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文档简介

物业机房动火管理制度一、目的和依据为保障物业机房的安全稳定运行，规范动火作业的流程，防范因动火引发的火灾事故，特制定本管理制度。本制度依据《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国安全生产法》、《物业服务企业标准》等相关法律法规。二、适用范围本制度适用于物业机房及相关设备、管线的维护、更换和安装过程中的动火作业。三、责任人员1.管理员负责机房的安全管理。在动火作业前要审核作业人员的动火作业资质，并签发《动火作业申请单》；对动火作业进行监督，并进行安全检查。2.动火作业人员必须持有特种作业人员证和防护培训证。在动火作业前要仔细阅读安全及应急预案，并严格按照操作规程实施动火作业。3.安全监察员对动火现场进行监督和安全检查，并在检查结束后出具《安全检查记录表》。四、管理措施1.动火审批动火作业前，动火作业人员应向管理员提交《动火作业申请单》。管理员应及时审核并签发，作业人员方可进行动火作业。如发现作业人员资质不合格或申请单有疑问，管理人员有权拒绝签发动火申请单。2.动火准备动火作业前，动火作业人员应仔细检查现场状况，放置好安全标志，并做好防护措施。同时，还需对动火作业的安全和应急预案进行充分宣传，明确动火作业的风险和防范措施。3.动火作业动火作业人员应按照《动火作业申请单》要求的时间进行动火作业，在作业期间要严格遵守安全操作规程，同时做好现场监督，并保持与安全监察员的通讯畅通。4.动火作业结束动火作业结束后，作业人员应及时清点工具和材料，并做好现场清理。管理员和安全监察员应对现场进行安全检查，并及时填写《安全检查记录表》。5.应急预案物业机房应制定完善的消防、安全应急预案，定期组织演练，确保一旦发生事故能够及时、有效地处置和应对，保护机房及人员的安全。五、安全管理纪律和处分针对动火作业人员和管理员在作业过程中违反相关规定和纪律的情况，应依据《物业服务企业标准》的工作纪律和处分办法进行处理。六、制度的解释和修订本管理制度由物业管理服务机构制定并负责解释，经相关管理机构审批后施行，并根据实际情况进行适时修订。七、总结物业机房作为重要的设施，对于维护社区的大局稳定和人民群众的生产生活安全均具有至关重要的意义，动火作业作为机房维护的常见作业，必须严格规范，每一步都要符合法律法规标准和安全作业

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