杭州市房屋租赁通用协议

杭州市房屋租赁通用协议甲方（出租人）：身份证号码：_________________电话号码：___________________地址：_______________________乙方（承租人）：身份证号码：_________________电话号码：___________________地址：_______________________鉴于甲方系合法持有所出租房屋之权利人，乙方有意租赁甲方出租的房屋，双方经友好协商，达成以下协议：第一章总则第一条租赁房屋的基本情况甲方同意将房屋出租给乙方使用，该房屋的基本情况如下：地址：_______________________面积：_______________________朝向：_______________________用途：_______________________第二条租赁期限本协议租赁期限为________年，租赁起止时间为_____________年____月____日至_____________年____月____日，租金以一年为单位支付，不足一年按实际计算时间租金。第三条租赁方式本协议为定期租赁，双方应按照条款约定，在租赁期限内按时履行合同义务。第四条租金及租金支付方式1、租金为人民币________元整/月，共计________元整/年。租金的递增方式以同期杭州市物价指数的增幅为准，经双方协商调整后签订新的协议。2、租金支付方式：乙方应于每月（按照委托扣款协议规定的日期）偿付当月租金人民币________元整。第五条押金乙方应在签订本协议之日起_____日内向甲方交付房屋押金人民币________元。期满时，如乙方按照合同履行相应义务，押金应当全额返还；如乙方未按照合同履行相应义务，甲方有权扣除相应费用后将押金予以返还。第六条房屋交付及验收1、甲方应当在本协议生效之日将房屋按照约定的时间、地点及方式交付乙方。2、乙方在交房当天必须亲自到场验收，确认所租的房屋和房屋内的附属物是否完好并无严重瑕疵，共同签订房屋验收单，并在入住前结清租金及可能产生的其他费用。第七条维修与保养甲方应当自行承担房屋的修缮、保养等责任，但如因乙方过错或者疏忽导致房屋损坏或者发生一定程度的故障，甲方有权向乙方要求赔偿或扣押押金用于修缮。第八条租赁承诺1、甲方承诺，所出租房屋符合国家相关规定、房屋租赁管理条例以及杭州市规定的房屋租赁合同制度，房屋产权、抵押、查封等情况清晰，并可提供竣工验收、不动产权证等相关证明材料。2、乙方承诺，租用房屋用途合法，不从事违法、损害社会公共利益或他人合法权益的活动，不违反国家法律、法规和城市条例，不越租赁合同规定用途，不将房屋转租给他人，不得更改房屋结构或装修转让继承租赁房屋。第九条合同变更与终止1、双方协商一致，可变更本合同。变更协议应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。2、本合同期满后，若乙方要求继续租赁，则应在合同到期前_____个月内与甲方协商延长租赁期限或签订新的租赁合同。未经甲方同意，乙方不得擅自继续使用该房屋，发生的后果由乙方自行承担。3、出现下列情况之一时，甲方有权提前解除本合同，无需承担任何违约责任：（1）乙方未按照约定时间支付租金；（2）乙方违反合同约定且未履行合同义务或严重违反合同约定；（3）乙方通过出租房屋从事违法、犯罪活动，危害社会安全；（4）因房屋拆迁、征收、强制性安全检查、卫生检查、管理及环境要求等原因，导致房屋无法继续出租；（5）其他甲方认为应当解除合同的情况。4、乙方可在租赁期内提前终止租赁合同，但应向甲方提前_____个月书面通知，并承担因提前终止合同产生的一切费用，押金不退。第十条争议解决方式本合同的有效性、履行以及涉及本合同的一切争议，双方应尽量友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向杭州市有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他事项1、本合同项下，未尽事宜由双方协商确定，并通过书面形式予以确认。2、本协议一式两份，双方各执一份，自甲方和乙方签字时生效。3、本协议未约定的事项，参照国家及杭州市房屋租赁管理条例、政策法规执行。甲方（出租人）签字：____________