电子版商铺买卖协议书

电子版商铺买卖协议本协议是由买方（以下简称“买家”）和卖方（以下简称“卖家”）共同签署的电子版商铺买卖协议，协商双方在此同意遵守本协议所有条款和条件。一、买家与卖家的义务和责任1.1买家的义务和责任（1）买家确认在购买本商铺前已经仔细了解了本商铺的具体情况。（2）买家应保证其使用资金的来源合法，不得利用本商铺进行非法或者违反道德的活动。（3）买家应自行承担因违反有关法律法规或者本协议规定而导致的一切后果。1.2卖家的义务和责任（1）卖家应当保证其出售的本商铺的所有权利、权益和利益均为合法附属，不存在任何纠纷和隐患。（2）卖家应当如实告知买家本商铺的全部信息，并在签订本协议前提供必要的材料。（3）卖家应当在本商铺转交给买家之后，清理本商铺中的所有债权、债务和其他权利义务关系，并确保本商铺所有权益的完整和合法性，保证买家的权益。二、交易程序和方式2.1交易程序（1）买家和卖家面谈，明确交易金额和交易时间；（2）买家支付货款；（3）卖家交付本商铺的所有权证等相关材料；（4）双方签署书面协议。2.2交易方式本商铺采取先交付再付款的方式进行交易，卖家在交付本商铺所涉及的全部权利证明或者书面材料三日内，并同步提供全额收款帐号信息到指定邮箱，以及邮寄相关纸质材料到买家约定的收货地址。卖家交付材料满足上述条件，认定为完成交付，买家应及时支付货款。物流环节及货款交付过程中，买家和卖家应当保持沟通和协调，协商解决各种可能出现的问题。三、本商铺的价值评估和赔偿3.1本商铺的评估本商铺的评估价格由双方协商确定，评估标准为市场参考价和本商铺未来的盈利水平。3.2赔偿如因卖家提供虚假情况、隐瞒真实情况或造成买家损失，赔偿金额应按以下方式计算：（1）如因卖家提供虚假情况或隐瞒真实情况，赔偿金额为买家支付金额的100%；（2）如因卖家违反本协议规定，造成买家损失，赔偿金额为双方协商确定的赔偿金额。四、违约责任4.1违约责任如一方未按照本协议的约定履行义务，对方有权要求其履行义务，并要求其进行赔偿。如造成任何损失，违约一方应负全部责任。4.2违约金一方违约，应通知对方并在规定的时间内进行赔偿。违约方应按照约定支付违约金，违约金金额由双方在协议中事先确认。五、法律适用和争议解决5.1法律适用本协议的签订、解释和执行均适用中华人民共和国法律的法律法规和相关规定。5.2争议解决签订方在履行合同时发生争议，应根据本协议进行友好协商，如果仍无法达成一致，双方同意将争议提交至协议签署地认可的仲裁机构仲裁解决，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。六、协议生效和效力6.1协议生效双方在本协议上签字盖章或表示同意的措施时，本协议自动生效，成为买卖双方之间的有效合同。6.2协议效力本协议一式两份，买卖双方各自持有一份，本协议对买卖双方及其各自的继承人、受让人、受托人和受让人有法律效力。七、协议的解除和变更7.1协议的解除除非双方发生争议或协议另有规定，一般情况下，本协议不可解除、修订或者终止。7.2协议的变更本协议的任何条款，必须经过双方协商一致，并在书面协议上签字盖章，或者以其它形式表达后生