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文档简介

买卖合同商品房使用面积销售协议一、协议背景商品房买卖过程中，价格因素往往是最重要的考虑因素之一，但使用面积对于购房者来说，也是相当重要的。为了保障购房者的权益，规范买卖双方的权利义务关系，特制定本使用面积销售协议。二、基本条款1.定义1.1商品房：本协议中所指的商品房为指标面积房、实际面积房均可适用，由买卖双方根据市场价格协商决定。1.2使用面积：商品房的使用面积，必须按照国家《住宅建筑面积计算规范》进行计算。1.3标准房型面积：指不同产品系列房型的使用面积统一标准，由建筑师们根据设计方案计算而来，具有合理性和可比性。2.使用面积的测量2.1使用面积测量以国家有关规定为准，明确确定各房间、各功能区域的使用面积，统计总和即产生实际使用面积。2.2使用面积测量由买卖双方共同委托第三方测量单位进行测量，并由双方监督确认。2.3买卖双方一方有异议，应在测量期间向测量单位提出异议，并进行协商解决。在无法解决异议的情况下，可向有关仲裁部门申请仲裁，予以解决。3.商品房使用面积的质量和检验3.1商品房使用面积应符合国家有关法律、法规和标准的规定。3.2商品房所有者应在商品房交付物业前，邀请买方到现场检验店面积，并保留检查记录。3.3如商品房使用面积与标准面积相关规定不符，买方有权调解或要求调整，并要求卖方按照约定履行相应责任。4.协议的解释和争议的解决4.1本协议的解释及履行受中华人民共和国法律的管辖。4.2本协议项下的任何争议应当通过协商加以解决。如协商不成，将提交至有管辖权的仲裁机构进行仲裁。仲裁机构一旦作出裁决，裁决将是最终的、具有约束力的裁决。三、协议的有效期本协议自双方签字之日起生效，并对双方具有法律约束力。四、附则本协议的草案及任何修改均需在双方律师的见证下签署。本协议的一切约定均应公正、合法。任何通过具有行为能力并获得合法授权的代表签署的协议都具有法律效力。双方应尽可能配合执行本协议，并各自承担因未履行或不完全履行本协议所产生的责任和后果。五、签署合同双方或其代表代表有权签署本协议并就其实施作出约定。在签署本协议时，如发现一方非法行为现象，另一方有权要求修改本协议的内容。本协议经各方签字后生

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