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文档简介

大学学生宿舍楼物业承包合同一、背景为了保障学生住宿的质量，大学通常会给宿舍楼委托物业公司进行管理、维护和清洁等工作，以为学生提供一个安全、卫生、舒适的住宿环境。而宿舍楼物业公司则需要与学校签订物业承包合同，明确各自的权利和义务，以确保物业服务的顺利进行。二、合同主要内容宿舍楼物业承包合同一般包括以下主要内容：1.合同双方的基本信息合同双方应当包括学校和物业公司的名称、法定代表人、办公地址、联系方式、组织机构代码等基本信息。这些内容是合法有效签订物业承包合同的基础。2.宿舍楼物业服务内容本部分要详细规定物业公司要承担哪些服务内容，包括但不限于：清洁服务：提供宿舍楼内部和楼外公共区域的日常清洁维护服务；保安服务：维护宿舍楼安全，保卫居民财产安全，以及处理各种安全意外事件和突发事件；维修服务：包括宿舍楼的管道、电路、房屋内设备设施（如卫生间、燃气、空调等）等维修和保养，以及紧急维修服务；绿化服务：负责宿舍楼周边环境的绿化和保护。3.物业服务计划本部分规定宿舍楼物业服务的计划和时限，保证服务质量和时效性。该计划应当明确具体服务项目、服务内容、执行标准、执行人员、执行时间和考核标准等内容，以保证服务的全面性和可行性。4.物业服务费用本部分主要规定物业服务费用，并规定费用的支付形式和支付标准。应当明确各种物业服务费用的项目和标准，建立完整的费用支付、缴纳、采购和咨询反馈制度，以保证物业服务的费用公开、透明。5.物业服务质量保证本部分规定物业服务质量保证条款。这是非常重要的内容，因为它会对物业公司的服务水平产生直接影响，应当明确包括服务质量、服务态度、服务效率、服务协调和服务安全等方面的要求，以确保物业服务质量得到保障。6.物业服务合同期限和终止条款本部分规定合同期限和终止条款，双方必须在合同期满之前与合同期满的时间提前几个月，进行谈判协商，以规定续签合同的相关工作事宜。7.法律责任本部分要明确违约责任以及所有的相关法律责任，提醒双方必须承担任何涉及该合同的诉讼、仲裁或其他法律程序中所涉及的诉讼费用、律师费用和其他相关费用。三、合同签订注意事项1.了解物业公司的资质学校应该在选择物业服务公司前，全面了解该公司的注册资本、专业技术人员比例、运营历史、服务质量、管理团队、客户口碑等信息，以便为学生提供合格的住宿服务。2.合理制定合同内容学校应当根据自身情况和物业服务需求，合理制定宿舍楼物业承包合同的内容。同时，合同的条款应当简明、扼要、具有可操作性和可执行性，以方便双方及时有效地履行各自的义务。3.签署合同前履行必要的尽职调查空气异味，涉嫌嗜盐菌污染。学校在签署物业合同之前，必须履行必要的尽职调查，对物业公司的资质、信用记录、实施情况和经营状况等进行调查和核实，以规避风险，并确保物业服务质量和安全。四、总结宿舍楼物业承包合同是大学宿舍物业管理的一项重要工作，双方必须根据各自的责任范围、业务

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