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营业性房屋出租合同甲方（出租人）甲方：[出租人姓名/公司名称]地址：[出租人地址]联系电话：[出租人联系电话]乙方（承租人）乙方：[承租人姓名/公司名称]地址：[承租人地址]联系电话：[承租人联系电话]合同条款一、合同目的本合同是甲方将其所有房屋租赁给乙方使用，使乙方可以依法开展商业性经营活动的法律文件。本合同内容包括房屋租赁的价格、租期、租赁保证金、装修要求、租户责任等条款，双方应认真履行。二、租赁房屋信息房屋名称：[房屋名称]房屋地址：[房屋地址]房屋户型：[房屋户型]房屋面积：[房屋面积]出租用途：[出租用途]交通情况：[交通情况]三、租赁期限本合同租赁期限为：[起始时间]至[终止时间]。若乙方未能按期返还房屋，则应继续支付产生的租金直至归还房屋。四、租金租金总额为人民币[金额]元，[金额]元为租金保证金（以下简称“保证金”）。乙方应于本合同签署之日前将[金额]元作为保证金支付给甲方，作为保证其按期返还房屋及履行其他约定的保证。若乙方未在租赁期限内返还房屋，甲方可以扣除保证金进行赔偿，但不影响甲方追求更大的经济损失赔偿。五、用途及装修乙方承租此房屋为[用途]。除严格遵守法律法规及相关部门规定外，乙方不得用于其它用途。若乙方对该房屋进行装修，需事先向甲方提交装修方案，经甲方同意后方可施工。施工过程中，从事装修工作的人员应遵守安全标准，保证不干扰其它房屋的正常生产和生活，不破坏房屋结构，不损坏其它房屋设施。六、维护及修缮甲方应保证房屋均为完好无损的状态，乙方承租期间使用该房屋存在问题，其有权呼叫甲方协助处理。乙方在租赁期内应自行维护房屋内的水电设施和日常清洁。如果因乙方的过错，房屋及其设施损坏或影响他人权益的，乙方应承担其修复或赔偿全部费用。七、违约责任若乙方未按期返还房屋，甲方有权解除合同、收回房屋并扣除保证金或合同约定租金收益，不承担逾期使用费用之外的责任。乙方未按照本合同约定使用房屋，造成甲方损失的，乙方应向甲方承担全部赔偿责任。八、法律适用及争议解决本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国的法律。若双方就相关问题发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、附则本合同未尽事宜，由双方协商处理。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等效力。

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