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文档简介

餐饮房屋租赁合同书出租方：甲方：（出租方名称）地址：（出租方地址）联系人：（出租方联系人姓名）联系电话：（出租方联系人电话）承租方：乙方：（承租方名称）地址：（承租方地址）联系人：（承租方联系人姓名）联系电话：（承租方联系人电话）一、合同目的甲方同意将其房屋出租给乙方，用于乙方经营餐饮业务，为了明确双方的权利与义务，双方达成本合同。二、租赁房屋甲方将其{房屋地址}出租给乙方，住房面积约为{面积大小}平方米。该房屋的主要用途是餐饮营业。三、租期本合同租赁期限为{租期}个月，自{合同生效日}开始，至{租期结束时间}止。乙方必须在租期届满之前向甲方提出续租申请。如果甲方同意续租，则续租期为双方商定的时间段，续租期租金按市场价定价。四、租金及押金租金：乙方应按月支付房屋租金，每月租金为{租金金额}元，共计{租金总额}元，每月{租金支付日}日前支付{当月租金金额}的租金。如乙方未能按时支付租金，则甲方有权要求乙方支付滞纳金。滞纳金为逾期未支付租金的1.5%。押金：乙方应当在乙方占有房屋之日起向甲方支付押金{押金金额}元。租期届满、本合同解除后，甲方经检查乙方未发生违约行为，则甲方应当将全部押金返还给乙方。如果乙方存在违约行为，则甲方有权将乙方的押金中所应扣除的部分进行扣除。五、房屋归还租期届满，乙方应当将房屋及内部设施、用具退还甲方。经甲方验收无误后，甲方应当返还全部押金。如未进行验收或出现损坏或丢失设施、用具，甲方有权扣除乙方押金中的所应扣除部分。六、房屋维修房屋维修责任由甲方承担。如房屋因乙方过错造成损坏，乙方应当按照实际损失负责赔偿。如因乙方过错造成设施、用具损坏，应当由乙方承担相应的修缮、更换费用。七、法律适用本合同适用中华人民共和国法律。八、争议解决本合同履行过程中，双方如有争议应协商解决。协商不成时，任一方可向本地人民法院提起诉讼。九、合同变更本合同如须进行变更，应双方协商达成书面协议。十、合同解除乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并有权在解除合同的同时要求乙方支付违约金：（1）乙方未按照约定时间支付房屋租金，逾期超过{逾期天数}天的；（2）乙方擅自将房屋转租或进行其他任何形式的处分，未经甲方书面同意的；（3）乙方未按商定用途使用房屋，擅自改变房屋用途的；（4）乙方严重损毁房屋或设施用具，无法修复正常使用的。本合同解除时，甲方应当通知乙方，并向乙方发出书面通知。十一、其他本合同自双方签订之日起生效。本合同正本一式{正本份数}份，甲、乙双方均持一份为凭。本合同未尽事宜，双方可协商解决，协商不成时，可以依法处理。甲方（出租方）：（盖章）乙方（承租方）：（

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