实用商品房房屋租赁协议

实用商品房房屋租赁协议甲方（出租方）：姓名/名称：身份证号码/注册号码：联系电话：地址：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系电话：地址：鉴于甲方是该房屋合法所有人，且有权以该房屋进行房屋租赁，并经与乙方协商后，双方就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条租赁物及地址1.1甲方根据宜居标准，在[地址]XXX小区/街道/村庄（以下简称“租赁物”）内出租[门牌号]一套商品房。该租赁物竣工验收合格，符合施工图设计要求和相关的规划和建设标准，主力用房总面积为[xxx]平方米，其中主要用途为（住宅/办公/商用）[选择其中一种]。1.2租赁物的编号为[xxx]，该物业权证的产权人为甲方。该物业权证上的产权人、地址、面积、局部图件等信息清楚并无误。1.3租赁物的使用面积、层数、户型、用途、装修等事项如下：使用面积：______平方米层数：______层户型：_______用途：_________装修情况：_________第二条租赁期限2.1本租赁协议规定的租赁期限自2022年__月__日至2023年__月__日（共计1年）。协议期满前30天，如乙方需要续租，则双方应书面协商，协商一致后，可续租。第三条租金金额及支付方式3.1本协议租金总额为[xxxx]元，租赁期内租金按月支付。每月第一日至第五日，乙方应缴纳当月租金至甲方指定账户，并通过银行转账或网银支付等方式向甲方提供证明。3.2租赁期内的卫生、水、电、燃气等费用，由乙方自行缴纳。在租赁期间，乙方需按时交纳物业管理费，物业费的收费标准按小区物业管理费收费管理规定执行。第四条保管物品4.1租赁期间，乙方可在租赁物内放置自己使用的家庭电器、家具以及其它物品。4.2乙方应当对放置在租赁物内的物品做好安全防控工作，如出现非人为因素造成的财产损失，甲方将不承担任何赔偿责任。4.3租赁期届满或解除租赁协议，乙方应当自行撤离放置在租赁物内的物品。第五条使用规定5.1乙方取得租赁权利的前提是乙方先交纳房租和押金，甲方发放钥匙给乙方使用。5.2乙方应遵守租赁物管理规定和相关法律法规，保持租赁物清洁卫生和安全、遵守小区物业管理制度与公共卫生制度，不扰乱小区环境，不损坏任何共用设施和小区物品。5.3禁止在租赁物内进行不合法的活动，如赌博、藏毒、贩卖淫秽物品等，一旦发现将追究其法律责任。5.4禁止在租赁物内进行非法的装修、拆改、增设设施等，未获得甲方同意不能擅自改变原有房屋的布局或使用用途，不得乱挂乱钉，修改配电、燃气及卫生设施等，不得损坏房屋和设施设备。第六条赔偿责任6.1如乙方在租赁物内损坏房内设备、设施、电器、家具等，应当立即通知甲方并积极赔偿，如不能在七天内赔偿，甲方有权强行处理或扣除押金。6.2因乙方过失或人为因素导致房屋损坏或失火等，造成的所有物损失及人员伤亡由乙方负责赔偿。6.3因非人为因素如雷电、火灾等自然灾害或政府征收等原因造成损失，甲方应负责赔偿，但不承担额外的赔偿责任。因甲方行为造成乙方合法权益受到损害的，则甲方应当承担全部赔偿责任。第七条续租7.1乙方在租赁期届满前30日确认要求续租的，须提前30天，书面通知甲方，并经甲方书面同意后，重新签订租赁协议。7.2若未在租赁期届满前30日确认续租或经甲方拒绝续租申请，本租赁协议到期后自动终止，乙方应当在约定时间之前搬离租赁物，甲方应当退还乙方已经缴纳的押金。第八条解除协议8.1本租赁协议期满，双方协商一致可以续约，如有一方不愿进行续约，应在协议到期前一周书面通知对方，协议期满自动解除；8.2若发现乙方有如下任一违反协议的情形之一，甲方有权立即解除本协议并要求乙方尽快迁离租赁物：(1)未按协议约定到期时间支付租金的；(2)违反使用规定，扰乱小区环境，损坏房屋和设施设备等的；(3)擅自转租、分租或招收不符合规定人员居住的；(4)长期不在租赁物内居住或长期不交物业费和水电费等的；(5)违反国家、省、市、区的相关法律法规，如赌博、藏毒、贩卖淫秽物品等的。第九条其他约定9.1本协议未尽事宜，由甲、乙双方另行协商解决。协议一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2甲、乙双方确认，协议中所有用词和条款如有与国家法律法规相抵触的部分，以国家法律法规为准。9.3本协议