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文档简介

物业管理合同书合同前言本物业管理合同书合同（下称“本合同”）是由___公司（下称“甲方”）与___小区业主委员会（下称“乙方”）签订的，旨在通过双方的协商，规范甲方在乙方小区内的物业管理工作。根据《物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲、乙双方在平等互利的基础上，共同承担物业管理的责任和义务，确保小区业主的合法权益。合同条款第一条合同目的本合同旨在规范甲方在乙方小区内的物业管理行为，加强物业管理，提高物业服务水平，保障小区业主合法权益。第二条合同期限本合同自甲、乙双方签订之日起生效，有效期为___年。合同到期前七十五日，双方根据实际情况商定是否续签合同。第三条服务内容甲方应按照国家有关法律和法规，提供以下服务：1.小区公共区域清理、保洁、绿化等服务；2.小区公共设备的管理和维护；3.小区安全管理，如小区门禁，保安巡逻，安全防范等；4.小区车辆管理，如停车位分配、车辆监管等；5.其他业主委员会工作授权的管理服务。第四条服务费用甲方提供的服务所需费用由乙方按约定支付，具体标准和支付方式详见双方签订的《物业服务合同》。第五条管理规定甲方应按照国家有关法律和法规，捍卫业主合法权益，对小区内的非法活动，如违法建筑、恶意扰民、流动商贩等予以制止；甲方应开展定期巡视、检查和维护小区公共设施设备，确保其正常运行；甲方应对小区物业管理工作实施定期回访，了解业主需求和意见，及时处理业主投诉和建议。第六条权力与义务甲、乙双方应确保履行本合同所规定的权利和义务，并在此基础上加强沟通，积极协商和解决合同执行中出现的问题。如果因任何一方原因致使本合同无法履行，双方应本着友好协商的原则解决。第七条争议解决及生效甲、乙双方对于本合同履行过程中发生的争议，应本着友好协商的原则，解决。如果协商不成，可向有关仲裁机构提出申请，也可依法提起诉讼。本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。结语本合同自公示之日起生效，有效期至____年____月____日。在合同期内，甲方、乙方应按照约定的服务内容和服务费用，保证合

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