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文档简介

土地集体租赁合同书本合同书是由___________(以下称为“承租方”)与___________(以下称为“出租方”)就出租方拥有的位于___________的土地进行租赁所订立的协议。本协议双方在充分协商并自愿平等的原则下，达成如下条款：第一条租赁土地1、出租方同意将其所拥有的土地位于___________，面积为___________（以正式土地测绘的为准）的土地出租给承租方进行合法经营和使用。2、土地用途为___________，租赁期为___________年。租赁期自合同签订日计算。3、土地原本用途为___________。第二条租赁费用1、承租方应当根据约定，按时缴纳租赁费用。租金总额为___________元，年租金为___________元。2、租赁费用的缴纳方式为___________。如果承租方无法按时缴纳租金，则按照年租金的___________%计算违约金。第三条起租日期本合同的起租日期为___________，租赁期为___________年。第四条土地使用管理1、承租方对租赁的土地使用管理负责。承租方应当遵守法律法规和政府部门发布的土地管理规定，按照土地使用规划，开展正当、合法的经营活动，保护土地资源，不得违法占用、破坏土地资源。2、承租方必须要将土地使用权授权给实际的经营者，并保证经营者遵守法律法规和政府部门土地管理规定。3、承租方在管理实际经营者的过程中，应当尊重实际经营者的知情权、参与权、知识产权等相关权益。第五条土地所有权变更、抵押或者出租1、在租赁期内，出租方不得将土地的所有权转让、抵押或者出租给第三方。2、如果出租方土地的所有权发生变更，新的所有权人应当继承原土地租赁合同，维持原租赁规定有效性。3、出租方在租赁期内有出租、抵押土地的需求时，应当征得承租方书面同意。第六条租赁期限1、租赁期=___________2、如果租赁期限满后，承租方未经出租方书面同意擅自继续使用租赁土地的情况，出租方有权收回土地。3、租赁期届满后，出租方有权根据实际情况，与承租方协商签订新的租赁合同。第七条违约责任1、本合同的一方如违约，应当承担相应的违约责任。2、如果承租方违反本合同规定，未按期缴纳租金或者损坏租赁土地，出租方有权要求承租方进行赔偿，并根据实际情况终止合同。第八条合同变更与终止1、本合同任何一方如需变更协议内容，应当经过双方协商并签署书面协议。2、合同期间，当发生以下任一情形时，双方达成协议，可提前终止本合同：（1）承租方的经营活动举报被确认且属于严重违法的行为；（2）不可抗力事件或其他不可预见的情况，致使本合同无法实施的。3、合同到期前一个月，双方应当书面通知对方是否需要续租或者提前解除合同。第九条争议解决本合同的履行与解释应当遵循中华人民共和国的法律，如出现纠纷，应当协商解决，协商不成的，可以向当地人民法院提起诉讼。第十条其他条款1、任何与本合同不一致的口头协议或者约定均无效。2、本协议的附加文件包括土地原始法律文件和正式土地测绘图。3、

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