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文档简介

别墅前期物业管理服务合同一、甲方（出租方）：委托人名称：法定代表人：通讯地址：联系电话：二、乙方（物业服务商）：服务商名称：法定代表人：通讯地址：联系电话：三、委托服务内容：1.安保管理：管理小区内的出入口及出入证的管理；小区内的巡逻、巡视和安全管控；对未经授权或未满足要求的的进入、停留者进行制止和驱逐。2.环境卫生管理：小区内的垃圾清理及分类、收运；小区内绿化带、公共配套设施等设施的定期清洁；固定时间对小区内公共区域冲洗和消毒。3.公共设施管理：管理小区及公共设施的日常保养和维护；对小区内公共设施进行检查，及时进行修缮和更换。四、合同期限及服务费用：该合同为期六个月，服务费用在合同签署之日收取。五、服务标准：服务时间：早上8:00至晚上18:00（农历年前彼此商议）；工作人员：由乙方负责分配，工作人员应满足服务要求；管理规范：工作人员应遵守岗位职责，保证所有服务项目的质量；服务要求：在乙方管理范围内，处理与服务有关的投诉和矛盾。六、甲方权利：根据本合同约定，享有乙方提供的所有服务；向乙方提出服务要求及投诉，并获得及时响应；在本合同生效后，合理限制乙方工作人员对其所持有的委托属性下的财物的接触。七、乙方权利：获得甲方支付的服务费用；对甲方所居住物业的公共设施及物业进行管理和维护；在条件成熟时，提供费用进一步减免的服务。八、双方责任：甲方责任：缴纳服务费用；提供合法、真实的联系方式；配合乙方进行服务；遵守与物业服务相关的法律法规和乙方规章制度。乙方责任：按照约定履行各项服务内容；以保密、诚信原则为宗旨，保护甲方的物业权益；处理甲方提出的服务要求及投诉，并在承诺时间内解决问题；妥善保管甲方交付的物品并避免因疏忽或过失造成损坏或丢失。九、服务变更：如委托服务内容、服务时间、服务人数和服务价格等发生变化时，需双方协商签署书面变更协议。十、合同解除：合同期满后自动终止，双方如需提前终止合同，需提前30天通知对方，并经双方协商解除合同。十一、争议解决：双方因本合同的履行发生争议，应协商解决。无法协商的，应向有关部门或人民法院申请调解或进行诉讼。十二、合同效力：本合同自双方

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