XX房产抵押借款协议

XX房产抵押借款协议甲方（借款人）：身份证号码：住址：电话：乙方（出借人）：身份证号码：住址：电话：鉴于甲方因XXX原因急需筹集资金，并向乙方申请借款，甲、乙双方在平等自愿的基础上，经协商，达成如下协议：第一条借款金额乙方同意向甲方提供借款，借款金额为人民币XXX元整（大写：人民币XXX元），借款人已经收到该借款，并双方确认该借款金额的真实性。第二条利率借款的年利率为XX%，借款期限X年。第三条还款方式1.一次性还款：借款期限到期之日，甲方应当一次性支付全部本金和利息。2.分期还款：借款期限到期之日，甲方应当先偿还本金，剩余利息按照双方约定的时间分期支付。每次分期支付的利息以当时本协议中约定的利率计算。3.提前还款：如借款人提前偿还本金及利息，应根据实际天数按比例计算，同时不再计算未来利息。第四条抵押物甲方向乙方提供抵押物为位于XX市XX区XX街XX号的房产（房产证号：XXXXXXXXXXXX），土地面积为XX平方米，房屋面积为XX平方米，土地使用权：XXX年，甲方已明确知晓此处提供的抵押物所有情况，同意将此处房屋作为抵押物进行质押，凭借此抵押物向乙方获得借款。在此期间，抵押物的所有权和处分权均属于甲方。但借款人未按时还款的，乙方有权要求甲方出具债权保全异议书并对抵押物行使所有的质权，取回所有权。本协议在借款及其利息还清后，自动解除。第五条抵押登记和质押物保险1.为保证乙方的债权受到有效的保护，本合同生效之日起，甲方应当及时向有关部门申请办理该抵押物的抵押登记，并按时缴纳相关政府及机构收取的各种税费、费用等，以及与抵押物有关的各种保险费用。2.如借款人未缴纳抵押物租金或物业管理费等，或未按时缴纳税款并导致抵押物被随时、强制变卖、拍卖或者出租时，本协议允许乙方随时收回抵押物并按法律程序办理赎回或延期手续。第六条借款时间借款时间自本协议签订之日起XX个月，借款到期日为X月X日。第七条提前还款如甲方在借款期内预先全部或部分还清本金及利息，则应向乙方支付提前还款通知期前应支付的提前还款违约金。提前还款违约金的计算标准为本协议规定的借款总额的x%(x%≤借款年利率×预计剩余未还本金之额×提前还款月数÷12)。第八条甲方的权利和义务1.借款人应当保证所提供的资料真实、准确、完整，并保证能够按期足额偿还本金和利息。2.如借款人逾期未还、违反合同约定行为，甲方同意乙方有权到期收回全部贷款本金、利息和违约金。逾期未还借款的，甲方应向乙方承担违约金，乙方有权向借款人追回逾期罚息、违约金。3.甲方自行处理权：除法律另有规定外，在本协议项下，甲方有权自行处理如下事项：对乙方除本协议项下之外的约定外的行为进行处理，包括但不限于宽限期的协商。甲方自行处理所产生的任何风险（包括索赔、诉讼、仲裁）及其所产生的法律后果由甲方自行承担，不影响乙方在本协议约定的权利和偿还能力保证的约定下的处理权和偿还能力保证。第九条乙方的权利和义务1.乙方应当按照本协议约定的时间、金额和方式向甲方支付借款，同时保证提供给甲方的借款自有合法资金来源。2.乙方有权要求甲方提供书面或口头的相关信息，以更好地了解甲方的信用状况。3.对于甲方不能如期偿还本金利息，乙方应当及时与甲方进行沟通，共同制定还款方案。第十条保密条款本协议的任何条款不得通过任何方式向第三方披露。甲、乙双方对本合同涉及的的知识产权等任何标的物有商业机密或商业价值，应保守商业名誉及商业秘密。非经法定程序或经甲、乙双方书面同意，任何一方不得向除通过和合法的商务活动有必要的第三方以外的任何人、组织、代理、媒体或方式透露、公布、报告或以其他方式披露。第十一条合同生效和变更本协议经甲、乙双方签字或盖章后生效，不得修改、变更或解除，除非两方达成书面一致意见。第十二条管辖法律及争议解决本协议的签订、执行和解释均应适用中华人民共和国法律，如发生争议，双方应友好协商，协商不成，甲方同意将争议提交有管辖权的人民法院解决。第十三条其他1.本协议附件、补充协议、协议附件、合同附属文件或其他文件一律为本协议不可分割的附件。2.任何协议条款对甲、乙双方效力及不可分割性的影响，均不能影响本协议其他条款的效力。3.本协议一式两份，双方各执一份。甲方签字（盖章