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文档简介

《标准精装房房屋买卖协议》甲方：卖方乙方：买方鉴于甲方是该房屋的合法所有人，有权处置该房屋，并愿意出售该房屋；乙方有意购买该房屋，双方经友好协商达成如下协议：第一条房屋基本情况1、房屋地址：（详细地址），产权性质：（例如商品房、经济适用房等），使用性质：（例如住宅、商铺、写字楼等）。2、房屋面积：总建筑面积为（总面积），其中（公摊面积）平方米公摊面积，（套内建筑面积）平方米套内建筑面积。3、房屋所有权证号码为（甲方提供），（乙方确认证明已核对）。第二条买卖价格及支付方式1、房屋的总价款为：（数字）元。其中，首期支付（数字）元，余款在（数字）天内付清。（注：首付款并不代表房屋的价值，纯属买卖双方友好协商后的支付安排，买卖合同约定的总价款为双方认可的房屋真实价值）。2、全部房款为人民币，买卖双方同意在签订本协议之日起（数字）日内办理产权过户手续。产权过户所需费用由买卖双方共同承担。3、甲方在收到首期款项后，应立即向买方提供有关过户所需的所有手续资料、证件及材料，并配合买方办理过户手续。4、甲方未按期交付房屋，买方可要求赔偿违约金，每连续拖延一天，违约金将按总价的（数字）‰计算。甲方超过（数字）天未按期交付房屋，买方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的全部款项及赔偿其因此而产生的全部直接损失。第三条过户及产权1、产权证书名义人应为乙方或乙方指定的法定代表人。产权过户及税费均由甲、乙双方各自承担。2、产权过户，买方应当按时到相关部门签订相关公证书（经办机构），买方可以委托相关公司来办理过户手续。3、产权过户程序完毕后，买方负责向供热、供水、供电、物业等管理部门登记转户或换名，产生的所有费用由买方负担。4、房屋产权直至过户和交付后，产权归买方所有。购房补贴的最后一笔发放前，如未完成过户手续，将不能批发款。第四条房屋交付及验收1、甲方交付房屋前，应出示房屋竣工验收合格证明，（或建设工程竣工销项发票等文件）。2、甲方交付房屋后，应当一并提交装修材料及其配件的说明书、配件的使用说明、质检合格证明（如有），以及质保书，买方对这些材料应当认真审核。3、房屋交付时，甲方应保证房屋的基本设施设备处于正常的工作状态，未被强制停供、停用或正处于维修当中。4、买方在接到房屋后，应当在七天内进行检视，如发现房屋存在装修或建筑等质量问题，应当及时书面向甲方提出，甲方应承担在保修期内的维修责任。第五条合同的执行和争议的解决1、本合同自买卖双方签字盖章时生效。2、买卖双方应当严格履行本合同条款，未经对方同意不得单方面解除合同。3、本合同争议，由双方友好协商解决；协商不成，任何一方可向当地人民法院起诉。第六条其他1、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2、本协议未尽事宜

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