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文档简介

物业管理合同版1.合同范围及定义本合同是指业主委托物业管理公司对物业进行管理、维护、修缮等工作的协议。业主是指物业的所有权人或使用权人。2.业主的权利和义务2.1.业主有权监督和评价物业管理公司的工作，并且可以对物业管理公司提出批评和建议。2.2.业主有义务向物业管理公司及时报告物业维修问题，并且按时缴纳物业管理费用。2.3.业主有义务不得擅自改变物业的用途，随意变更共用设施等。2.4.业主有义务不得损坏物业和共用设施。3.物业管理公司的权利和义务3.1.物业管理公司有权要求业主按照规定缴纳物业管理费用。3.2.物业管理公司有权对物业进行日常管理和维护，如清洁、保洁、维修、修缮等工作。3.3.物业管理公司有义务保证物业的管理和维护工作符合法律、法规、制度等规定，并且按照业主意见进行调整和改进。3.4.物业管理公司有义务保证物业设备和共用设施的正常运行，对于设备和设施的损坏应该及时进行维修或更换。3.5.物业管理公司有义务向业主报告物业的管理情况和维修情况，以及提供必要的业主服务。4.物业管理费用4.1.物业管理费用是业主应该按时向物业管理公司缴纳的费用，费用的具体标准由双方协商确定。4.2.物业管理费用包括物业管理服务费、公共能耗费、清洁卫生费、保安费等。4.3.物业管理费用应当在规定的时间内缴纳，逾期未缴纳的将产生相应的滞纳金。5.合同期限和终止5.1.本合同的期限为半年/一年/两年，到期后双方可以协商续签或者终止合同。5.2.双方协商一致可以提前终止本合同，但必须提前通知对方，并且在终止时支付相应的违约金。6.争议解决6.1.双方在履行合同过程中所发生的争议，应当协商解决。6.2.如果协商无法解决争议，则可以向相关的仲裁机构申请仲裁或者向法院提起诉讼。7.其他事项7.1.本合同未尽事宜，双方可协商补充。7.2.本合同的效力、解释和争议的解决，适用中华人民共和国法律。7.3.本合同正本一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。8.合同变更8.1.双方在履行合同过程中，如需要变更合同内容，应当书面协商一致并签署补充协议。8.2.补充协议

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