出租房租赁协议书

出租房租赁协议甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________鉴于甲方是对以下租房具有完整的所有权，并有权出租者，乙方为租赁人，双方在平等协商、自愿、诚实守信的基础上，达成如下租赁协议：第一条租赁房屋基本信息租赁房屋基本信息如下：房屋地址：___________________租赁面积：___________________㎡房屋用途：普通居住租金：____________________元/月押金：____________________元中介费：______________元第二条租赁期限1、租赁期限自：________________年___月___日开始，至：________________年___月___日止。2、若乙方在租期届满前当事人双方协议继续租赁的，须在租赁期满前至少七天向甲方提出书面续租要求，并与甲方就续租问题协商达成一致意见。如当事人双方协议续租，应按新的市场租金协商决定。当事人双方在续租期限及租金等方面达成协议后，应在租赁协议期限届满前两日签订保持本协议的有效性。第三条房屋交付甲方向乙方交付房屋时，房屋应保证质量符合国家规定，并已经同乙方一起确认了房屋的完好和设施情况。租赁期间，甲方负责对房屋进行必要的定期检查和维修，保证房屋的安全、卫生和环保等符合国家规定。第四条使用和维护1、乙方应按照使用房屋的约定，妥善保管和维修房屋设施、器具和设备，保持房屋卫生环境的安全、洁净、卫生和环保等符合国家规定。2、禁止乙方对房屋的结构、设备、装饰和环境做出任何不得安装新的设备和修改房间结构的变动，影响房屋安全和使用等原因并且要承担相应的责任。3、如乙方因过失或疏忽导致房屋设施设备损坏，应承担修缮费用，费用以维修检查表为准。若乙方损坏的设施设备被淘汰或已停产，甲方可以根据相似性和实际情况确定费用标准。第五条房租及其支付1、乙方应在每月___日前将当月的租金及物业费汇入甲方指定的银行账号。若乙方因故不能按时支付租金，应提前通知甲方并得到甲方书面同意，否则甲方有权要求乙方支付滞纳金,收取万分之五的滞纳金作为违约金。2、若乙方在租赁期满前未支付房租和物业管理费的，甲方可以在乙方弃置房屋和物品后，依法采取拍卖和抵押等措施用以弥补损失。第六条押金的支付与返还1、乙方应在租赁期开始前，向甲方交付相当于___个月租金的押金，标准为甲方要求的租金标准。2、乙方按照约定正常返还租赁房屋时，经甲方检查确认无论是本协议签署之前或休止期间没有对房屋设施、器具以及相关的物品造成任何损坏或者丢失的，甲方应在5个工作日内返还全部押金。3、在租赁期满时，押金中应扣除到期结算的租金、物业费和其他费用，如乙方存在已扣完项但仍有未付款项的，甲方可以不返还乙方押金进行弥补。第七条租赁合同的变更和解除1、出现下列情形之一的，甲乙双方可以解除本合同:（1）在本租赁合同期间房屋发生严重损坏或出租人用其他不可抗拒的原因回收该房屋的；（2）租赁合同到期，当事人双方一致确认不再续签租赁合同。当事人双方可以向另一方提前至少30天书面通知；（3）因出租人与承租人协商一致解除合同。2、当事人的任何一方可以要求修改租赁合同，但必须经过另一方的同意并签署书面协议。第八条争议解决1、甲乙双方在履行本合同中发生分歧或纠纷，应协商解决。协商不成，法律申请仲裁或诉讼。2、本合同一式双份，由甲乙双方各执一份，自双方法律文件经签字盖章后生效。3、本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协