碧桂园集团工程质量红线宣贯课件

安徽区域工程技术部

2017年6月碧桂园工程质量红线宣贯安徽区域工程技术部碧桂园工程质量红线宣贯目录一质量红线管理的目的、检查方式、处罚目录一质量红线管理的目的、检查方式、处罚目的、检查方式、处罚目的、检查方式、处罚目的、检查方式、处罚

目的：

为了杜绝工程质量重大隐患和风险，确保实现完美交楼，提高客户满意度，提升公司品牌形象，集团决定加大对工程质量红线的管理力度目的、检查方式、处罚目的：为了杜绝工程质量重大隐患和风险目的、检查方式、处罚检查方式集团月度巡检集团“飞行”检查集团专项检查出现重大质量事故或质量群诉事件（社会影响较大）目的、检查方式、处罚检查方式集团月度巡检集团“飞行”检查集团目的、检查方式、处罚处罚：集团对区域及项目：项目总经理就地免职，区域工程负责人本年度成就共享奖金取消，区域总裁本年度成就共享奖金扣除30%；区域对施工单位：触碰一条红线，要求施工单位更换项目经理，处罚施工单位100万元，按照区域施工单位评价体系，直接列入D级。目的、检查方式、处罚处罚：集团对区域及项目：项目总经理就地免目录二工程质量红线内容目录二工程质量红线内容工程质量红线内容类别重点检查内容结构安全按设计图纸（含有效的变更单）施工按国家规范严格执行隐蔽工程验收确保结构安全（基础工程合格，钢筋工程合格，混凝土强度、砂浆强度合格）板厚度偏差不大于2cm且合格率大于70%两防底线砌体顶砖、挂网严格执行集团两防要求防水及构造工程严格执行集团两防要求过程管控严格执行外墙淋水试验，卫生间、阳露台及屋面蓄水试验原材料检验（1）土建移交工作面必须验收合格，书面签字确认（2）交付前必须进行模拟验收及整改工程质量红线内容类别重点检查内容结构安全按设计图纸（含有效的工程质量红线内容类别重点检查内容重点工艺控制（1）门槛石、挡水石必须湿贴（2）外墙石材、面砖安装及粘结牢固（3）栏杆安装牢固，强度符合要求（4）卫生间插座PE线与等电位可靠联接（5）斜屋面瓦安装牢固，强度符合要求（6）外墙洞口（对拉螺栓孔洞、外架连墙件穿外墙孔洞、悬挑槽钢穿外墙孔洞）封堵符合抗渗要求工程质量红线内容类别重点检查内容重点工艺控制（1）门槛石、挡目录三工程质量红线部分内容解读目录三工程质量红线部分内容解读工程质量红线部分内容解读结构安全1、按设计图纸（含有效的变更单）施工a、经图审机构审查合格的蓝图及经设计院签字、盖章的变更是施工的依据；b、标高、尺寸、轴线、节点大样等不得私自更改。2、按国家规范严格执行隐蔽工程验收a、预埋件；b、墙、柱、梁、板钢筋（尤其是悬挑构件钢筋）；c、节点大样做法在封模及砼浇筑前严格按照图纸及规范验收，并有验收记录。工程质量红线部分内容解读结构安全1、按设计图纸（含有效的变更结构安全3、确保结构安全（1）基础工程：

a、基坑开挖、降水、支护施工符合设计及规范要求，无风险

b、桩基础施工符合设计及规范要求，无风险（2）钢筋工程：

a、品牌符合合同要求

b、具有完整的质保资料

c、规格、等级、根数符合图纸设计要求

d、绑扎、搭接、焊接、锚固等符合验收规范

e、防雷引下线按图纸安装（3）混凝土强度：梁、板、墙构件按图纸设计标号浇筑（用回弹仪检测）（4）砂浆强度：

a、搅拌现场要求配合比清晰（挂牌标识），无违规添加外加剂

b、砂浆、石灰等存放方式合理，在规定存放时间内使用

c、配合比符合要求，不大量起砂，不掉灰工程质量红线部分内容解读结构安全3、确保结构安全（1）基础工程：工程质量红线部分内容两防底线1、砌体顶砖、挂网严格执行集团两防要求（1）砌体顶砖：

a、顶部采用实心砖斜砌，斜砌角度在50°~75°之间，墙长大于1.2米时须双侧双向斜砌（倒八）

b、顶砖待填充墙砌筑完成14天后方可施工

c、砂浆塞缝饱满、堵塞严实，无明显裂缝（2）挂网（注意网的规格与挂网位置）：

a、结构与砌体交接处挂钢丝网

b、线槽封堵处按要求挂玻纤网或钢丝网

c、外墙防水砂浆中层满挂钢丝网，抗裂层满挂玻纤网

d、楼梯间墙体抹灰前满挂钢丝网

e、内墙抹灰表面满挂玻纤网（除厨、卫间外）工程质量红线部分内容解读两防底线1、砌体顶砖、挂网严格执行集团两防要求（1）砌体顶砖两防底线2、防水及构造工程严格执行集团两防要求（1）地下室、屋面(按处)a、防水构造施工及材料标准不符合要求或防水施工后存在渗漏

b、存在大面积结构裂缝（2）卫生间、厨房、阳露台(按户)

a、防水构造施工及材料标准不符合要求或防水施工后存在渗漏

b、存在大面积结构裂缝（3）外墙(按户)防水构造施工及材料标准不符合要求或防水施工后存在渗漏（4）外窗施工（按户）外窗未按要求填塞或存在渗漏工程质量红线部分内容解读两防底线2、防水及构造工程严格执行集团两防要求（1）地下室、过程管控1、严格执行外墙淋水试验，卫生间、阳露台及屋面蓄水试验（1）外墙（外窗）淋水试验

a、外墙施工结束及外门窗封闭后，须进行淋水试验

b、有完整的文档记录与影像资料（参照外墙淋水试验工作指引（2017版））（2）卫生间、阳露台、屋面蓄水试验

a、防水施工完成后蓄水48小时以上；b、有防水要求的部位如阳露台、卫生间、厨房地面、屋面（平屋面蓄水、斜屋面淋水或雨后观察）

c、有完整的文档记录与影像资料（参照碧桂园蓄水试验检查验收单及附表）工程质量红线部分内容解读过程管控1、严格执行外墙淋水试验，卫生间、阳露台及屋面蓄水试过程管控2、原材料检验（1）原材料基本要求：

a、所用材料品牌符合承包合同要求

b、原材料进场后应及时进行见证取样及送检，并有相关记录

c、原材料在使用前具有完整的质保资料（合格证、出厂性能检测报告、进场试验报告）

工程质量红线部分内容解读过程管控2、原材料检验（1）原材料基本要求：工程质量红线部分过程管控2、原材料检验（2）原材料试验资料：水泥物理性能检验报告砂、石检验报告各强度等级砼配合比试验报告砼试件强度统计表、评定表及试验报告各强度等级砂浆配合比试验报告砂浆试件强度统计表及试验报告砖、石、砌块强度试验报告钢材力学、弯曲性能检验报告及钢筋焊接接头拉伸、弯曲检验报告或钢筋机械连接接头检验报告预应力筋、钢丝、钢绞线力学性能进场复验报告防水材料试验报告金属及塑料的外门、外窗检测报告（包括材料及三性）节能、保温材料试验报告；外墙饰面砖的拉拔强度试验报告、外墙涂料与腻子试验报告工程质量红线部分内容解读过程管控2、原材料检验（2）原材料试验资料：工程质量红线部分过程管控2、原材料检验（3）材料、产品、构配件等合格证资料：水泥出厂合格证（含28天补强报告）砖、砌块出厂合格证钢筋、预应力、钢丝、钢绞线、套筒出厂合格证钢桩、砼预制桩、预应力管桩出厂合格证钢结构工程构件及配件、材料出厂合格证幕墙工程配件、材料出厂合格证防水材料出厂合格证金属及塑料门窗出厂合格证焊条及焊剂出厂合格证预制构件、预拌砼合格证给排水与采暖工程材料出厂合格证建筑电气工程材料、设备出厂合格证通风与空调工程材料、设备出厂合格证电梯工程设备出厂合格证智能建筑工程材料、设备出厂合格证工程质量红线部分内容解读过程