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文档简介

不动产赠与契约书本##背景随着中国社会不断发展和进步，人们的法律意识得到了极大的提高。在日常生活中，不动产赠与契约已成为一种非常常见的法律行为。在此背景下，编写一份不动产赠与契约书本就变得尤为必要。目的编写这份不动产赠与契约书本的目的在于帮助居民了解不动产赠与契约的相关政策和规定，使大家能够熟悉掌握这一法律行为。同时，通过这份契约书本，我们也希望呼吁大家在进行不动产赠与时，切记要严格遵守法律规定，确保交易的安全和合法性。##契约书格式不动产赠与契约方甲（赠与人）：性别：年龄：身份证号码：方乙（受赠人）：性别：年龄：身份证号码：根据《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国不动产登记暂行条例》的相关规定，双方对本契约的内容和处理方式达成如下协议：第一条赠与范围1．方甲同意将其位于_____省_____市_____区（县）_____路（街道）_____号______室的不动产赠与方乙。

2．赠与的不动产为___室___厅___卫___平方米，产权证编号为_____。第二条赠与的用途方乙获得所赠与的不动产后，应当进行合法合规的使用，不得擅自改变用途，应当遵守国家法律法规的规定。

第三条赠与的时间和方式1．赠与方甲应当在签订本契约后___个工作日内，向赠与方乙进行转让。

2．赠与方甲应当按照国家有关不动产交易的规定，进行登记备案手续。

第四条赠与的权利和义务1．赠与人方甲自本契约签订并登记备案之日起，不再享有所赠与不动产的任何权利和利益，并在此明确放弃。

2．赠与方甲须保证其所赠与不动产权利无损不缺，无任何抵押、查封、质押及其他第三方债权人权益的问题。第五条其他条款1．本契约一式二份，赠与方甲和赠与方乙各持一份。

2．在不影响本契约规定的前提下，双方可协商一致进行修改。此契约经赠与方甲、赠与方乙双方共同签字确认后生效。赠与方甲（签字/盖章）：签署日期：年月日赠与方乙（签字/盖章）：签署日期：年月日##注意事项不动产赠与契约书本对于不动产的转让和任何事项做了详尽的规定。在进行不动产赠与时，需要注意以下几个方面的约定。*公证：在进行不动产赠与契约时必须要进行公证，以确保交易的合法性与有效性。

*义务：赠与方应当保证其全部不动产的权利和利益，并且不得存在未披露的权利和义务。

*交易价格：不动产赠与时，要按照市场公认的价格进行交易，而不应当存在违规关联交易等行为。

*交易税费：在进行不动产赠与时，需要缴纳一定的税费，包括有土地增值税、印花税以及房屋的契税等等。通过

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