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文档简介

新房买卖协议本协议为由买方（以下简称“买方”）和卖方（以下简称“卖方”）订立的新房买卖协议（以下简称“本协议”），协议双方在平等的条件下，经过友好协商，就买卖新房达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋详细信息：（1）产权证号：（2）所在地区：（3）建筑面积：（4）使用权面积：（5）座落：（6）房屋类型：（7）结构：（8）楼层：（9）售价：（10）其他特殊状况：1.2本协议以买方和卖方签订之日起生效。二、买卖交易方式2.1本协议所指的买卖交易方式，是指在卖方已施工完毕并取得相应的建设工程规划许可、施工许可和预售许可证及有关房屋资料的前提下，卖方已将该房屋向国有土地出让单位申请地上房屋使用权，并办理确权手续后，卖方将该房屋竣工验收登记并取得房产权并向买方出售。卖方承诺在竣工验收合格并取得房屋所有权时，将该房屋向买方出售。2.2买方应准时支付房屋的首期款，并应在卖方确定的时间内支付所有应付款项。三、房屋交付及验收3.1卖方应于《建筑工程竣工验收备案表》盖章后的三十天内，向买方交付该房屋并在现场进行验收。3.2验收合格后，买方应立即支付该房屋的全部购买款项，并与卖方在房屋协议里签字并盖章确认。3.3如果买方在交付或验收房屋时未能按时支付相应款项，则该房屋的所有权及其附属权利将不受影响但其使用权将被暂停，直到买方支付所有欠款。3.4如果交付或验收房屋时发现任何质量问题，卖方应按照有关法律法规和合同规定要求卖方在同意修复后再次验收。四、房屋维修4.1卖方在售出该房屋后，对于房屋产生的品质问题，卖方应依法承担相应的维修、保养及质量保障等责任。4.2对于房屋维修，应当依据相关规定和要求，并由卖方按照协议中约定的方式进行。五、房屋权属变更5.1该房屋未取得房屋所有权或房屋使用权时，卖方应保证通过合法的方式将房屋所有权或房屋使用权取得。5.2如果该房屋在买卖过程中出现房屋使用权或房屋所有权等问题，买方有权要求卖方根据相关法律法规处理。六、违约责任6.1在执行本协议过程中，如果一方因未履行合同义务或不正当的行为使对方遭受损失的，应承担相应的违约责任。对因任何一方的违约行为所造成的损失送追。6.2如果因不可抗力原因或政府合法行为致使委托买卖不能继续履行的，须书面通知另一方，而不负违约责任。七、本协议的解除与终止7.1在协议双方履约完毕后，本协议自动终止。7.2如果本协议被解除或终止，则已经支付的所有款项不得退还。八、其他8.1买方和卖方应相互合作，共同遵守本协议的各项法律、规定、规章、制度及商业道德，维护双方的权益。8.2本协议中的未尽事宜，双方应采取友好协商的方式解决。8.3本协议自双方签署之日起生效。本协议一式两份，双方各执一份，具有法律效力。买方

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