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PAGEPAGE1通用版土地预定买卖契约书背景土地作为资源的稀缺性导致其价格不断上涨，土地买卖的规模也越来越大。同时，在土地买卖过程中，出现了一些不法分子或者不必要的纠纷，为此需要明确权利与义务，制定相关约束性规则，以便维护双方的合法权益。协议双方信息本协议由以下双方完成签署：甲方：【姓名/单位名称】。身份证号码/营业执照号码：【号码】。住所/注册地址：【地址】。乙方：【姓名/单位名称】。身份证号码/营业执照号码：【号码】。住所/注册地址：【地址】。协议内容基本条款甲方同意出售，乙方同意购买，该土地的面积为（公顷/亩）。出售价格为（人民币）。该土地的土地权证号为【号码】。本协议的签署有效期为30日，如超过有效期，则本协议本着公平原则将失效。交易方式【全款】。（1）甲方和乙方在签订本协议时应当同时完成交易款项的支付与交接。（2）甲方确认收到乙方支付的交易款项。（3）乙方确认收到甲方交接的土地证书。【分期】。（1）甲方和乙方在签订本协议时应当同时完成交易的首付款项支付与交接。（2）乙方应当按照约定的数额和期限支付剩余的购买款项。（3）甲方交付土地证书的所有权，直到乙方支付了全部购买款项。权利与义务甲方的权利和义务。（1）甲方应当在买卖成立后的60日之内履行土地交付的义务。（2）甲方应当保证所出售的土地不受到第三方的纠纷或者其他影响。乙方的权利和义务。（1）乙方应当按照约定的时间和数额，支付购买价格。（2）乙方在土地交付之后即可享有使用权，但是土地的所有权直到全部购买款项支付完全。双方的权利和义务。（1）双方应当保证协议内容如实履行，防止对方利益的损害。（2）双方应当保证交易行为的合法性，不得借此进行任何违法行为。（3）在土地交付之前，甲方有权随时取消该协议。违约责任甲方违约责任。（1）若甲方在协议生效之日后60日内未按时履行土地交付义务，则其应当向乙方支付（人民币）作为违约金。乙方违约责任。（1）若乙方在协议生效之日后60日内未按时支付，段时间内的更高利息，直至购买总价款支付完毕，同时甲方保留单方面取消该协议的权利。双方共同承担连带违约责任。（1）若双方有任何一方违约，应承担相应的违约责任。法律适用与争议解决本协议的签署、履行和解释均适用中华人民共和国法律。如本协议的履行发生争议，双方应按照中国仲裁协会仲裁规则进行仲裁，所产生的费用由败诉方自行承担。其他条款本协议未尽事宜，双方可以根据需要另行协商后签署书面协议，并加以补充，但补充协议应为本协议的组成部分。本协议一式【份/副】，自双方签字盖章之日起生效。签字确认甲方：_____________________（签字

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