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文档简介

物业管理公司接管合同书合同双方甲方：（委托方）___________物业所有者名称___________乙方：___________物业管理公司名称___________背景和目的甲方是一位物业所有者，拥有一处物业，现希望将物业管理和维护的工作委托给乙方，以提升物业管理效率和维护服务质量。为确保双方权益，达成协议并签订此合同书。管理服务内容保安巡逻安全服务；节水节电维护服务；收发快递、物流服务；大堂及公共区域环境卫生维护服务；物业设施日常维护管理服务；物业公共维修基金管理服务；物业日常事务管理服务。合同期限此合同书有效期为_____年，并在到期前双方协商决定是否进行续约，如果有变动需达成书面协议确认后方能变更。甲方权利和义务按照协议约定及时向乙方缴纳各项服务费用；支持乙方为物业引入好的服务商，并配合乙方完成相关项目监管；保证物业设施、设备的安全和正常运转；保证物业的秩序、安全及良好的卫生环境；对于乙方在管理服务中提出的建议和意见，甲方应提供积极响应和支持。乙方权利和义务提供优秀的物业管理和维护服务；提供定期报告和维护服务的监控记录，以保证甲方知情权；配合甲方完成各项尽职调查工作；针对物业管理中出现的问题，及时向甲方汇报并提出合理的解决方案。物业收费服务期内各项收费须符合当地物业收费标准，乙方标准不高于当地委员会核定的收费标准；甲方每个月通过银行转账方式向乙方支付当月管理服务费用；如需调整服务收费，乙方须提前三个月通知甲方并协商确认。违约责任在服务期内，如一方违约，应另一方以书面形式提出书面警告后，如仍无改善情况，可单方面终止合同并要求违约方赔偿；合同期满后，如有严重违约行为，单方可终止合同并要求赔偿，如未造成损失可不予赔偿。法律适用和争议解决本合同应依照中华人民共和国法律、法规和当地政府的有关规定执行。因本合同引起的一切争议，双方应协商解决，若协商不成，被告可以将有管辖权的本合同签订地有关法院提起诉讼。合同生效和变更本合同自双方盖章或签字之日起生效，未经双方协商一致，不得擅自变更和解除。签订地点和日期此合同书在____________（签订地）签署，于__________（签订日期）生效。甲方（物业所有者）：____________

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