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文档简介

《专业版宅基地转让协议》甲方：（转让方名称及地址）乙方：（受让方名称及地址）鉴于甲方拥有一块位于（地址）的宅基地，面积为（面积），现欲将该宅基地按照下列条款出售给乙方，该协议的效力范围为中华人民共和国境内。一、宅基地权属1、甲方声明和保证，其拥有所转让宅基地的全部权利，并无权利争议、法律纠纷、抵押、留置或其他限制。2、甲方将所转让宅基地的产权匹配到户所在村庄，由乙方自行按照集体土地经营管理组织（以下简称“村委会”）规定的程序，办理宅基地的转移手续，取得宅基地证书和权属证明。3、乙方对于宅基地的使用和管理应符合国家、省、市、县、村有关规定，不得违反《中华人民共和国宅基地法》、《土地管理法》等相关法律法规。二、价格及结算1、所转让宅基地的转让价格为人民币（金额），价款由乙方向甲方支付。2、价款的支付方式：乙方现金结算给甲方（具体时间、地点以双方约定为准），或通过银行转帐。3、若乙方采用银行转帐方式支付价款，则甲方应提供其开户银行及账户和两方联系人的身份证明等相关资料以便对账。三、交付及过户1、甲方应于双方第二次会面时将宅基地权证和权属证明（包括因权属划转而需换发的或补办的相关证明文件）交付乙方，以完成宅基地所有权的过户程序，并自愿承担办理过户相关事宜中所涉及到的一切税费、费用等。2、如乙方要求提前收取宅基地权证和权属证明等相关证明文件，甲方同意在收到乙方付款后将所转让宅基地权证和权属证明等相关证明文件邮寄给乙方。3、本协议签订之时，甲方应向乙方提供所有有关宅基地的证明文件，如:土地使用证明、宅基地的权证书等。甲方保证所提供的这些文件是真实的、完整的。如后发生证明文件不真实、不完整的情况，甲方无条件地承担所有责任和后果。在达成交易并向乙方过户完成之前，甲方应妥善保管所转让宅基地的相关证明文件，以免遗失或被他人盗用。四、陈述与保证1、甲方承诺所转让宅基地没有形成其他人的抵押、留置、查封等任何权利或限制，亦没有听任他人使用，使用前质权或其它非主权因素，已经知晓、警惕并确认上述权利并未发生；2、若宅基地发生除去甲方外的过错或争议，乙方最终受到一切纠纷手续及费用的损失，均由甲方承担，包括但不限于司法部门审理、律师费、行政处罚等，各方需积极配合解决纠纷；五、违约责任1、如果双方进行宅基地转让交易的过程中，因任何一方的过错或疏忽，导致另一方的损失，应由造成损失的一方负责承担相应的赔偿责任。2、若乙方违反本协议约定选取付款方式，甲方无条件有权解除本协议，所支付的定金将作为违约金支付给甲方；3、如乙方未按照本协议约定的期限付款，乙方应无条件向甲方支付每天0.05%的利率作为违约金。乙方在甲方采取法律手段之前应在召开协商会议后10日内支付上述违约金；4、若甲方违反本协议的约定不履行该协议实施过程中的义务，导致乙方受到损失的，由甲方在承担违约金的同时承担相应的赔偿责任。六、争议解决如因本协议的履行发生任何争议，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、协议生效本协议一式两份，甲、乙双方各执一

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