(完整版)监理合同

(完整版)监理合同本合同规定的工程项目及其相关工作。2、监理工作内容：（1）审核设计文件、施工图纸，对设计、施工单位提出意见和建议；（2）监督施工单位履行施工合同，合理组织施工，保证工程质量；（3）监督施工单位遵守国家法律、法规和工程施工技术规范；（4）审核施工单位提出的施工组织设计、施工方案、材料、设备等；（5）审核施工单位提出的工程变更、工程索赔等申请；（6）组织、协调竣工验收工作；（7）提出工程质量评定意见和验收意见；（8）其他与监理有关的工作。五、监理费用1、监理费用总额为xxx万元，由甲方支付。2、监理费用包括：监理人员工资、差旅费、住宿费、办公费、车辆使用费等。3、监理费用支付方式：按月结算，每月10日前乙方向甲方提交监理工作月报表，甲方在收到月报表后7日内向乙方支付上月监理费用。六、违约责任1、甲方违约责任：未按照本合同约定支付监理费用的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金按照未支付监理费用的1‰/天计算。2、乙方违约责任：未按照本合同约定履行监理职责，导致工程质量不合格的，应当承担相应的违约责任，包括但不限于扣除履约保证金、赔偿甲方损失等。七、争议解决方式1、双方应当友好协商解决合同履行过程中出现的争议；2、如协商不成，应当向有关部门申请仲裁或者提起诉讼；3、本合同签订地为xxxx。以上是甲乙双方就《建设工程委托监理合同》（示范文本）的补充合同，双方应当严格按照合同履行各自的义务和责任。本工程的监理范围包括用地红线以内的所有项目，如土建、水电、消防、人防、暖通、智能化、弱电、钢结构、装饰、电梯、煤气（天然气）管道、自来水、高低压配电、幕墙、铝塑板、外墙涂料、室内外装饰、环境绿化及道路等主体及配套，以及相应地块范围内规划市政道路、规划市政道路的环境绿化、规划市政道路的配套设施等全部内容。此外，17#、18#地块之间的步行街的市政、景观、绿化及配套设施等内容也在监理范围内。需要注意的是，17#、18#地块之间的步行街已并入17#地块。监理工作内容包括设计方面和施工方面。在设计方面，监理将协助甲方审查本工程施工设计图纸文件，核查设计文件和各项设计变更并提出优化建议和意见，发现施工过程中的问题及时与甲方、设计单位联系，组织设计单位进行现场设计交底，协助甲方会同设计单位对重大技术问题和优化设计进行专题讨论，审核施工单位对设计文件的意见和建议，会同设计单位进行研究，并督促设计单位尽快给予答复。在施工方面，监理将履行各标段内工程建设项目各类合同履行过程中的监督、协调、管理、控制任务，配合甲方按合同规定落实必须提供的施工条件，检查工程承建单位的开工准备工作，并在检查与审查合格报批甲方认可后签发合同工程开工令。监理还将审批承建单位提交的施工组织设计、施工技术措施计划、作业规程、工艺试验成果、临建工程设计以及使用的原材料等，并向甲方提交书面报告，协助签发补充的设计文件，技术规范等，答复工程承建单位提出的建议和意见。监理还将协助甲方编制工程控制性进度计划，根据监理大纲中的相关内容，提出工程控制性进度目标，并以此为基础审查批准承建单位提出的施工进度计划，上报甲方并检查其实施情况，督促承建单位采取切实措施实现合同目标要求。当实施进度发生较大偏差时，监理将及时向甲方提出调整控制性进度计划的建议意见，并在通过甲方批准后完成其调整。施工质量控制方面，乙方将审查承建单位的质量控制体系和措施，检查施工前准备工作，监督施工工序和资源投入，并及时向甲方汇报违反规范和文件的施工行为。针对施工区块工程，乙方将进行24小时施工旁站监督，对基础工程、隐蔽工程和分项分部工程的质量进行检查、签证和评价。此外，乙方还将组织质量事故调查，分类评定质量事故等级，并审批质量事故处理措施。在工程造价控制方面，乙方将协助甲方编制投资控制目标和分年度投资计划。乙方还将审核施工单位提交的工程量计量及单价和总费用等，协助甲方确认工程进度款的支付，并在相互统一的前提下签发付款凭证。此外，乙方还将受理索赔申请，会同甲方进行索赔调查和谈判，并提出处理意见。乙方还将会同甲方处理合同与工程变更，下达变更指令，并对变更工程量与造价有关的隐蔽工程做好现场核定签证手续。乙方还将审查施工安全措施、劳动保护和环境保护设施等，并负责检查、督促落实执行。在重大安全事故调查方面，乙方将参加并提出处理意见。此外，乙方还将主持监理合同授权范围内工程建设各方协调工作，编发施工协调会议纪要，并在重要协调事项应当事先向甲方报告。乙方还将按国家规定组织有关部门进行工程各阶段验收、单位工程验收及竣工预验收，并提交相应的工程建设监理报告。乙方将审查设计单位、工程建设单位和施工单位编制的竣工图纸和资料，并督促施工单位整理施工归档文件。在信息管理方面，乙方应做好施工现场监理记录和信息反馈。乙方还将按要求编制监理月、年报，对工程资料及档案按期进行编制和管理，并在工程竣工验收或监理服务期结束后移交甲方（一式五份，含电子版本一份）。此外，乙方还将协助甲方相关管理人员完成其它有关工作。乙方应向甲方提供的信息文件包括但不限于定期信息文件和根据监理工程进展情况的不定期报告。定期信息文件包括监理月报、周报，内容包括施工质量情况、工程进展情况、进场施工机械设备及劳动力动态、合同变更和工程变更情况、监理工程情况、工程建设大事记以及提出施工质量、进度、安全等方面存在的问题、解决方案和建议。根据监理工程进展情况的不定期报告包括关于工程优化设计或变更或施工进展的建议、资金、资源投入及合理配置的建议以及工程进展预测分析报告。2.3监理文件监理文件是监理工作的重要组成部分。甲方有权要求乙方提交的监理文件包括但不限于以下内容：1.工程质量检查报告；2.物资进场验收报告；3.施工图设计变更报告；4.其他合理要求提交的报告；5.工程分阶段验收和竣工验收监理工作报告。2.4旁站制度2.4.1在施工前4小时，监理部应安排旁站人员，并根据工序施工时间长短安排旁站监理人员数量，一般不少于两人。每周编制旁站执行情况及下周旁站计划，并报甲方项目部备案。2.4.2监理部应对旁站人员进行事先培训，制定旁站检查内容和记录要求。2.4.3在旁站监理过程中，监理人员应随施工不间断进行检查，发现问题及时处理。对于较为严重的质量和安全隐患，应立即报告总监和甲方项目部，并等待隐患处理完毕后再继续施工。必要时，可以发出停工令。2.4.4旁站记录要真实、全面，保持记录的连续，不得编造假记录。一经发现，将严肃处理。2.4.5旁站监理记录须在施工结束后24小时内整理完毕，甲方项目部将抽查执行情况。2.4.6对旁站监理人员做好安全检查交底工作，特别是夜间旁站监理，不仅要做好施工单位的安全检查工作，也要做好自我保护。2.5样板引路制度2.5.1主要工序施工前必须先做施工样板，并经项目部和监理组织专项现场验收确认后，方可进行大面积施工。同时，还需要组织施工单位进行现场样板交底。2.5.2根据甲方项目部的要求，做好施工样板间、示范单位的监督和交底工作。2.5.3装修工程施工前，监理部应组织施工单位按照甲方项目部所发设计图的要求进行装修，材料的样板选择需要经过甲方项目部的确认后，监理部应将确认的材料记录存档，并监督施工单位按材料样板进行采购。2.6其他工作除了以上规定的工作，还需要遵守国家和地方政府的其他规定。五、甲方的职责1.在合同签订后7天内，甲方应提供以下工程资料：(1)工程批准文件一份；(2)施工图纸三份；(3)各类工程承包合同各一份。2.甲方应在7天内对乙方书面提交的要求作出书面答复。3.甲方需要免费向乙方提供办公场所及办公桌、凳，提供现场临时房住所及食堂吃饭。每个标准间住4～6人，所有监理人员必须住在甲方提供的现场临时房住所内。所有监理人员绝不允许在施工单位搭伙。除了上述提供的服务，还有其他一些服务是为了工程施工管理需要而提供的。在工程施工管理过程中，如砼浇捣令、拆模、停工令、复工令、材料报验等关键指令和程序，甲方拥有最终的确定权。如果甲方发现乙方未能按照监理合同履行监理职责，或与施工单位串通给甲方或工程造成损失，甲方有权要求乙方更换监理人员，直到解除合同并要求乙方承担相应的赔偿责任或连带赔偿责任。甲方负责监理人员每天的考勤，到岗人员出勤情况应由甲方相关管理人员的签字确定。乙方总监必须在月末的考勤表中签字确认，考勤表作为监理费结算的依据。监理费的结算方法是固定总价。除非由于非乙方原因造成监理服务期延长或施工人未按施工合同内容全部完成，否则不得调整监理费用，并且与工程投资的调整无关。如果监理服务期在28个月内，实际监理费用不予调整。如果监理服务期超过28个月，监理费用的延期计算原则如下：首先根据合同约定的人数及服务期折合计算出一个人总服务期。然后根据实际考勤人数（每人每月上班25.5天）折合计算出实际一个人总服务期，如果超过折合一个人总服务期，超出部分按延期计算监理费。延期监理费按照超出合同服务期、实际现场考勤人数、乙方人员工资及中标报价中的取费、税金等计算。在工程全部竣工验收后，如果有改造工程或零星工程，只要甲方要求，乙方必须服从甲方要求执行监理。其监理费按工程工期、实际现场考勤人数、乙方人员工资及中标报价中的取费、税金等计算。监理结算总费用包括按照监理期月末的考勤表按规定结算费用、非乙方原因延长监理服务期增加的结算费用、奖金和违约金。支付方法是：合同签订后十天内支付预付款为合同监理费的5%；在监理期按月底为支付期，支付额为一个月内按照合同约定的当月监理部分之监理人员实际到岗发生费用的65%；工程竣工验收合格后支付合同约定的监理人员实际到岗发生费用的5%；市政工程竣工验收合格后付合同约定的监理人员实际到岗发生费用的5%。5、结算及支付方式工程竣工资料存档完成后一个月内进行结算，并在结算后一个月内付清余款。6、支付款项前，乙方需提供合法有效的等额发票。7、监理人员证件管理乙方的监理人员在合同签订前，需向甲方提供相关岗位证书原件及身份证原件，经查验后复印件加盖公司印章送交甲方综合办查验及保管，完成监理任务后按有关程序退回。8、奖励及违约处理方式1、乙方提出合理化建议并得到审核认可和甲方同意，在满足工程质量和进度的情况下，其节约部分将酌情奖励。2、监理人员工作方式、方法标准、规范且有较大成效者，将按实际情况奖励500～1000元/项。3、质量、安全违约处理：（1）工程在官渡区及以上建设系统组织的质量、安全大检查中，如有不合格项目，每分部、分项工程由乙方支付违约金5000元；（2）发生质量事故经济损失在10000元以上，视情节由乙方支付违约金每起1000～5000元，经济损失承担按有关规定办理；（3）监理人员未及时阻止处理不符合规范和质量标准的工程和不安全施工作业，每起由乙方支付违约金5000元；（4）监理人员的移动通讯设备无正当理由关机情况，每起由乙方支付违约金100元。4、项目班子到岗、到位违约处理：（1）乙方需提供不少于15人的监理人员，不得兼职其它在建工程项目，如需增加监理人员或专监，乙方必须随时增加监理人员和专监。如到岗率达不到85%，乙方需向甲方支付违约金，特殊情况除外。如发现有兼职人员，甲方将扣减该兼职人员的薪资，并向乙方收取两万元违约金。（2）乙方不得调换监理人员，如有特殊原因需调换，需报经甲方批准，并支付违约金。1、监理工程师和其他人员的违约金分别为3万元和0.5万元。2、如果现场核定签证有较大偏差（占单项签证费用10%以上），乙方每次需要支付5000元的违约金。3、奖励和违约处理需要根据甲方项目部负责人开具的“奖励/违约金通知单”来执行，并在当月监理费支付款中扣除。4、在发生争议时，双方需要协商解决。如果协商不成，双方同意向监理工程项目所在地人民法院起诉。在争议解决期间，双方需要继续履行合同项下的其他义务。5、如果乙方的错误或过失给甲方造成损失，乙方需要承担赔偿责任。在监理工作范围内，乙方需要对其工作人员进行安全教育，并且实行人身意外事故保险。在监理过程中，监理人员等所发生的人身损害、财产损失及因第三人索赔给甲方造成的任何损失等均由乙方自行负责。如果需要聘用专家咨询或协助，由乙方聘用的，其费用由乙方承担；由甲方聘用的，其费用由甲方承担。6、如果甲方发现乙方的总监、监理工程师或监理员的工作能力不能满足工程监理的基本需要，甲方单方有权要求乙方将不合适的人员调离。乙方必须无条件更换，必须在7天内更换同岗级的人员到岗；对严重失职的职员，乙方应根据情节严重程度给予除名、记过和警告处分。如果项目进展需要，甲方提出增加或减少监理人员时，乙方必须执行。7、乙方必须保证监理部正常流动资金供应，保证按时向监理部职员发放工资和奖金。如果甲方现场项目部发现监理部有流动资金不足、拖欠员工工资等现象，甲方现场项目部有权垫付监理部资金，保证监理工作的正常进行。垫付的费用在应付监理费用中扣除，并视情节轻重扣罚监理当月监理费用20%作为违约金。乙方每月支付监理部人员的工资表应报甲方现场项目部备案。8、乙方需要对所派出的监理部进行必要的物资配备，满足甲方工程管理的需要。基本要求包括：电脑2台；彩色打印机1台；复印机1台；数码相机1部；混凝土回弹仪1台；红外线水平仪1个；靠尺2把；激光测距仪1台；经纬仪、水准仪各1台；千分尺1把；游标卡尺1把；对讲机、文件柜、办公用品等配套设施。要求配备的仪器都能够保持使用情况良好，坏了要及时修理或更换。9、在监理合同期间，乙方必须开通并保持正常运行程控电话。所有监理人员必须携带可24小时联系的移动通讯设备，并且不得关机。10、如果监理部所配备的物资无法满足监理办公的需求，而乙方又不能及时解决问题，导致监理工作无法正常进行，那么甲方现场项目部有权进行配置，所需费用将从监理费中扣除。11、乙方应该不断对监理人员进行技术、管理等方面的培训，以满足甲方工程管理的需要。如果有监理人员不符合要求被现场项目部退回，那么乙方应在7天内补充符合要求的监理人员。12、乙方的联系人为：联系电话：XXX，电子邮箱：XXX。甲乙双方的工作