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文档简介

某地产集团分包工程标准合同合同背景随着城市化进程的不断加快，在建设新的城市和更新老旧城区时，地产集团在其中扮演着举足轻重的角色。与此同时，地产集团所需要的分包工程也越来越复杂多样。分包工程合同要囊括各种具体情况，针对不同项目实现协商。本文将根据某地产集团的历史做法和实践经验，笔者撰写了一份分包工程标准合同。本合同可适用于大众居住区、商业大厦等各类分包工程。合同规定内容定义本合同所使用的词语、专有名词及其所代表的含义均由当事人双方协商一致确定。定价建筑工程分包合同的定价方式包括总价和单价两种。在确定分包价款时，根据本合同的要求，分别按照总包合同或设计文件的包括或不包括原材料价款及税费。工程范围本合同所描述的工程范围，参照“工程量清单”和图纸等设计文件。在特殊情况下，分包厂家应协助总包紧急更改建设方案。工期工作日历日均可作为合同条款之一，日历日定义为法定工作日。分包商与总承包商根据实施团队的具体情况协商一致，确定工程的实际施工工期。设计文件分包商完成分包工程需要的完整设计文件由总承包商负责向其提供。并应在前期设计阶段就分包工程所涉及的相关问题予以明确。主体责任按照我国的有关法律法规，承包商在获取项目时，应严格贯彻“信用第一，质量第一”方针。双方应在签订合同时约定工程的保修期，及保修期内分包商的义务。支付方式总合同价格应在分包工程完工后五个工作日内支付给分包商，款项支付为人民币，由总承包商在税费扣除后给付。合同解除或变更双方应依法发生变故、天灾或其他不可抗力事件造成分包工程后续无法完成的情形下，应按照双方约定的方式予以解除或变更。合同总结本合同的目的在于明确双方权利、义务并维护好每个项目建设的质量和安全。总承包商与分包商在合同履行期间应密切协作，共同完成分包工程。我司与分包商之间不仅仅是客户合作伙伴，

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