房屋租赁的协议

租赁双方：_____________(以下简称甲方)和_____________(以下简称乙方)鉴于甲方是一户房屋的所有者并拥有该房屋的使用权，且愿意将其出租给乙方居住；乙方愿意以租金形式租用甲方的房屋，达成以下协议：第一条租赁房屋的主要内容1.1房屋地址：_____________1.2房屋面积：_____________1.3房屋使用用途：_____________1.4租金：_____________元/月。第二条租期2.1本协议自_____________年月日开始，至_____________年月日结束。租期为_____________个月。2.2租赁期间，乙方有权续租，续租期限为_____________个月。乙方续租时需提前一个月书面通知甲方。且租金每续租一次，租金上涨不能低于5%。2.3租赁期间，乙方不得以任何理由提前退租。甲方同意在乙方需要退租的情况下，在乙方支付违约金的情况下，同意乙方提前退租。第三条租金的支付3.1乙方应于每月的_____________日之前将当月租金支付至甲方指定账户。甲方收到租金后将开具正式收据。3.2如乙方未按期支付租金，甲方有权单方面解除协议。并且，在每逾期一天之后，乙方应按照每日租金金额的_____________%支付违约金。3.3租金包括房屋本身的租金和房屋管理费用。如因特殊原因，需涨租，甲方提出的租金涨幅，乙方可以选择同意或者不同意。第四条房屋使用及管理4.1租赁期满后，乙方应按期归还房屋，并将房屋交还给甲方。房屋以原状退还，不得有任何损坏或改动。若因乙方原因造成的房屋损坏需乙方承担修缮费用。乙方退房时需要换锁，并保证没有私自复制钥匙。4.2系统的维修属于房屋管理方的职责，非系统的维修和看护属于租户的职责。4.3租客在居住期间，有确切的家庭住址和电话号码，与物业管理服务公司保持联系，并按照规定的时间交纳房屋管理费。4.4租客应当在租住房屋期间，防止发生危及房屋安全的行为，保持房屋干净整洁，堆放杂物、垃圾、不堪入目的东西等应在顾及他人及环境、卫生的情况下落实妥善处理方式。第五条违约责任5.1协议生效前，如果因乙方原因先提前停用，甲方不用退回已收取的租金。5.2乙方未按期支付租金，每逾期一天，需按照每日租金金额的_____________%支付违约金。5.3乙方违规利用甲方的房屋或其他行为，造成房屋及其他损害的，乙方应承担全部损失，甲方可要求解除协议。5.4本协议凡不存在约定的事项，应依照国家相关法律法规的规定执行。第六条协议的变更和解除6.1协议生效后，如需变更或解除此协议，须经甲、乙双方商议同意并以书面形式确认。6.2协议解除的原因包括乙方违约、甲方基于个人原因、甲方提供的房屋出现巨大疏漏等。第七条争议的解决7.1甲乙双方如对履行本协议产生疑议或争议，应协商解决。如协商不能达成一致意见，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2本协议所纳入的所有政策、法律的解释及裁决，应以现行法律法规为准，并以中华人民共和国法律法规为准据法。第八条其他事项8.1本协议三联单式，两方各执一份生效。8.2本协议翻译件供参考使用，如有歧义以中文版为准。8.3本协议自签订之日起生效，有效期到房屋交还时止。乙方（签名）：___________________甲