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PAGEPAGE1通用商品房买卖合同样本一、合同双方买方：身份证号码：联系电话：地址：卖方：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：二、商品房基本情况建设单位：项目地址：房屋品牌：房号：建筑面积：房屋总价：单价：首付金额：贷款金额：首付比例：贷款期限：抵押物：三、交易方式本合同约定，买卖双方采用签订本合同方式进行交易，交易双方按照以下方式支付购房款项：首付款：买方在自有或银行贷款的前提下，向卖方支付全款或首付款；按揭款：买方从银行等金融机构获得贷款，向银行等金融机构还款，同时将抵押物抵押于贷款机构，担保按揭贷款偿还。四、合同履行交付房屋：卖方按照约定时间，将房屋交付给买方，房屋应当符合国家、省、市、区县规定的房屋质量标准和有关法律法规的规定；交付相关资料：卖方应当向买方交付房屋的商品房买卖合同、房地产权证和房屋交付单等相关资料；物业费用：房屋交付后，物业管理公司应当在一个月内向买方发送物业服务合同，买方按照合同约定向物业公司支付物业管理费用；公共维修资金：卖方应当将房屋卖给买方后，由物业公司收取和管理的公共维修资金归于买方所有。五、房屋质量保证具有房屋购买合同：房屋应符合购置商品房条件，双方应签订房屋购买合同；建设单位质量保证：建设单位对房屋质量实行五年保修，保修期内对购房者不收费维修房屋因建设单位的责任造成的瑕疵；安全验收：房屋建成后，买方有权开展房屋的质量和安全验收，确认房屋符合相关标准和规定；质量异议处理：一旦买方发现房屋地基沉降、裂缝、渗漏、墙面开裂等房屋质量问题，应当及时向卖方提出质量异议，卖方在接到买方质量异议后应当予以处理；违章建筑处理：如果房屋存在违章建筑或其他不符合法律法规要求的情况，卖方应当在交付房屋前将其处理完毕。六、合同变更和终止变更：如需变更本合同的内容，买卖双方应当在书面协议下进行，经过合法程序确认后方可生效；终止：发生下列情况之一的，本合同可以终止：双方协议：经买卖双方协议一致可以终止合同的；法律法规：依照法律、法规的规定要求终止的；不可抗力：因不可抗力原因导致无法按照合同约定实现的；违约：买卖双方一方严重违约的。七、合同争议解决本合同的订立、解释和履行适用中华人民共和国相关法律法规。如出现争议，买卖双方应当先通过友好协商加以解决，若协商不成，则双方均有权向房屋所在地法院提起诉讼解决争议。八、合

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