拆迁房屋买卖合同协议书

拆迁房屋买卖合同协议书一、合同双方出卖方：____________________________（以下简称“出卖方”）购买方：____________________________（以下简称“购买方”）二、合同标的出卖方是北京市某区一家房地产开发公司，拥有一幢即将拆迁的房屋，位于北京市某街道，具体地址为____________________________（以下简称“房屋”）。出卖方担保该房屋在法律范围内无任何纠纷，与此处签署的合同相符。购买方购买上述房屋。考虑到房屋处于拆迁地段，购买方完全知晓该房屋存在拆迁风险，但认为该房屋的地理位置和发展潜力优越，故愿意购买该房屋。三、合同内容（一）房屋买卖价格出卖方同意出售上述房屋，价格为___________________________元（大写：_________________________________元）。买卖双方一致认同该价格，不得在交易后提出任何异议。（二）买卖双方的权利和义务出卖方的权利与义务出卖方保证，在此处签署合同时，房屋在法律范围内无任何纠纷。出卖方应该在此处确认，房屋买卖过程中需要按照法律程序进行，不得存在违法违规行为。出卖方承诺，在此处签署的合同是真实和合法的，并且将会按照合同规定履行其中的义务。购买方的权利与义务购买方应该在该房屋交易前向房地产局、土地管理部门等权威部门进行询问，明确该房屋的拆迁情况和风险程度。购买方在对该房屋进行交易时必须严格遵守法律条款，不得进行任何违法违规行为。购买方应该按照合同规定支付房屋买卖款，按时缴纳相关税费。（三）交易的具体流程在此处签署的合同是本次房屋交易的依据，双方应该在合同中确定好双方的权利义务，以及房屋买卖的价格和相关费用等事宜。双方确认相关款项的支付方式，按照约定的日期和时间及时将款项进行支付。购买方支付房屋价款后，出卖方将房屋过户手续办理完毕，移交房产证。房地产证书应该向购买方进行转移。（四）解除合同本合同在支付房屋买卖价格后立即生效。若因不可抗力因素影响方的履约能力，双方应该在书面通知的情况下协商解除本协议，另行签订协议。一旦解除协议后，双方不必为此承担任何责任。如果因任何一方的原因未能交付的房屋或无法完成的手续，另一方可以要求承担实际损失或继续执行本合同。（五）其他本合同只能双方签署，不允许任何第三方参与。本合同的任何修改必须由双方自愿、平等协商，以书面形式作出。如果本合同任何条款被判定无效或不强制执行，则该条款应在不违反法律规定的情况下被解释，但不影响其他条款的有效性。四、合同有效期本合同自双方签署之日起生效，有效期为_____________年（自然日），如因买卖双方要求延迟或提前完成本次买卖过程，则合同有效期顺延/提前。五、争议解决本合同的执行将受到中华人民共和国法律的管辖和适用，并确认这些法律适用于合同的任何问题。对于双方的争议，应在本合同签订之日起协商解决。如不能协商解决，则应当提请北京市某区人民法院诉讼解决。本合同以正本两份，各方各执一份，具有同等法律效力。出卖方（盖章）：___________