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文档简介

一、合同订立1.1按照国家法律法规和市场规则规定，房屋买卖双方签订本《房屋买卖合同》（以下简称“本合同”）。1.2本合同为买卖双方共同确认的有效合同。合同双方均应保证合同内容合法、真实、准确、完整，并承担相应的法律责任。1.3本合同是买卖双方特别约定的买卖合同，具有法律效力。双方应当严格按照本合同的约定履行义务，共同维护合同的有效性。二、合同标的2.1标的物应当是符合国家法律法规规定的房屋。2.2标的物的具体内容、标的权利人、房屋产权证书编号以买卖双方签订本合同时的《房屋买卖意向书》为准。2.3标的物的交接原则上是以税款清理完毕、产权证书转移登记完毕、房屋银行按揭完成等情况为前提条件的，除特殊情况经双方协商一致外，如有任何违约风险，均由违约方承担损失，并由该方相应的违约责任部分扣除被对方垫付的部分，余款退还给违约方。三、房款支付3.1买方应当按照合同约定的房款金额、房款支付时间及方式向卖方支付房款，或者按照合同约定的银行账号向卖方支付房款。3.2买方应当在合同约定的房款支付时间内将房款支付至卖方指定的账户。如未在约定时间内支付房款的，应当按照本合同规定支付违约金。3.3卖方应当在收到买方支付的房款后，在合同约定的时间内出具发票，并按照约定处理完毕税款等事宜，保证房屋产权权利的顺利转移并办理房屋交接手续。四、交付标的物4.1标的物的所有权应当在买方支付全部房款后转移。在标的物所有权转移前，卖方有权持有该房屋，并为该房屋的保管、保险等事宜负责。4.2标的物的交付应当以交房时的实物为标准。买方或其委托代理人应当在交房时对标的物进行检查，并在2个工作日内反馈结果给卖方。买方确认标的物后，应当在验收确认时间内办理过户手续。五、违约责任5.1本合同任何一方未能按时向对方支付房款的，应当按照未付房款金额计算当日约定利率的10%支付违约金，同时承担所有追偿费用和期间给对方造成的经济损失。5.2买方未能按照合同约定的时间建议验收标的物的，将承担违约责任。5.3买卖双方发生争议，应当协商解决。如不能协商解决，则提请合同签订地有司法管辖权的人民法院进行解决。六、其他事项6.1本合同的变更、补充和解释等事宜由卖买双方协商解决，并在书面形式下达成协议后双方签字生效。6.2本合同

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