2020广州市房屋出租协议

2020广州市房屋出租协议甲方（出租人）：_____________（个人/机构名称）乙方（承租人）：_____________（个人/机构名称）为了明确双方权利义务，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《广州市房屋租赁管理办法》等法律法规，甲乙双方自愿达成如下出租协议：第一条房屋信息（一）房屋地址：_____________（二）房屋面积：_____________平方米（三）房屋结构：_____________室_____________厅_____________卫（四）房屋朝向：_____________（五）房屋装修：_____________（六）房屋租金：_____________元/月（七）押金：_____________元第二条押金（一）甲方应当在签订本合同时，向乙方收取押金。本次押金为_____________元，在租赁期内作为保证乙方履行本协议中约定的租赁义务和遵守国家法律法规的保证金，合同期满后无欠款、房屋处于良好状态方可退还乙方。（二）如乙方违反本协议规定而导致甲方遭受损失时，甲方有权将押金用于赔偿，剩余的部分应当返还乙方。第三条租金与支付方式（一）本次租金为_____________元/月。（二）租赁期为_____________个月，租赁期按月计算，每月应在本租赁周期（如租赁周期为每月）的前_____________日交纳下一月租金。第四条房屋的交付和收回（一）房屋的交付：乙方应当在签订本合同时，在_____________年_____________月_____________日前，按照约定向甲方支付租金及其它费用。乙方应当在所租房屋交付当日，与甲方签订《房屋交付验收单》，甲方向乙方交付房屋钥匙并介绍房屋设施、用电、用水、用气以及维修保养等情况。（二）房屋的收回：乙方在租赁期满时应当向甲方返还房屋，若续租，则双方应当重新商定。乙方应当在退还房屋时，保证房屋内电灯、燃气、水龙头、阀门等设施正常使用，保持房屋内清洁卫生，不得有扩建、改造或擅自拆改等情况。第五条租赁期限本协议的租赁期限为_____________年/月/日至_____________年/月/日，自房屋交付之日起计算。第六条租赁用途（一）本房屋仅用于_____________，禁止将房屋转租、借、抵押、出售等行为。（二）乙方应当遵守国家法律法规及相关规定，爱护房屋设施设备，保持房屋环境整洁卫生及安全。第七条房屋维修和保养（一）房屋设施、设备、维修和保养：甲方应当按照国家法律法规及相关规定维修屋面、屋体、屋内电器设备、水电设备等大型维修，费用由甲方承担。乙方负责房屋内的小型维修和日常保养。如乙方因过错导致房屋受损，应当依据实际情况向甲方负责赔偿。（二）应急维修：甲方应当在房屋管道、水电等方面配备一个应急维修人员电话，确保房屋安全，避免意外事件发生。乙方在房屋维修和保养方面应当配合甲方的安排，配合人员进出房屋。第八条违约责任（一）甲方违约责任：如因甲方原因导致房屋交付无法完成或中途失败，应当双倍赔偿乙方损失，并应当承担相应的法律责任。如甲方未按照协议规定在租赁周期内返还押金，应按照实际损失承担赔偿责任。（二）乙方违约责任：乙方未按照协议规定足额交纳租金或押金的，应按照协议约定承担违约金，并不得影响甲方继续租赁房屋的权利。乙方违反协议规定未保持房屋整洁、卫生或者擅自扩建、拆改等情况时，应当按照实际损失负责赔偿，并承担相应的法律责任。第九条争议解决如甲乙双方在履行本协议中发生争议，可友好协商解决；如协商解决不了，则应当向属地人民法院提起诉讼解决。第十条协议生效本协议自双方签字盖章之日起生效，在甲方收到全部房租及押金之后，履行给乙方宣布性能和移交物品。甲方（出租人）：________________