实用自建房房屋租赁协议

协议编号：XXXXX合同签订日期：XXXX年XX月XX日甲方（出租人）：___________________________电话：_____________________________身份证号码：_________________________住所：_____________________________乙方（承租人）：___________________________电话：_____________________________身份证号码：_________________________住所：_____________________________鉴于甲方为房屋所有权人，乙方经甲方同意承租该房屋，经双方协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条租赁房屋1.1甲方将自己所有的房屋出租给乙方，房屋地址为：______________。1.2房屋租赁面积为：_______平方米，房屋结构及装饰为_________。1.3房屋租金为人民币_______元/月，租期为___年，自____年__月__日起至___年__月__日止，如期届满，没有达成新的协议，本协议自动失效。第二条房屋使用2.1乙方承租房屋后，有权按租赁协议的约定合理使用房屋。2.2乙方不得将房屋转租、转借、转让给任何第三方；不得擅自改变房屋用途；不得私自拆改房屋的固定设施、设备和配套设施。2.3乙方不得从事违法违规或有损社会公德的活动，如违法犯罪、非法集会和扰乱社会治安等。如乙方从事违法违规或有损社会公德活动，造成不良后果的，乙方须承担相应的法律责任。2.4乙方应当妥善保管所承租的房屋及其内物品设施，防止损坏和丢失，如出现损坏或丢失，应在第一时间通知甲方，并赔偿相应损失。第三条保证金和租金支付3.1甲方要求乙方在签订本协议后，向甲方支付人民币_______元作为押金。押金用途为保证乙方按期履行协议的约定，如未按协议付款或房屋损坏需承担相应的经济赔偿时，甲方可从押金中扣除相应款项。3.2乙方应当每月按时缴纳租金，每次租金支付时间为每月的__日，逾期支付的，按照应付金额的5%向甲方支付滞纳金。3.3乙方可以采取现金、银行转账、手机转账等方式缴纳租金，甲方应当提供相应的收款方式和收据。第四条维修和保养4.1房屋设施损坏或出现故障时，乙方无法自行处理时，可及时向甲方报告，甲方应当在第一时间进行维修或更换。4.2由于人为或不可抗力因素造成房屋损坏或设施故障，应当及时通知甲方并配合甲方处理。4.3如乙方自行修改或损坏房屋固定设施、设备和配套设施，应当自行承担维修等费用。如因乙方原因造成房屋深度损坏时，应当及时向甲方报告并承担修缮费用。第五条违约责任5.1甲、乙双方应当按照本协议约定履行各自义务。如一方违反协议约定，使另一方权益受到损害的，应当承担相应的违约责任。5.2乙方违反协议约定，擅自转租、转让、转借甲方出租的房屋或改变房屋用途，损坏房屋设施、配套设施和内部设备，并经甲方书面通知后，未在规定期限内进行整改的，甲方有权解除协议。5.3乙方违反协议约定，未按时缴纳租金或者有其他不履行本协议约定的行为，超过一个月未改正的，甲方有权解除协议，乙方应当迅速腾空房屋交还甲方，并赔偿因此造成的一切损失。第六条协议终止6.1协议期满届满后，甲乙双方如无特殊约定，本协议终止。6.2本协议未履行完毕前，如遇以下任一情形，本协议立即终止：（1）甲、乙双方协商一致终止协议；（2）因不可抗力原因造成本协议终止。第七条税收及其他费用7.1本协议项下的税费及其他各种费用，除双方另行约定外，由乙方承担。7.2如根据法律法规、政策规定需要缴纳相关税费、费用的，甲乙双方均应承担相应的义务。第八条其他约定8.1本协议是甲乙双方之间关于房屋租赁的全部协议，除本协议未约定事项外，适用相关法律法规和政策规定。8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本协议自乙方签字付款之日起生效，有效期至租赁