城镇房屋租赁合同

城镇房屋租赁合同一、租赁双方本次租赁合同的出租方为_______________（以下简称“甲方”），承租方为_______________（以下简称“乙方”）。二、出租物甲方同意出租其拥有所有权或使用权的房屋，位于_________（以下简称“房屋”），用于乙方居住或商业经营。房屋的地址、面积和用途详见附件。三、租赁期限本次租赁合同的租赁期限为______年/月（以下简称“租赁期”），自________年月日起至________年月日止。在租赁期满之前，乙方可以与甲方协商续租，协商不成的，乙方应当在租赁期满前办理退房手续。四、租金及付款方式1.租金是指甲方出租房屋的收入，乙方应当按约定的租金按期支付。本次租赁合同的租金为人民币_________元/月（以下简称“租金”），乙方应当在每月__日前将租金付清。2.乙方应当将租金汇入甲方指定的账户。乙方每次汇款应当附带本人的姓名、联系方式和租赁期开始时间和结束时间。3.如果乙方需用支票或现金支付租金，必须得到甲方书面同意。五、押金1.本次租赁合同的押金为人民币_________元（以下简称“押金”），作为乙方不履行租赁义务或违反本合同规定的违约金。本合同终止时，甲方没有任何违约，押金应当全部退还给乙方。2.甲方应当在收到乙方支付的押金之后，开具押金收据并将其存入履行合同银行账户，也可以存入双方共同指定的第三方银行账户中，但押金的存放地点应当为甲方所在的当地银行。六、租赁物维修及保养1.甲方应当保证出租物符合法定标准和约定的规格，保证乙方可以安全、稳定、有效地使用。出租物的损坏、故障和维修等问题，应当由甲方自行承担。2.如果乙方造成出租物的损坏和故障，甲方有权根据实际情况对乙方进行扣款或索赔。3.乙方应当保持出租物清洁、卫生、整洁，并遵守有关出租物的使用规定。七、租赁物的使用1.乙方应当妥善使用出租物，不得擅自改变出租物的结构和装修，不得违法使用出租物，以及不得使用出租物从事违法活动。2.乙方不得将出租物的所有权和使用权转让给任何第三方，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。八、违约责任1.如果乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方在__天内补足租金，逾期仍未补足的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担逾期未支付租金的违约金。2.如果乙方采取欺骗、威胁、暴力等手段对甲方进行威胁或者袭击，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。九、合同终止1.本次租赁合同在以下情况下终止：（1）租赁期满并未双方协商续租的；（2）出租物被强制征收、拆除、查封或者因其他原因不能继续出租的；（3）出租物发生火灾、水浸、爆炸等不可抗力事件，双方协商解除合同的；（4）因双方协商或者其他合法原因解除合同的。2.合同终止后，乙方应当办理退房手续，清理出租物，并归还钥匙和相关证件。十、争议解决本合同在执行过程中，如果发生争议，双方应当协商解决。如协商不成，任何一方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、附件1.房屋地址：_____________________________________________2.房屋面积：_________平方米3.房屋用途：_____________________________________________十二、附加条款本合同未涉及的问题，由甲、乙双方协商解决。本合同一式两份，甲、乙双方各