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文档简介

新编委托物业管理合同一、合同当事方甲方：[业主姓名/公司名称]

乙方：[物业服务公司名称]二、合同目的为规范物业管理服务，明确服务内容、服务标准及双方权利、义务，双方达成共识，签订此委托物业管理合同。三、服务内容负责建筑物的日常保洁、绿化养护、设备设施巡查检修及维护等服务;负责公共设施的维护、管理及维修;负责安全管理及物业安全检查，维护业主安全、文明环境和设施设备的完好;维护公共区域的良好秩序，防范和处理违约和违法事件;开展业主活动，合理利用物业公共场所;保持良好的服务态度，及时提供业主需求的其他服务。四、服务时间物业服务的开始时间为合同签订之日;物业服务期限为[××年]，服务期届满或终止合同后乙方应腾退场地及交还相关物品。五、服务费用及支付方式物业服务费用为每月人民币[××万元]，甲方应于每月[×日]以现金方式支付物业管理费用；如乙方已垫付服务费用，甲方于每月[×日]结清；甲方违约未按期支付服务费用，应承担违约金。六、双方权利和义务甲方享有指定乙方管理的区域和物业公共设施设备的优先使用权；甲方应保持物业设施及设备的正常使用状态，保护物业公共设施设备；甲方应配合乙方开展日常巡查和检修工作；乙方应提供良好的物业服务，依法维护物业秩序、保护业主权益；乙方应按照合同约定保障物业公共设施设备的正常运行；乙方应免费对物业公共设施设备进行巡查维护，及时开展维修及更新设备等。七、合同变更和终止合同期内如需变更，需书面协商达成一致意见；合同期内，双方如需终止合同，需提前60天书面通知对方，经协商且达成一致意见后终止合同；合同期内，如乙方存在严重违约或甲方达到合同变更或终止要求，甲方有权提前通知乙方和管理部门解除合同，并选聘另外有资质的物业服务公司接替乙方的工作。八、争议解决因履行本合同而引起的争议，双方应友好协商，如协商不成，应依法向有管辖权的人民法院起诉。九、其他本合同未涉及的问题由双方协商解决；本合同正本一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方签字：[签字或盖章

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