工单位按要求及时拆掉工地围墙、安全防备和其余暂时设备,并将工地及四周环境清理整齐，做到工完料净场所清。17、踊跃主动的达成部门负责人安排的其余各项技术工作。六、资料员岗位职责1、负责工程部平时文件、资料的收发和登记，管理工程部的文件和资料，并及时整理、编号、归档；2、负责设计单位施工图纸、设计更改的收发，分类归档。3、负责项目在施工过程中的更改、签证资料文件的收发及分类归档。4、负责企业内部