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文档简介

小区物业管理委托合同标准前言小区物业管理委托合同是小区物业管理服务的重要文书，负责明确物业管理工作的范围、方式、标准、价格和服务内容等，对物业管理服务的执行和双方权利义务的约定具有重要意义。本文将介绍小区物业管理委托合同的标准格式和条款。合同格式小区物业管理委托合同应包括以下基本内容：1.合同名称小区物业管理委托合同。2.签约双方合同双方应包括出租人、物业公司。其中，出租人应包括物业使用人或其他委托代理人。3.物业管理内容物业管理内容主要包括以下几个方面：1.保安管理：门禁管理、巡查安全、治安维护等。2.环境卫生：小区道路清洁、垃圾清运、绿化养护等。3.设施设备管理：小区公共水电设备、电梯、通风设备等的维护管理。4.日常维修：小区内房屋、设施等的日常维修管理。4.合同期限物业管理合同的期限应该根据具体情况而定，但一般不应少于一年。5.物业管理服务费物业管理服务费是物业服务公司根据提供的服务收取的费用。费用的标准应在合同中明确，同时也应包括服务费的支付方式。6.委托方权利义务委托方权利主要涉及物业服务内容，物业服务费用、服务质量等多个方面。同时作为委托方也有着应有的义务，如按时支付物业服务费等。7.物业服务质量物业服务质量是业主关注度较高的问题之一。合同应包含服务质量的基本要求、指标及评估方式，以便双方进行有效的监管。8.违约责任物业服务公司在履行合同过程中如出现服务质量不达标的问题、逾期未完成服务、而且根据情况造成了一定的损失或影响的，则委托方有权要求物业服务方承担相应的责任。合同注意事项1.明确服务内容物业服务内容应该尽量明确具体，如维修、保洁、垃圾清运、治安维护等，则服务内容应明确系统。2.合同中所涉及的时间应该具体合同中的时间不仅应该明确，而且应该具体，如服务开始和结束的具体时间，以及各项服务的时间、频率等。3.规定双方责任对于双方的权利、义务应该明确规定，以便物业管理服务公司清楚服务内容及服务质量要求，委托方了解服务内容及费用等。结论合法、合理的物业管理委托合同可以极大的维护业主的合法权益，维持物业服务公司对每个细节的供应保障。本

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