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文档简介

北京市外销商品房预售契约书北京商品房合同引言本文档是一份北京市外销商品房预售契约书，旨在明确北京商品房合同的各方义务与权利，确保双方的合法权益。根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，双方在自愿和平等的基础上达成如下协议:第一条合同主体乙方：北京市XXXX房地产开发有限公司（以下简称“乙方”）甲方：XXXX（以下简称“甲方”）第二条商品房信息根据购房需求，甲方拟购买乙方位于北京市XX区XX路XX号XX楼XX单元XX室的商品房（以下简称“该房屋”）。该房屋的具体信息如下:房屋规格:XX平方米房屋户型:X室X厅X卫房屋坐落地点:北京市XX区XX路XX号XX楼XX单元XX室房屋楼层:X楼X层建筑面积:XX平方米使用权期限:XXX年第三条房屋价格及付款方式房屋总价为XXX万元人民币（以下简称“总价”）。甲方应按照以下方式支付房款:预付款:总价的XX%，即XXX万元人民币，在签订本合同后三个工作日内一次性支付。按揭贷款:总价的XX%，即XXX万元人民币，由甲方自行申请贷款，并在交房时一次性支付。第四条交房及验收根据房屋建设进度，乙方承诺在XX年XX月XX日前交房，并通知甲方准确的交房日期。甲方应在收到交房通知后的X天内到乙方指定的地点签署《商品房买卖合同》并支付剩余的房款。甲方在收到交房通知后的X天内，应当进行房屋的验收。如发现质量问题或瑕疵，应立即通知乙方，并要求乙方在XX天内进行修复。第五条房屋产权及税费房屋交付后，乙方应及时办理房屋产权证书的过户手续，并将产权证书交付给甲方。房屋交付后的一切税费（包括但不限于契税、印花税、工本费等）由甲方承担。若国家法律法规有调整，导致房屋交付后的税费发生变动，甲方应根据最新规定承担相应的税费。第六条合同解除与赔偿若因双方协商一致或不可抗力因素导致合同无法履行，本合同可解除。解除合同的一方应向对方支付违约金，违约金金额为总价的X%。若因乙方原因导致合同解除，乙方应将预付款按照总价的X%返还给甲方，并向甲方支付双倍违约金。若因甲方原因导致合同解除，甲方应将预付款按照总价的X%返还给乙方，并向乙方支付双倍违约金。第七条法律适用与争议解决本合同适用中华人民共和国法律。若因本合同发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，双方可向本合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他事项本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。本合同附件如下：《商品房买卖合同》甲方身份证复印件乙方营业执照复印件本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋交付且甲方支付全部房款后终止。以上内容为《北京市外销商品房预售契约书》的主要条款，双方应仔细阅读并遵守相关约定。双方对本合同内容达成一致，并愿意共同遵守，以

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