2023年经营权租赁协议经营租赁合同十四篇(汇总)

第页共页2023年经营权租赁协议经营租赁合同十四篇(汇总)在人们越来越相信法律的社会中，合同起到的作用越来越大，它可以保护民事法律关系。那么大家知道正规的合同书怎么写吗？这里我整理了一些优秀的合同范文，有所帮助，下面我们就来理解一下吧。经营权租赁协议经营租赁合同篇一承租方(以下称乙方)：为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方共同协商，特订立本合同，以便共同遵守。一、甲方将位于镇号一楼门面〔使用面积为平方米〕租赁给乙方作为经营用，其范围以乙方营业执照为准，甲方对所出租的房屋具有合法产权。二、租赁期年，自年月日起至年月日止。租赁合同为每年一签！租赁期间满，乙方必须将店面、房间完好无损交还甲方，所经营的商品乙方自行处理。如无需续租，乙方应在合同到期前两个月向甲方告知，如需续租，在同等条件下，享有优先权，并提早一个月交纳次年的租金经营场所租用协议书经营场所租用协议书。三、合同有效年度租金〔人民币〕视周边门市租金涨幅而定。四、甲方应保证所出租的店面设施完好并可以正常使用。五、甲方应为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续六、乙方在国家法律、法规、政策允许的范围内进展经营及办公，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。七、租赁期间，乙方应注意经营平安，自行采取防火，防盗等平安措施，不得在店面内使用明火或者居住！八、租赁期间，乙方必须对甲方的财产妥善保护使用，如有损坏并负责维修九、租赁期间，电费水费由甲方统一交纳，再由甲方按日常实际使用数〔计量〕向乙方收取。工商、税收、卫生、房屋出租税费等其它一切费用由乙方自行缴纳经营场所租用协议书合同范本。十、租赁期间，乙方如需装修在不影响整体构造和外观的前提下，须征得甲方同意前方可进展，所需各种费用由乙方自付，租赁期满装修局部不得撤除。十一、租赁期间，乙方不得将店面转让给别人使用。如特殊情况，乙方找到别人出租，须得通过甲方同意，才可转租。经营权租赁协议经营租赁合同篇二甲方：乙方：根据有关规定，本着平等互利、协商一致的原那么，甲方将产权属自己的_______铺位(复式)租给乙方使用。甲乙双方经友好协商，自愿签订本合同，双方共同遵守。第一条租赁地点与铺位面积租赁地点：_________。租赁面积：_________平方米，其中底层铺面建筑面积_____平方米，二楼______平方米。第二条租赁期限租赁期限为_____年，即从______年_____月_____日起至______年_____月______日止。第三条保证金、租金、设施费、管理费等1、乙方须在签订本合同时，向甲方缴纳保证金为人民币______元，租赁期满，费用结算清楚并经甲方验收商铺合格后，甲方退回上述保证金给乙方(不计息)。2、乙方应在每月______号前向甲方缴交当月的以下费用。从_______年________月______日起至______年______月______日，当月租金：人民币______元。设施费每月分摊人民币______元。3、当月管理费(含公共卫生、保安、消防、公共绿化等管理费用)每月每平方米2元。4、电费、水费按有关部门规定的商业用电、用水价格收费(含损耗、区内路灯分摊)。次月10号前应交清上月的水电费。第四条甲方责任1、甲方负责在小区内装备消防设施、公共卫生、供水、供电设施，并负责上述设施的维修保养。2、甲方负责制定《商业小区的综合管理规定》和小区内的其它管理制度。3、甲方按照本合同和《商业小区综合管理规定》，对商业小区进展日常管理，甲方负责装备相应的管理、效劳员(如保安员、清洁工、电工、水工)，做好保安、防火、防盗、清洁、供电、供水等工程工作，维护小区内正常的经营秩序。4、合同期内的租赁税由甲方负担。第五条乙方责任1、乙方完全自愿自觉遵守甲方制定《商业小区综合管理规定》(见附件)和商业小区的其它管理制度，以保证小区的正常运作。2、乙方在承租商铺之后，应立即到工商管理部门办理《营业执照》和到税务管理部门办理税务登记手续，不得无证经营。乙方必须自行办理小区内自己的财产和人身保险。3、乙方要做好商铺的平安、防火、防盗工作，不得在商铺内(包括二楼)使用明火的炊具，不能占用公共场地作经营或堆放货物杂物之用。因乙方责任发生的失火、失窃等事故并因此导致商业小区的损失均由乙方负责赔偿。4、未经甲方同意，乙方不得擅自改动，撤除铺位内的建筑构造和装修设备。5、乙方负责保管，维护商铺内的设备、设施，如有损坏，要及时维修，费用由乙方负担。6、乙方应积极协助配合甲方对商铺、设备、公共设施的检修工作，不得阻碍检查和施工，更不得以此作为不交、少交或拖欠各项应交费用的理由。7、乙方如需对所承租的商铺进展内部装饰、装修，应将装修设计方案报知甲方，批准前方能施工。乙方迁出时，商铺内所增设的一切的嵌装在建筑物构造内的附属设施不得撤除，甲方也不予补偿。乙方在小区内张贴宣传品或设置广告，应按小区的有关规定办理手续，并服从甲方统一规划。8、乙方承租的铺位只限于经营服装和服装辅料使用。不得用作其他用处或经营其他商品。9、乙方在经营过程中所发生的债权债务均由乙方享有、承当。10、_________年___月_____日该小区开张之日乙方务必开门营业，此后乙方连续停业、空置、歇业不得超过七天，否那么按本合同第七条第6项处理。第六条合同的变更与解除1、乙方在租赁期内确需中途退租，应提早一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方须缴清应缴费用，乙方所交保证金无偿归甲方。2、在租赁期内，如乙方提出将商铺的承租权转租给第三者经营的，须经甲方审核同意，中途转租的，按乙方所交的保证金的____%退还给乙方(不计息)，其余_____%保证金无偿归甲方。3、如因不可抗力或政府有关部门征用等原因，确需收回商铺时，甲方须提早一个月通知乙方。乙方应无条件按甲方要求交还商铺，所缴的保证金在扣清乙方应缴的费用后，将余额退回乙方(不计息)，如保证金缺乏抵缴乙方所应交的费用，那么由乙方补足差额。第七条违约责任1、甲方未按期交付出租商铺给乙方使用的，甲方按实际交付时间计收租金。2、乙方在租赁期内违约或人为损坏小区建筑物、设施的，先以保证金赔偿，保证金如缺乏以赔偿时应补足差额;扣除保证金后，乙方应在____天内补足原保证金数额，如不按期缴纳或补足保证金，甲方有权单方解除本合同，乙方应承当全部违约责任。3、租金、设施费、管理费和水电费等乙方应缴费用，乙方应如期缴交，否那么每逾期一天，按应缴总费用额的每日千分之一加收违约金，逾期二十天，除必须缴清所欠费用外，甲方有权解除合同，收回商铺，保证金不予退还，乙方应承当全部违约责任。4、乙方如违背商业小区综合管理规定，甲方将视情节轻重给予警告、扣除保证金、单方解除合同的处理。如导致甲方单方解除合同，乙方应承当全部违约责任。5、乙方如擅自改动、撤除铺位的建筑构造、装修，除必须恢复原状外，并赔偿由此而造成的一切损失。6、乙方不得擅自改变商铺使用性质和经营工程;不得擅自转租、分租;不得连续停业、空置、歇业超过____天;不得将商铺作经济担保、抵押;更不得利用商铺进展非法活动。如乙方有上述行为之一的，甲方有权提早单方解除合同，保证金不再退还，并由乙方承当全部违约责任。7、因提早解除合同或合同期满不再续租时，乙方应按甲方要求退还商铺，并将存放在铺位内的一切财物搬走，三天内不搬走，视乙方放弃该财产，甲方有权对乙方所放弃财产进展处分，而不作任何补偿给乙方。第八条其它1、租赁期内，如遇不可抗力的自然灾害造成的损失，由双方协商减免停业期间的租金(须致使乙方连续停业达_____天以上，方计入甲方减免收乙方租金的范围，否那么乙方应正常缴交租金给甲方)，假设因灾害影响连续两个月还不能使用该商铺的，那么作本合同自动终止，互不承当责任。2、合同期内如乙方无违约行为，那么在租赁期满，在同等条件下，乙方有优先承租权。如继续承租，乙方须在租赁期满前三个月内，以书面形式告知甲方，经甲方审核同意后双方签订新租赁合同。否那么，甲方将另行安排其它租户。3、本合同在履行过程中有未尽事宜，经甲乙双方共同协商后，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。4、本合同由_______律师事务所见证。一式三份，甲方、乙方和见证律师各执一份。第九条争议的解决本合同如发生纠纷，经协商仍不能解决的，任何一方均可向市人民法院提起诉讼。甲方(盖章)：乙方(签名)：甲方代表：年月日经营权租赁协议经营租赁合同篇三合同签定方：出租方〔甲方〕汽车租赁承租方〔乙方〕按照《民法典》及其它相关法律法规的规定，经车辆出租方〔甲方〕、承租方〔乙方〕充分协商一致，就租赁汽车事宜订立本合同。一、甲方的权利和义务1、拥有车辆的所有权；2、按期、足额收取双方认定的租赁费和相关押金，未经协商拖欠租金逾期三日有权收回车辆终止合同；3、负担出租车辆的养路费、保险费、车船使用税；年度检验、定期保养检修；4、向乙方提供不低于一级技术状况的车辆，并提供齐全的行驶证件；5、向乙方提供救援效劳，详细方法执行甲方《救援制度》的规定；6、负有对事故车辆及丧失车辆直接向保险公司理赔的责任；7、协助乙方对交通事故的处理。二、乙方的权利和义务1、享有在北京地区的车辆使用权，如超出北京地区须通知甲方，经允许前方可出京；2、对向甲方提供的证件、印鉴、支票的合法性、真实性、有效性负责，如有欺诈行为，乙方必须赔偿给甲方造成的一切损失，并承当相应的法律责任；3、应按时足额向甲方支付租金，不得以任何借口拖欠；4、自行加注燃油料，且必须加注与车辆使用说明牌号一致的燃油料，否那么引发的损失及修理期间的租车费由乙方负担；〔须加93#以上油料〕5、按车辆使用说明对车辆进展日常的检查、保养，尤其对机油、刹车油、冷却液、电解液、轮胎气压的检查，对制动、转向、灯光、刮水器、喇叭性能的监控。如发现异常，应即刻与甲方联络进展维修，如继续强行运行出现的损失由乙方负担，并处以500元以上罚款，终止合同；6、乙方不得利用所租车辆进展违法犯罪活动；将所租车辆转租、转让、转卖、抵押；自行更换驾驶员，否那么除后果自负外，甲方处以10000元罚款，并收回车辆；7、制止私自更换、拆卸车辆的另部件、附件和设备装置及甲方所设的标志铅封等物。如有违规，将按被拆物件的新件价格的10倍处以罚款。如发现乙方拆动里程表铅封，将从租车之日开场每日按行驶600公里，每公里2元计算，收取租金，并收回车辆。三、担保方的权利的义务担保方就乙方因执行本合同发生的行为所造成的一切损失及债务承当保证责任、法律责任。四、租金标准及支付期限：1、正常短租、月租、年租金按甲方如今标准执行；2、日租车辆日限行200公里，月租车辆月限行5000公里，每超过一公里每公里按一元计算加收租金；3、乙方提早退车，需向甲方偿付违约金，按提早天数租金的50%计算；4、合同签定后乙方即时支付租金，短租一次结清，长期月租按月付款的，月起租日前2天支付租金，年租应一次付清或参照长期月租付款方式。五、车辆的定期保养、年检和修理：1、车辆每累计行驶5000公里时进展定期强迫保养，甲方将向月租和年租的乙方进展查询车辆累计行驶里程，乙方应及时回复，以便甲方安排强保日期；2、强保日期前三天、年检日期前五至十天，甲方将与乙方联络约定详细日期和地点，乙方应保证准时准点到达。强保逾期不到甲方有权处以500元罚款，造成车辆损坏乙方须另行赔偿。年检不到造成的罚款及其他损失均由乙方负担；3、车辆需保养或发生故障或损坏需要修复时，必须到甲方指定的厂家修理，未经甲方答应乙方不得自己找修理厂点，如有违背甲方有权处以1000元罚款。六、车辆续租和退车1、租期在一个月以上者，必须在合同期满前五天，向甲方提出续租或退租，如续租应到甲方办理续租手续，以保证乙方用车；2、短租车辆续租应在期满前3小时通知甲方，甲方同意前方可续租，并到甲方办理续租手续；3、乙方退车应遵守约定时间，逾期4小时以内交当日租金的50%，超过4小时按全天租金计算；4、退车时甲方提供的行驶证件丧失，外以罚款：行车执照600元、年《检》标志1000元、绿标200元、养路费缴纳复印件10元。丧失车钥匙赔偿600元、车辆牌照赔偿600元同时暂不退押金，待牌照补齐，计算所有损失后结算；5、乙方退车时如出现车内外物品丧失损坏，需照价赔偿，车辆外观发生划、蹭、磕碰等损伤需到甲方指定的修理厂修复，费用乙方自负，或由乙方委托甲方修理，乙方应确认甲方提出的修理价格相关损失，并按此支付。七、车辆押金的收取和清退1、车辆押金在合同签定后一次付清；2、乙方退车时结算车辆押金，同时应扣除：拖欠的租金，应负担的赔偿和处分的扣款工程；3、暂扣交通违章罚款500元，____日后经网络查询无违章如数退还；4、以上两项扣除后，余数当时返还，凭押金收据第三联清退。八、车辆事故及丧失的赔偿：租赁车辆在甲乙双方之间发生转移时，应办理手续，逐项认真填写移交表，包括甲方所提供的行驶证件。九、车辆事故及丧失的赔偿：1.保险条款以保险公司的解释为准；2.承租期间如出现交通事故或车辆丧失，乙方除即刻向有关部门报案外，还应在一小时内通知甲方，以便甲方前往现场协助处理，并同时提供全部相关证件，作为甲方向保险公司报案理赔的根据，如因乙方延误，超出保险公司报案期限或乙方提供的证明不够理赔条件，其所有损失〔含租金〕全部由乙方向甲方赔付；3.乙方发生交通事故或车辆丧失，其原因超出保险理赔范围的，全部损失由乙方向甲方赔付，同时租金照付；4.乙方发生交通事故、车辆丧失等，由甲方向保险公司理赔、事故处理期间一切费用由乙方承当其中包括甲方协助处理事故所支付的费用和保险公司赔偿局部款额的先行垫付。5.乙方在租车期间发惹事故，在事故未处理完，车辆未修复时，乙方仍须按天或月交纳租车费用。6.公安交通部门和保险公司对事故结案后的赔偿金由甲方负责退还乙方，但免赔和不予赔偿局部均由乙方承当，乙方并承当车辆修理费用的20%元，作为车辆因事故造成车辆贬值赔偿，车辆修理费超过5000元时，按40%赔付给甲方。十、本合同中《汽车租赁登记表》、《车辆移交清单》是合同不可缺少的局部，具有同等法律效力。十一、其它规定：1、本合同未尽事宜，甲乙双方协商解决，可作出补充约定，与本合同具有同等法律效力；2、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方(签章)_________乙方(签章)_________________年____月____日________年____月____日签订地点：_________签订地点：_________经营权租赁协议经营租赁合同篇四出租方：___________________________承租方：___________________________签订日期：_______年______月______日出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)甲、乙双方根据《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理方法》等有关法律、法规和国家政策的规定，本着平等协商、自愿、有偿的原那么，就土地承包经营权出租事宜协商一致，订立本合同。1、甲方将其承包经营的村民小组亩土地(详情见下表)出租给乙方从事农业消费经营。2、出租土地详细情况：_________________________________________________出租期限为年，即自年月日起至年月日止。最长不得超过土地承包期的剩余期限。以现金方式支付，即每亩每年按斤黄谷，并参照当地上年中等市场价格折算为现金(按市粮食主管部门书面证明或协商价格计算)，20xx年按0.7元/斤计算支付)，由乙方交给甲方作为下一年租金。提早1年支付，即于上年月日之前支付下一年租金。甲方应于20xx年月日之前将拟出租的土地交付乙方。1、甲方有权按照合同规定收取土地流转费;按照合同约定的期限到期收回流转的土地。2、甲方与发包方的承包合同仍然有效。甲方作为承包方应履行的义务仍应由甲方承当。3、甲方有权监视乙方经营土地的情况，并要求乙方按约履行合同义务。4、甲方在土地承包经营权流转后，应报发包方(集体土地所有者)备案。5、甲方应协助乙方按合同规定行使土地使用权，帮助协调本集体经济组织内与其他承包户之间发生的用水、用电、治安等方面的纠纷;不干预乙方正常的消费经营活动。6、乙方有权要求甲方按合同的约定交付出租土地并要求甲方全面履行合同义务。7、乙方在受让地块上具有使用权、收益权、自主组织消费经营和产品处置权。8、乙方在国家法律法规和政策允许范围内从事消费经营活动;按照合同规定按时足额支付土地流转费。加强平安消费，防止事故发生，造成损失的，乙方自行承当责任。9、乙方应依法保护和合理利用土地，应增加投入以保持土地肥力，不得使其荒芜，不得从事掠夺性经营，不得擅自改变土地用处，不得给土地造成永久性损害。10、其他约定：乙方签订协议之日提早支付复耕费(按20xx年租金等额支付给甲方)今后合同解除或到期后，不再另行支付违约金及复耕费。1、有以下情况之一者，本合同可以变更或解除：〔1〕经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和第三人利益的;〔2〕订立的本合同所根据的国家政策发生重大变化的;〔3〕一方违约，使合同无法履行的;〔4〕乙方丧失经营才能使合同不能履行的;〔5〕因不可抗力(重大自然灾害)使合同无法履行的。2、乙方有以下情况之一者，甲方有权收回土地使用权。〔1〕不按合同规定用处使用土地的;〔2〕荒芜土地的，破坏土地上的附着物的，破坏水利等根底设施的;〔3〕不按时限交纳土地流转费的。甲、乙双方在合同生效后应本着诚信的原那么严格履行合同义务。甲方非法干预乙方消费经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，甲方赔偿乙方全部损失。乙方违犯合同规定，给甲方造成损失的，乙方赔偿全部损失。赔偿金的数额依详细损失情况而定，可由甲、乙双方协商或农村土地承包仲裁机构裁决，也可由人民法院判决。因本合同的订立、生效、履行、变更或解除等发生争议时，甲、乙双方可以通过协商解决，也可以提请村民委员会、乡镇人民政府农村土地承包管理机关调解解决。不愿协商、调解或者协商、调解不成时，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可直接向人民法院提起诉讼。甲、乙双方约定，本合同经双方签字后立即生效。1、在合同期内，乙方有权转包该土地，但必须提早15天通知甲方，并将转包合同送甲方备存;在本合同期满后，假设甲方需继续流转该土地，在同等条件下乙方享有优先权。2、本合同中未尽事宜，可经甲、乙双方共同协商一致后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3、本合同一式伍份，由甲、乙双方和发包方各执一份，一份送村委会，一份报乡镇农村土地承包管理机构。以下无正文甲方代表人(签章)身份证号：住址：乙方代表人(签章)身份证号：住址：签约日期：年月日鉴证意见：鉴证人：负责人：鉴证单位：(签章)签证日期：年月日经营权租赁协议经营租赁合同篇五_________、_________、_________经依法投标、竞标。获得了_______承租人的合法身份。为了在_______年的租赁期内顺利开展工作，完成承租指标，______________承租人签订协议如下：第一章关于合作期限及相应事项1．_______位承租人的合作期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2．租赁期满后，假设因善后处理工作及交接手续未尽的需要，在征得出租方同意以后，承租人可协商决定适当延长合作的时间。3．在合作期限内，任何一方承租人不得单方面任意退出合作团体，不得作出有损于承租人集体利益的行为。如有上述行为，违约者承当全部经济责任和法律责任。4．在合作期限内，合伙人确因意外事件而不得已单方面要求退出合作时，其他合伙人应经过集体协商，作出同意或不同意退出合作的.决定，并报请出租方同意。5．在合作期限内，合伙人以外的其别人自愿或经合伙成员介绍要求参加合作团体的，经合伙人讨论决定；讨论决定同意参加合作的，仍须报请出租方同意，方能成为正式合伙人。6．假设因不可抗力原因需要解除或终止租赁经营合同，或终止合作协议时，必须在全体承租合伙人内部形成决议。第二章承租合伙人之间的关系1．_______位承租合伙人经过充分协商，推选同志为承租代表人，并作为当然的法人代表，担任厂长。其他_______位同志作为厂长的助手和下级。_______位承租人在承租期间工作分工确实定、变动，得由全体承租人协商确定。2．_______位承租人是企业的最高经营决策层，对于企业的重大经营事项具有同等决策权，_______位承租人如在重大问题上出现意见分歧，不能形成决议时，由厂长行使最终决定权。第三章承租合伙人的利益分配1．_______位承租合伙人之间的利益分配方案，由最高决策会议决定之。2．承租期限内，每年承租人所得转为“风险保证金”局部，为_______位承租合伙人共同所有。在租赁期满时，可一次或几次提取、分配，分配方案由最高决策层会议决定。假设安排他用，须经承租合伙人获得一致意见后，方可实行。第四章承租合伙人之间的责任1．_______位承租合伙人在承租期内，对______________的兴衰负有同等的责任，承当同等的义务。2．在企业经济效益不好或出现亏损时，_______位承租合伙人承当同等的偿付责任，对应交纳的租金应补偿的亏损额，_______位承租合伙人均等承当。3．承租抵押价值共计______________元整。承租合伙人每人抵押_______元〔或价值相等的实物〕。抵押形式由本人自定。第五章附那么1．本协议经全体承租合伙人同意，签字后即行生效。2．本协议一式_______份，具有同等法律效力。每位承租合伙人各执一份，余交出租方、公证机关、_______存档备案。3．本协议未尽事宜，由位承租合伙人协商解决，并根据需要另立专项协议作为补充。经营权租赁协议经营租赁合同篇六甲方(出租方)：乙方(承租方)：根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，本着平等自愿、互惠互利的原那么，经甲乙双方协商，就乙方租用甲方餐厅进展经营达成如下协议：1、乙方所租赁餐厅位于)，面积约平方米(间门面)。产权归甲方所有。1租赁期限为______年______月_______日——______年______月_______日1、一次性付清租赁期间费用共计万元整(元)押金万元(元)，共计万元。合同期满后甲方需退还乙方押金。2、租赁期间所产生的一切费用由乙方负责(如工商、税费、卫生、水电、气、光纤、防疫等)3、乙方在经营期间内所产生的一切费用与甲方无关(退场之前全部结清)4、该餐厅出租前发生的一切债务和其它一切纠纷由甲方负责和承租。5、乙方在租赁期间提早退场，甲方不退剩余租金。1、乙方在经营期间损坏的一切配套设施由乙方负责承当。2、乙方在经营期间内发生的一切平安事故由乙方承当全部责任与甲方无关。3、乙方不得随意整改店内构造。4、合同期后乙方负责复原店内招牌。5、租赁期内甲方不得干预乙方的正常合法经营，不得随意终止合同。6、如房东干预乙方正常营业，由甲方出面解决。7、租赁期满后，合同自动解除、双方均不承当违约责任。1、未尽事宜、双方协商解决。2、本合同自双方签字盖章之日起生效，合同终止或解除时自动失效。3、本合同一式两份，双方各执一份。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日经营权租赁协议经营租赁合同篇七甲方:乙方:甲方、乙方经协商一致，现将甲方的加油站经营权、使用权等在本合同期限内交给乙方经营管理使用，为明确权利义务关系特订立本合同。第一条加油站标的根本情况和甲方声明承诺情况：甲方所有的〔以下简称加油站〕坐落于界首市308省道西边。〔详细位置双方另行绘制加油站平面图共同确认总面积并作为合同附件〕。1、土地情况:在本合同签订时，甲方须提供土地所属方出具的“同意加油站租赁及所占用土地转租意见书”否那么因土地引起纠纷甲方承当违约责任或缔约过失责任。2、现房屋情况:加油站现有房屋间总面积平方。现房屋总价值:。3、现加油站主要设备及总价值〔交接时甲、乙双方共同签订确认现有财产清单属合同附件〕4、现加油站资质及答应证情况：甲方向乙方声明并承诺如下：1〕、甲方是按照中国法律设立的企业法人，根据中国法律具有出租本合同第一条载明的加油站及其附属设施的资格。出租该加油站的行为假如需要股东或集体组织其他成员决定批准的，甲方承诺已经得到股东或集体组织其他成员决定批准同意。2〕、本合同第一条载明的加油站和其附属设施及其不动产、土地使用权等之上未设置抵押权、典权以及其他形式的物权。3〕、本合同第一条载明的加油站和其附属设施之上没有司法机关、行政机关查封或者以其他方式限制物权和财产权的任何纠纷。4〕、合同第一条载明的加油站和其附属设施系合法建筑，已经获得相应政府主管部门的批准。本合同第一条载明的加油站和其附属设施符合国家及地方有关环保、卫生、市容、消防等方面的规定。假如合同第一条载明的加油站和其附属设施因甲方的原因此被罚款，甲方承当交付罚款的义务，并且有义务使出租的本合同第一条载明的加油站和其附属设施符合有关规定，免于以后被处分。5、甲方保证本合同第一条载明的加油站和其附属设施符合国家平安规定，并且符合加油站营业的平安要求。第二条本合同签订前，甲乙双方应对该加油站经营应具备的各种资料、证件原件、附件等有关证照进展清点，证照包括但不限于：租赁加油站需备手续表〔其中*是必备的〕序号名称必备〔*是必备〕1企业法人营业执照〔正副本〕*2税务登记证〔国税正副本〕*3税务登记证〔地税正副本〕*4化学危险品平安答应证〔危经字〕*5消防验收合格证*6出售人或代售人身份证复印件7成品油零售经营批准证书*8加油站立项批复9建立工程规划答应证*10建立用地规划答应证*11企业法人代码证*12环境保护合格证*13计量合格证14施工图纸〔工艺、电照、防雷、静电〕15公共场所卫生答应证16土地使用权证〔或土地租用合同〕*17房屋产权证*18储油罐检定证书19储油罐容积表20资产无抵押、无担保证明21资产负债表、损益表22其它物品明细表〕23加油机计量鉴定证书24道路开口有效文件〔以上质证手续甲方可以提供的需向乙方提供不能提供的甲方保证保障乙方可以正常经营。〕第三条甲方将其所有的加油站交给乙方经营，经营期间加油站负责人由乙方指定甲方需配合乙方办理相关手续。第四条经营期间甲方将加油站场地、设备、对外经营权资质等全部交由乙方经营,加油站财权、物权、人事权、经营权、收益权等由乙方享有，乙方必须在本公司和加油站的法定经营范围内按行政答应审批从事经营活动。第五条水电费及其他费用甲方保证如今正常运转的水电等设施交付乙方使用，乙方使用后发生的费用由乙方负担。由甲方免费向乙方提供独立的供电水计量设施。水电费由乙方交付，水电费的基数以水电表记载的经双方核实并签字盖章认可后的数字为准。第六条合作经营承包租赁期限：承包租赁合作经营期限为年，从年月日起，至年月日止。第七条价款及支付方式;1.承包期内租金为每年万元；2.支付方式：第一次：第二次：。3.支付方式现金或银行转账甲方指定账户为开户行，户名。4.甲方需提供发票或收据。第八条甲方允许乙方根据经营需要，对加油站场地、房屋、设备、建筑物、构筑物等动产和不动产进展改造投资。第九条乙方在合作经营期间,对加油站和加油站享有自主、独立的的经营权。详细权利如下:1、人事聘用、任免和奖惩，承包期内经甲方同意使用加油站印章、支票、账号、发票等财务凭证；乙方有权获得加油站经营期间应得的合法收入；2、有权占有使用加油站及加油站现有动产和不动产；3、乙方有权使用构成出租房屋主体的设施及附属设施；乙方有权在出租加油站内外设立自己的形象标识，有权以加油站及其附属设施作为发布广告的载体；4、由于乙方拟投资量较大，租赁期满后甲方对加油站继续承包租赁，甲方有优先承包租赁权。租期未满，合同不能履行，责任由甲方承当。第十条乙方在承包期间应尽义务如下:1、必须按照国家有关规定,按期如数缴纳应缴纳的各种税,费等；2、在承包期间,应保证加油站各项资产的完好〔合理损耗设备固定资产自然折旧除外〕；3、乙方应当向甲方如数按时交付租金；4、乙方在出租加油站内依法经营，不得进展违法犯罪活动；4、严格执行消防平安有关规定，健全防火、防盗措施；第十条甲方的权利如下:1、有权维护本公司利益不受损害；2、按照该合同第七条约定收取合作加油承包租赁金；第十一条甲方的义务如下:1、不得以任何形式干预乙方的经营权；2、必须按本合同规定保障乙方的合法权益，保证为乙方办理各项经营答应、营业执照的正常年检，并根据乙方经营需要办理证照变更手续，保障乙方经营权正常行使，场地的正常使用，水电在乙方不欠费的情况下正常畅通，保障乙方租赁期内正常经营。3、按时交纳加油站土地租金税费保障乙方土地正常使用。第十二条乙方投资的设备、设施等动产归乙方所有。第十三条承包期间乙方对加油站进展投资改建产权分配：1.承包经营期间甲方同意乙方投资根底建立包括但不限于:1.地面建立、厂棚改造、房屋翻新、内饰装修等建立。2.乙方应通过采购、建立，结算建立费用后应通过甲乙双方代表共同签字确认投资已施行的总数额〔如甲方未签字以乙方同建立单位结算单为准〕；确认书由乙方保存成为本合同附件；3.在承包期内乙方投资的不动产产权归乙方，承包期限届满归甲方，承包期没满除乙方放弃承包权以外其他任何原因造成承包合同不能继续履行时，甲方应按承包总期限折算折旧率，买断乙方建立投资，买断后该固定资产归甲方所有；4.因甲方违约,或合同无效导致合同不能履行时，乙方恳求甲方赔偿剩余承包租赁期内投资的动产和不动产装饰装修投资损失的甲方应承当；并同时承当违约责任。第十四条加油站及附属设施的修缮经双方协商，租赁期内，现有设备设施非因使用自然磨损性毁坏的维修由甲方负担，经营过程中，使用磨损性损坏的维护费用由乙方负担。房屋、雨棚等建筑物非人为因素造成房屋裂缝、地基下陷由甲方负责。正常使用一般损坏乙方负责。租赁期内，油罐、输油管道乙方发现质量问题，及时与甲方协商解决。加油站及其附属设施的修缮义务和费用承当按照以下第2种方式确定：1、涉及出租加油站房屋主体构造、用电线路、上下水管道的维修保养以及出租加油站油罐、加油机、管线等主要经营设施维修，维修费用由甲方承当，组织维修由甲方或乙方进展，乙方从应付甲方的租金扣减。2、其他方式：双方协商解决，协商不能达成一致时因自然原因，按第一种方式执行。第十五条甲方和乙方债权债务承当:1、甲方及加油站在本合同签订前的债务由甲方负责清偿，清偿债务不得影响乙方承包经营活动；2、承包经营期间甲方单位同乙方经营的加油站实行分业经营，分账核算；甲方的债务由甲方单位独立承当，乙方债务由乙方承当。承包期届满加油站清算债务并办理清算；乙方和甲方互不承当各自债务；因甲方和乙方之外原因造成一方对外承当另一方债务时，承当方有权至承当之日起向另一方追偿，另一方除及时清偿外还应按同期银行贷款利息的4倍支付利息，并支付因追偿所产生的各项损失费用，诉讼费，律师费等。3、乙方接收该加油站后，由于甲方事前原因〔如：未结民事纠纷、未结行政处分等〕致使该加油站无法正常经营，甲方对此负有排除义务，乙方有权要求甲方增补租赁时间、承当违约责任、赔偿损失、有权单方解除合同追究甲方责任。第十六条甲方变动公司股权和加油站所有权的，乙方同等条件下有权优先购置权。公司股权、加油站所有权的变动不影响本合同继续履行。第十七条合作承包租赁经营期间乙方可自营也可委托第三方管理经营，由乙方同第三方签订委托代管合同，乙方对甲方权益负责不得影响甲方权益。第十八条本合同生效后即具有法律约束力,甲方、乙方双方均不得随意变更或解除。本合同需要变更或解除时,须经双方协商一致达成新的书面协议,在新的书面协议未达成之前,本合同仍然有效。第十九条本合同履行期间,因不可归属甲方乙方的原因，因国家有关政策与本合同签订时相比，发生重大情势变更，使双方签订合同目的不能实现或难以实现，发包、承包任何一方利益受到重大影响,受影响的一方可以提出变更或解除本合同。第二十条甲方如违背本合同规定,干扰乙方的经营管理活动,使乙方无法继续经营下去,或使乙方的合法收入得不到保障,乙方有权解除本合同以及暂停支付承包费用，并要求甲方返还承包租金，赔偿投资损失，按合同总约定价款标的30%承当违约责任。第二十一条甲乙双方应全面实际履行本合同,不履行或不完全履行的应负违约责任。第二十二条甲方如违背本条和合同第二十条的规定，应承当违约金，支付乙方违约金为合同总约定价款标的30%，并承当乙方投资损失和其他合理损失。以下行为构本钱合同项下的违约行为：1、甲方未按合同规定向乙方交付符合合同约定的加油站财产和证照；或未按照合同规定的时间向乙方交付加油站。2、甲方未按合同规定履行证照的完善、变更、代办义务，致使乙方不能正常使用加油站的。3、甲方违背本合同第一条和第十一条规定，作出虚假声明或未履行承诺。4、甲方违背本合同约定，未缴纳土地租金办理用地手续，严重影响加油站正常经营的。5、甲方违背合同其他规定的使乙方不能正常经营。第二十三条乙方应按合同第七条约定支付价款。逾期付款应付延迟履约银行贷款利息，逾期付款超过一个月经催告两次不付款的，构成违约，应按到期应付价款的30%支付违约金。第二十四条由于不可抗力或政府行为的原因使本合同无法完全履行或无法履行时,须发包,承包双方协商一致,可以变更或解除合同。不可抗力或政府行为是指：1.“不可抗力”是指不能预见、不能防止并不能克制的客观情况，包括但不限于：天灾、水灾、地震或其他灾难，战争或____，以及其他在受影响的一方合理控制范围以外且经该方合理努力后也不能防止或防止的类似事件。2.由于不可抗力的原因，而不能履行合同或延迟履行合同的一方可视不可抗力的实际影响免除局部或全部违约责任。但受不可抗力影响的一方应在通知可能的情况下立即通知对方,并在不可抗力发生后15天内特快专递邮寄相关的主管部门签发的证明文件,以便其他各方审查、确认。3.发生不可抗力事件终止或消除后，受不可抗力影响的一方，应立即通知对方,发生不可抗力事件终止或消除后15天内特快专递邮寄相关的主管部门签发的证明文件确认不可抗力事件的终止或消除。4.假如不可抗力的影响持续超过1个月，受不可抗力影响的一方应与对方获得联络，以便解决进一步履行合同的问题。假如不可抗力的影响持续超过6个月，任何一方都有权终止全部或局部合同。5.因地震、战争、洪水、火灾等不可抗力原因，造成一方不能履行合同的，免除违约责任。甲方按照实际租赁加油站的时间收取乙方租赁费，多收局部，由甲方退回乙方。6.经营期间，如遇国家规划、拆迁、政府征收等政府行为导致合同目的无法实现，甲乙双方应解除合同，互不承当违约责任，政府拆迁补偿费甲方投资的归甲方所有，乙方投资的归乙方所有，经营补偿费〔至合同到期日剩余日期的经营补偿费〕归乙方所有。同时，甲方按本合同规定的租赁期限减去乙方的实际租赁期限，退还乙方剩余年限的租赁费。第二十五条本合同规定的期满,甲乙双方的权利,义务履行完毕后,本合同自行终止。第二十六条本合同期满三十日以前,乙方应承受甲方派出代表对其承包期内财产使用情况进展审核,清算完毕办理交接确定无误后,双方代表签字,乙方方可离任。第二十七条乙方经营期间因主体变更,那么由继受其权利人另行推选或指派承包经营者,继续履行本合同。第二十八条本合同由甲乙双方签字盖章后生效。本合同正本四份,甲方、乙方各执二份具有同等效力。第二十九条本合同适用中国法律，双方在履行合同中发生争议的，应协商解决。如协商不成的，在履行地法院管辖。甲方〔盖章〕：乙方〔盖章〕：法人代表〔签字〕：法人代表〔签字〕：_____年_____月_____日经营权租赁协议经营租赁合同篇八甲方：______________乙方：______________甲乙双方经协商，众鑫宾馆租赁经营事宜，达成如下协议：一、甲方将现有众鑫宾馆及内部设施整体租赁给乙方使用，租期2年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，租金每年20000元，乙方每年向甲方交纳，交纳时间为每年的协议对应日。分别为_______年_______月_______日，_______年_______月_______日，逾期不交那么视为自动放弃租赁，甲方有权收回众鑫宾馆租。二、租赁期内自行承当水、电费、及其他经营规费。三、租赁期内乙方须遵守相关的法律、法规，合法经营，如有违规行为，自行承当法律处责任，与甲方无关。四、乙方应维护好甲方的众鑫宾馆房屋，不得随意更改原构造，如确需适应性改造须经甲方同意，并出示书面协议。五、乙方应维护好甲方的众鑫宾馆内部配套施舍，不得遗失损坏，如有遗失损坏乙方负责修复或赔偿。六、乙方所租赁的众鑫宾馆只限于本人使用不得转租。七、未尽事宜，双方协商解决。甲方：______________乙方：_____________________年_______月_______日经营权租赁协议经营租赁合同篇九经过租赁经营指导小组和辩论委员会的辩论审查，_________〔以下简称甲方〕决定将_________租赁给_________〔以下简称乙方〕个人经营，经甲乙双方协商签订协议如下：其中乙方为_________元，保证人共为_________元。乙方及保证人用以抵押的个人财产经甲方和公证处共同调查并登记造册后，在租赁期内不得转移或变卖。〔1〕对_________拥有完全的消费经营自主权，包括____、人员装备、行政干部任免、规章制度的制定，以及分配形式、消费经营方式确实定等。〔2〕依法有权从事多种经营并决定其经营方向。〔3〕有权按照有关政策和规定对职工进展表彰、奖励和处分、辞退等奖惩办理。〔4〕有权按政策规定招收租赁期内有关的临时协议工。〔5〕必须认真贯彻执行党和国家的各项方针、政策、法令和法规；承受主管部门的领导和综合部门的指导、监视；自觉承受企业党组织和职代会的监视，保证职工的主人翁地位和合法权益；定期向职代会汇报工作，听取职工的意见和建议。〔6〕对企业的财产、必须进展社会保险；要按国家规定标准提取折旧基金和大修理基金，维修和更新设备、房产。协议履行期满，要按固定资产清单如数返还，并保证设备完好率到达_________％以上。〔7〕按规定交纳个人所得税。〔1〕甲方有权对乙方的工作进展监视和检查。〔2〕甲方应积极支持乙方行使正当职权，帮助、指导乙方依法管理和经营企业。〔1〕_________应照章纳税，并按规定缴纳能交通基金。〔2〕乙方应向甲方缴纳基数租金_______元，当_______钢球厂年实现利润大于租赁的基数利润时，以下形式确定数额缴纳租金：基数利润×利率＝基数租金租赁年度实现利润租金＝基数租金＝租赁基数利润当_________年实现利润小于租赁基数利润时，按规定的基数租金________元缴纳，缺乏局部由承租人和保证人用个人资产抵补。〔3〕甲方收到租金后，应按有关规定全部返给_________作为企业留利。〔4〕乙方对本企业的留利必须合理使用，_________作为企业开展基金，_________作为福利基金。〔5〕_________的盈利，按规定交纳所得税后，按税后利润提_________％作为乙方个人收入，乙方从租赁收入中除按规定向甲方交纳租金外，每年应提留_________％作为风险基金；乙方每年从个人收入中扣除租金、风险基金后，其余全部为自己个人所得，对保证人的获利额，由乙方与保证人议定并从乙方个人所得中分给。〔6〕租赁期间停发乙方的工资和奖金〔保存原工资级别，如遇调整工资，可按规定给予调整级，但不发薪金〕乙方可按每月预支生活费用，数额可略高于其原来工资和资金之和，但最高不得超过原工资和与奖金之和的二倍。〔7〕乙方提留的风险基金应存入_________，并按银行存款利率计息，存入企业期间可用于消费经营，租赁期满或解除协议后由乙方全部〔含利息〕提走。〔8〕_________的租赁年度实现利润，除按规定交纳所得税、租金及支付乙方个人收入外，其余局部为企业留利基金，核定_______基数留利基金为_________元，租赁期间企业留利基金应逐年增长，如达不到基数留利基金_________元时，乙方应用私人财产赔偿减少额的_________％。〔1〕按集体企业管理，并按集体企业征收工商所得税和奖金税。〔2〕以企业_________年工资总额_________元，产品销售收入_________元〔即百元销售收入的工资含量_________元〕为基数，各租赁年内职工工资总额随销售收入的增减而浮动，只要人均利润、上交利税和劳动消费率增长幅度高于工资增长幅度，允许职工工资〔含奖金，计件超额工资〕据实列支，计入本钱，因国家统一调整职工工资而需增加的工资总总额另行增补。〔3〕用自有资金进展技术改造，工程投产后的新增利润一年内由企业留用，经财税部门批准还可适当延长留用期；用贷款进展技术改造，允许用新增利润税前还款，还贷后，企业可按核定的比例提留福利基金。将自有资金与贷款合并使用所获得的新增利润，按自有资金所占比例提留给企业，继续用于技术改造。〔4〕以前年度应该归还的技术贷款，在租赁期内逐年归还，因归还技术贷款而减少的利润允许提取福利基金，由于归贷而减少的利润均不影响乙方的提成基数，其资金来应由增提的福利基金支付。〔5〕因消费经营需要对房屋进展改造，只要投资额和面积没有超过国家有关规定，免征建筑税。〔6〕乙方除交纳租金外，不再交纳承包费。〔1〕由于甲方非法干预对乙方造成的损失，应由甲方负责。〔2〕乙方假设不能按本协议规定如期如数缴纳租金，其缺乏局部由乙方和保证人用个人的抵押财产抵补。抵补原那么为：①先乙方后保证人；②据低补数额需要，对保证人按登记财产赔尽为止；③要保证乙方个人及家庭必需的生活费；④抵补不够局部由乙方同甲方签订债务协议，经公证处公证生效。〔1〕甲乙双方无正当理由均不得随意要求变更或解除协议。〔2〕因国家政策的变化或自然灾害的影响，致使租赁经营无法按本协议规定执行时，甲乙双方均有权要求变更或解除协议。〔3〕因乙方违背协议规定或其它原因损害了甲方的利益，或因甲方违背协议规定，严重干扰乙方消费经营自主权，致使乙方无法自主经营，合法收入得不到保证，甲乙任何一方均可要求解除协议。〔4〕如乙方发生意外而无力执行协议时，甲方有权要求终止协议。〔5〕本协议的变更或解除应由甲乙双方协商达成书面协议。并经公证处认可方为有效。假设双方达不成协议，经公证处调解无效时，任何一方均可向法院起诉，由法院依法判决。副本九份，报市经委、市体改委、市财政局、市税务局、市审计局、市劳动局、市工商银行、_________区税务局、人行_________办各一份备案。甲方〔盖章〕：_________代表人〔签字〕：________________年____月____日签订地点：_____________经营权租赁协议经营租赁合同篇十出租单位：___________〔简称甲方〕承租人：_____________〔简称乙方〕一、甲方同意双方的要求，将____________租赁给乙方经营使用，经双方协商签订本合同，共同遵守。二、____________共有固定资产______万元，其中房屋建筑面积______平方米，经营面积______平方米，货架______个，柜台______节，保险柜______个，办公用具假设干。乙方每月按固定资产总额______％的比例向甲方交纳固定资产占用费。乙方每月向甲方交纳占用国家流动资金使用费______元。三、____________属微利企业，平均月赢利额______左右，经乙方充分考虑，同意每月向甲方上缴实现利润的______％作为统筹基金，每月一般不低于______元。四、本租赁合同有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。五、合同履行期间，甲方对乙方的经营方向进展监视，负责对乙方的业务指导，组织乙方参加各种政治活动，保障乙方在不违背国家政策和规定的前提下自主经营，赢利除足数缴纳租金外自主使用。乙方要及时向甲方汇报业务经营情况，未能按月缴纳时，按应缴金额每日罚______％的滞纳金。六、乙方在租赁经营期间，各种政治待遇不变，拥有自主经营的权利。七、乙方向甲方缴纳的租金总额为______元，每月月初前______天内向公司财务科缴纳，一般缴纳转账支票，如没有在银行另立账户，也可以缴纳现金。八、本合同正本______份，甲乙及监证机关各______份，副本______份，甲方______份，乙方______份，分别交有关部门备查。九、其他未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。甲方：____________________负责人签章：______________乙方：______________〔章〕负责人签章：______________监证机关：________〔签章〕负责人：__________〔签章〕经营权租赁协议经营租赁合同篇十一提供方(甲方)：承租方(乙方)：据有关法律规定，现就摊位使用事宜，经双方自愿、平等、协商一致，达成协议如下：第一条使用摊位的根本情况甲方提供应乙方使用的摊位位于，建筑面积共平方米。该摊位现有装修、设施和附属物：______________________________________________________________________。第二条使用用处甲方提供应乙方使用的摊位仅限眼镜产品经营业务使用。第三条使用期限1、使用期限：自年月日起至年月日止。计租起始日为年月日;2、免租期限：甲方给予乙方自年月日至年月日的免租优惠期;免租期内发生的乙方实耗水、电等费用由乙方承当;3、合同期满时乙方应提早三个月办理续签手续。并拥有优先使用权。第四条使用费及缴纳方式1、第一年使用费为元(大写人民币)。2、付款方式：一次性缴纳全年使用费。乙方应于合同签订同时缴纳全部使用费。3、递增方式：按照市场行情随行就市，第二年续签合同在第一年合同价格根底上递增10%。第五条履约保证金1、为保证合同的顺利履行，乙方应在签订合同同时向甲方交纳摊位的履约保证金(押金)，标准为按照合同面积每平方米65元收取。合计元(大写人民币：元整)。2、使用期届满，乙方不再续签合同时，甲方要求乙方结清相关费用且摊位设施交接验收完毕并完好，并在乙方无其他违约情况下，甲方将履约保证金余额及时退还本金给乙方。假设乙方原因造成提早终止合同，甲方不予退还保证金。3、使用期届满，如乙方续租并签订下一期使用合同，那么上述保证金有效顺延。第六条使用期间相关费用按照双方签订的经营管理期间的缴纳各种费用确认书规定严格执行。第七条摊位装修1、乙方须向甲方提供装修方案，经甲方确认前方可施工，并交纳装修保证金，待甲方的验收合格后，方可退还保证金;2、在本合同合作期间，乙方所进展的装修不能挪动局部的投入，假设乙方不再续签合同或中途退出合同，不得撤除，并保证完好无损;3、该摊位门头广告位(甲方指定标准)归乙方使用，以外的广告位归公共管理区所有，如商户需要广告宣传的，须向甲方办理相关手续。第八条摊位的转让与转租使用期内，严禁乙方私自转让，假设需办理转让，需按程序报批。否那么，甲方有权终止合同收回摊位并不退乙方已付使用费、物业管理费及其他费用;第九条使用摊位收回验收1、使用期满时或合同提早终止的，乙方应在本合同约定的搬离期限内将使用摊位及附属设施、设备完好交还甲方并与甲方办理交接手续。乙方逾期交还的，每逾期一日应向甲方支付原日使用费5倍的逾期违约金，乙方还应负担赔偿因逾期交还给甲方造成的损失;2、乙方交还甲方摊位应当保持使用摊位及设施、设备的完好状态，不得留存物品、设备或影响使用摊位的正常使用;对超出约定的搬离期限乙方所留存的物品、设备，视为乙方放弃所有权和处分姑且甲方有权予以处置(甲、乙双方另有约定的除外)，甲方同时有权要求乙方负担赔偿因此发生的费用及甲方的损失。第十条摊位及附属设施的维护1、对于乙方的装修、修缮和增设的其它物品甲方不承当维修义务，如因乙方添附、增设或装修的物品给甲方或第三方造成损失的，乙方应当承当全部赔偿责任;2、乙方应合理使用该摊位及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，导致该摊位或配套设施损毁(包括但不限于门、窗、水、电、墙壁、消防设施等)、附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修并承当赔偿责任。如乙方拒不承当赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承当。第十一条甲方的权利义务1、按时将该摊位交付乙方使用;2、在合同期限内，甲方不得干预乙方的自主经营活动;3、有权要求乙方准时足额交付摊位使用费、物业管理费、电费及其它相关费用;4、负责市场公共设施的正常运营管理工作;5、负责建立市场管理的规章制度，维护市场的正常经营秩序;6、甲方有义务配合政府相关职能部门进展合法经营管理;7、负责乙方正常经营期间的用水、用电;8、对市场统一管理，有权对该市场经营布局进展调整。第十二条乙方的权利义务1、在甲方规定的经营范围内进展合法经营，并按时缴纳使用费、水电费、物业管理费以及其他费用;2、乙方文明经商，礼貌待客，遵守营业时间、消防、防盗、卫生、治安等相关的政府规定;3、乙方在非营业时间内，摊位内不允许存放现金，否那么乙方自行承当责任;4、假设因市场整体规划和其它无法防止因素(如政府规划、消防整改、整体装修、设备维护)而改变乙方承租区域和面积，乙方应服从甲方安排，否那么，甲方有权解除合同。5、乙方未经甲方书面同意不得在该摊位外(包括地面、空间、墙体)布置广告或发布品牌宣传;6、乙方必须严格遵守国家法律、法规和政策的各项管理规定，服从税务、工商、技术监视、物价、卫生防疫等政府部门的监视检查及商品取样抽验，由此所发生的一切相关费用、罚款及商品损失由乙方全部承当。7、在合同期限内，因乙方原因造成的消防和安检部门处理的，乙方承当全部责任，并按消防和安检部门意见限期整改;第十三条违约责任1、乙方未按照规定按时向甲方缴纳相关费用的，每逾期一日，应按交纳费用的5%向甲方支付逾期付款的违约金或按日加收200元;2、与顾客或商户吵架、打架、造成恶劣影响的，发生一次，甲方处分20__元;5、乙方有以下情形之一时，甲方有权进展处理，直到收回该摊位使用权，(1)乙方装修时，影响建筑主体构造危害的;(2)利用使用摊位从事违法活动或存放危险物品的;(3)违背市场有关消防管理规定的;(4)破坏消防设施，造成事故的;(5)逾期十天未完全交付应交的各种费用和滞纳金的;(6)无故连续停业15天的。第十四条合同的变更、终止和解除除本合同中其他条款已约定的合同终止(包括提早终止)情形外，本合同变更、终止和解除的情形还包括以下：1、甲、乙双方经协商一致并订立书面协议可变更或终止、解除本合同;2、因不可抗力因素导致本合同无法履行的，本合同终止;第十五条争议的解决、管辖1、经市场管理委员会调解解决;2、经所在地人民法院调解解决。第十六条其他约定经甲、乙双方协商一致的其他约定：经营管理期间的缴纳各种费用确认书。第十七条附那么1、本合同的补充、变更、修改应由甲、乙双方协商一致并订立书面的补充条款或协议。2、就本合同未约定的情形，甲、乙双方未能协商一致并订立书面协议依有关法律规定执行。3、经甲、乙双方签署的合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。4、本合同一式2份，甲方执1份，乙方执1份。甲方(签章)：乙方(签章)：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：住所或住所地：住所或住所地：联络：联络：年月日年月日经营权租赁协议经营租赁合同篇十二甲方：身份证号码：联络：乙方：身份证号码：联络：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法通那么》等法律法规规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致的根底上，就乙方承租甲方酒店事宜达成如下协议：第一条甲方同意将拥有完全产权的****酒店出租给乙方经营。第二条酒店的根本情况出租酒店的房产证号码为〔详见附件一〕；土地证号为〔详见附件二〕；出租酒店现有装修及附属设施设备情况详见〔附件三〕。第三条租赁期限酒店租赁期限为拾年，自20xx年8月1日至20xx年7月31日止。第四条定金、租金及支付方式1、酒店租赁定金为人民币壹拾陆万元整；2、酒店租金为每月人民币陆万元整，该陆万元不包含税费。租赁期限内甲方不得随意进步租金。3、签订本合同时，乙方一次性支付定金壹拾陆万元及租金20xx年5月1日酒店交接完毕后一次性支付完毕前两年租金；以后租金每两年支付一次，即20xx年8月1日一次性付清两年租金，以此类推。4、甲方指定的收款人名称：，开户银行：。5、乙方的付款时间以银行转帐回单上的盖章日期为准。假设以现金支付那么甲方收款后应提供应乙方有效的收款凭证。第五条酒店交付及收回1、甲方应在20xx年4月30日前将出租的酒店及附属设施、设备等保持目前现状交付给乙方使用。原以甲方名义开户的水、电、有线电视等一并移交给乙方使用，如需变更登记甲方应予以协助，变更登记费用由乙方负担。2、酒店交付时，原酒店名称标识可以一并撤换。3、甲方给与乙方三个月的装修时间〔即20xx年5月、6月、7月〕装修期间不计算租金。4、乙方应在合同终止后10日内将承租的酒店及附属设施、设施保持乙方经营的现状交付给甲方。5、酒店交付与收回时应签署交接单，双方在交接清单上签名视为交接完毕。第六条甲方责任1、甲方应在本合同约定的期限内将酒店交付给乙方使用。2、甲方保证出租酒店时符合国家对租赁房屋的有关规定，不存在《城市房屋租赁管理方法》第六条规定的情形；3、酒店在交付之前所发生的与房屋及土地有关或与原酒店经营有关的一切税费及债权债务由甲方负责处理，酒店交付后的一个月内负责协助乙方变更酒店的经营权人。4、租赁期间，与房屋及土地有关的产权税由甲方负责缴纳。5、甲方保证出租房屋的使用平安，假设出现房屋构造自然损坏，乙方通知甲方后，甲方应在合理期限内给与修复。6、甲方不得随意干预乙方的合法经营行为。第七条乙方责任1、乙方应按时向甲方支付租金；2、乙方保证承租后仅作酒店使用，并遵守国家法律法规合法经营；3、乙方应合理使用该房屋，假设有改变房屋内部构造的装修或设置对房屋构造有影响的设施、设备，其设计规模、范围、工艺、用料等方案须事先征得甲方书面同意前方可施工，假设因乙方使用不当造成房屋及设施损坏，乙方负责修复及赔偿。4、乙方不得转租，经甲方书面同意后乙方方可与别人合作。5、酒店交付给乙方后，所产生税费完全由乙方负责。第八条合同的变更、解除与终止1、双方协商一致后可变更解除本合同；2、甲方违背本合同第六条给乙方造成重大损失，乙方有权解除合同。3、乙方违背本合同第七条第一项约定，逾期10天未交付租金的，或乙方违背本合同第七条第二、三、五项给甲方造成重大损害的，或乙方违背本合同第七条第四款时，甲方均可解除本合同。甲方解除本合同后在10天内有权接收酒店，乙方不得有任何异议。4、租赁期限届满或因不可抗力因素〔含国家政策需要撤除或改造〕导致合同无法履行，合同终止。5、甲方在租赁期届满后假设仍对外出租，在同等条件下，乙方享有优先承租权。第九条违约责任1、甲方违背合同约定，提早收回房屋而解除合同，或乙方以合同第八条第二款解除合同的，甲方应退还乙方剩余期限租金，赔偿乙方装修及增添设施、设备投入损失〔以财务帐中存档票据计算〕并双倍退还定金。2、乙方违背合同约定，中途擅自退租而解除合同或甲方根据本合同第八条第三款解除合同的，甲方已收取的定金和租金不退外，此外，乙方还应赔偿甲方的实际损失。第十条特别约定1、乙方承租酒店后必须对酒店进展装修且装修的标准到达准四星级；2、本协议签订后，甲方在一个月内协助乙方办理负责人更名等手续；3、甲方原先的营业执照等另行制作清单作为附件三的一局部。4、租赁期限届满乙方应协助甲方将酒店经营负责人变更到甲方名下。5、租赁期间乙方对该酒店享有自主经营权，不得利用该酒店进展抵押及其他方式进犯甲方权益。第十一条本合同未尽事宜，双方协商一致可以签订补充协议，补充协议及附件均为本合同的组成局部，与本合同具有同等的法律效力。第十二条因本合同消费争议，双方均可向琼海市人民法院起诉。第十三条本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签名之日起生效。甲方：乙方：负责人：负责人：经营权租赁协议经营租赁合同篇十三甲方：__________乙方：___________________(以下简称甲方)决定将_________租赁给_________(以下简称乙方)个人经营，经甲乙双方协商签订合同如下：1.租赁期为_________年，即自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。2.自本合同生效之日起，乙方为_________厂长，具有法人代表资格。3.乙方需请两名保证人，共同以个人财产作为抵押，其中乙方为_________元，保证人共为_________元。乙方及保证人用以抵押的个人财产经甲方和公证处共同调查并登记造册后，在租赁期内不得转移或变卖。4.乙方的权利和义务：(1)对_________拥有完全的消费经营自主权，包括____、人员装备、行政干部任免、规章制度的制定，以及分配形式、消费经营方式确实定等。(2)依法有权从事多种经营并决定其经营方向。(3)有权按照有关政策和规定对职工进展表彰、奖励和处分、辞退等奖惩办理。(4)有权按政策规定招收租赁期内有关的临时合同工。(5)必须认真贯彻执行党和国家的各项方针、政策、法令和法规;承受主管部门的领导和综合部门的指导、监视;自觉承受企业党组织和职代会的监视，保证职工的主人翁地位和合法权益;定期向职代会汇报工作，听取职工的意见和建议。(6)对企业的财产、必须进展社会保险;要按国家规定标准提取折旧基金和大修理基金，维修和更新设备、房产。合同履行期满，要按固定资产清单如数返还，并保证设备完好率到达_________%以上。(7)按规定交纳个人所得税。5.甲方权利和义务;(1)甲方有权对乙方的工作进展监视和检查。(2)甲方应积极支持乙方行使正当职权，帮助、指导乙方依法管理和经营企业。6.租赁经营的分配：(1)_________应照章纳税，并按规定缴纳能交通基金。(2)乙方应向甲方缴纳基数租金_________元，当_________钢球厂年实现利润大于租赁的基数利润时，以下形式确定数额缴纳租金：基数利润×利率=基数租金租赁年度实现利润租金=基数租金=——————————-租赁基数利润当_________年实现利润小于租赁基数利润时，按规定的基数租金_________元缴纳，缺乏局部由承租人和保证人用个人资产抵补。(3)甲方收到租金后，应按有关规定全部返给_________作为企业留利。(4)乙方对本企业的留利必须合理使用，_________作为企业开展基金，_________作为福利基金。(5)_________的盈利，按规定交纳所得税后，按税后利润提_________%作为乙方个人收入，乙方从租赁收入中除按规定向甲方交纳租金外，每年应提留_________%作为风险基金;乙方每年从个人收入中扣除租金、风险基金后，其余全部为自己个人所得，对保证人的获利额，由乙方与保证人议定并从乙方个人所得中分给。(6)租赁期间停发乙方的工资和奖金(保存原工资级别，如遇调整工资，可按规定给予调整级，但不发薪金)乙方可按每月预支生活费用，数额可略高于其原来工资和资金之和，但最高不得超过原工资和与奖金之和的二倍。(7)乙方提留的风险基金应存入_________，并按银行存款利率计息，存入企业期间可用于消费经营，租赁期满或解除合同后由乙方全部(含利息)提走。(8)_________的租赁年度实现利润，除按规定交纳所得税、租金及支付乙方个人收入外，其余局部为企业留利基金，核定_________基数留利基金为_________元，租赁期间企业留利基金应逐年增长，如达不到基数留利基金_________元时，乙方应用私人财产赔偿减少额的_________%。7.甲乙双方对_________要遵守如下经济政策：(1)按集体企业管理，并按集体企业征收工商所得税和奖金税。(2)以企业_________年工资总额_________元，产品销售收入_________元(即百元销售收入的工资含量_________元)为基数，各租赁年内职工工资总额随销售收入的增减而浮动，只要人均利润、上交利税和劳动消费率增长幅度高于工资增长幅度，允许职工工资(含奖金，计件超额工资)据实列支，计入本钱，因国家统一调整职工工资而需增加的工资总额另行增补。(3)用自有资金进展技术改造，工程投产后的新增利润一年内由企业留用，经财税部门批准还可适当延长留用期;用贷款进展技术改造，允许用新增利润税前还款，还贷后，企业可按核定的比例提留福利基金。将自有资金与贷款合并使用所获得的新增利润，按自有资金所占比例提留给企业，继续用于技术改造。(4)以前年度应该归还的技术贷款，在租赁期内逐年归还，因归还技术贷款而减少的利润允许提取福利基金，由于归贷而减少的利润均不影响乙方的提成基数，其资金来应由增提的福利基金支付。(5)因消费经营需要对房屋进展改造，只要投资额和面积没有超过国家有关规定，免征建筑税。(6)乙方除交纳租金外，不再交纳承包费。8.违约责任：(1)由于甲方非法干预对乙方造成的损失，应由甲方负责。(