贾虹律师：房屋租赁协议

房屋租赁协议甲方（出租方）：地址：法定代表人：联系电话：乙方（承租方）：地址：法定代表人：联系电话：经甲、乙双方协商，在平等自愿的基础上，就乙方租用甲方房屋的事宜达成以下协议：一、租赁物品及使用1.甲方同意将地址为________________________的房屋出租给乙方使用，用途为：____________________________。2.乙方必须在租赁期间妥善使用房屋及其内部设施（包括电器设备、家具等），保持房屋清洁卫生和正常使用，不得损坏房屋及设施设备，否则由乙方承担相关损失和维修费用。乙方要按时交纳物业费、水电费等相关费用。3.甲方同意将房屋内（门口张贴）和外（小区公告栏）的打扫、保洁、维修等事项通知乙方。二、租金、押金及支付方式1.租金：乙方应按照协议规定及约定时间，按月/季度/年等方式支付租金；租金金额为：_______________________元，租赁时间：_______________________。2.押金：乙方应在签订协议之日前支付押金，押金金额为租金的（______）倍，即为：__________________________________元。期满退还押金时，应扣除乙方在租房期间所造成的损失或欠费的相应款项，剩余部分予以退还。3.支付方式：租金、押金应以银行汇款/现金方式支付，一次性支付。如乙方需要支付方式调整应提前三个工作日通知甲方并征得甲方同意。4.实际款项：乙方应将实际金额汇入甲方指定银行帐户中，支付完毕后须发给甲方或其委托人支付单据，可在缴清所有款项后拿回属于乙方的收据。三、租赁期限及续租1.租赁期限：租赁时间为从________________至__________________，共计(年/月/日)___________天。2.续租：在租赁期满一个月前，乙方如需续租，应提前一个月书面通知甲方并双方协商决定续租事宜。续租期限及租金应重新确定。四、违约责任1.如乙方未按协议履行支付租金或押金义务的，则应承担每天（作为违约金）千分之三的罚款及从逾期日起至乙方将款项支付完毕之日为止，按贷款利率基础加25%的利率支付逾期利息。2.乙方对房屋及其内部设施等负有保管责任和使用责任，如因乙方过错致使甲方损失或其他第三方造成损失的，应由乙方承担全部赔偿责任。3.乙方违反租赁期限之规定而擅自退租，须赔偿甲方租赁费用2500元/月及违约金，且必须在解约日前二十四小时书面通知甲方，否则甲方有权拒绝接受并要求乙方直接承担相应损失。4.如乙方对房屋进行非法经营、出租或转租，则可不经通知终止本协议，并没收押金及所有已付租金，由此产生的一切后果由乙方自行负责。五、协议生效及变更、解除、终止1.本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效，并且双方各持一份。2.本协议的修改、补充，须由甲、乙双方在书面形式上协商一致，双方重新签署协议。3.本协议经协商一致，如双方任何一方需要终止协议，应在其生效的时间前一月提出书面通知。六、其他条款1.本协议中未涉及的问题，应按照《中华人民共和国合同法》等法律、法规的规定执行。2.本协议适用于中华人民共和国法律及相关法规